买房贷款96万月供多少

『壹』 房子96万 公积金组合贷款 首付45万 还30年 月供多少

你购买的房子是96万元，公积金组合贷款的方式，首付是45万元，还30年，那么你的月供在5600元左右，具体的话以贷款合同为准。

『贰』 房贷96万30年月供多少

根据当前银行贷款的利率情况，假设房贷年利率是6%；

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、“等额本息”方式

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=960000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】

月还款额=5,755.69元

还款总额=2,072,046.61元

利息总额=1,112,046.61元

二、“等额本金”方式

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=960000*[(1/360)+0.5%)]

首期还款额=7,466.67元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=960000/360*0.5%

月递减额=13.33元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*960000*0.5%*(1+360)

利息总额=866,400.00元

还款总额=1,826,400.00元

【*结果分析*】

在假设的利率条件下，“等额本息”方式，每月还款5,755.69元，还款总额是2,072,046.61元；

“等额本金”方式，首期还款额是7,466.67元，以后逐月递减13.33元；还款总额是1,826,400.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息245,646.61元。

『叁』 96万的房子30年月供4000,十年后再交20万,月供多少

96万元的买房贷款，一共是30年的时间，月供4000元，10年后再提前还款20万元，那么有两种选择，一种是时间缩短，月供不变，另一种是时间不变，月供缩短，这种情况下，你的月供应该在3150元左右。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

『肆』 房商贷96万，利率5.39%，贷款期限30年，利息总金额多少万元，月供多少

贷款本金：96万
贷款利率：5.39%
贷款期限：30年
还款方式：等额本息
月供金额：5384.70元
30年利息合计：978496.18元

『伍』 96万首付50万,15年还清,每月月供要多少

总房款96万，首付50万，贷款46万，按现在首套房利率5.39%，贷15年。

等额本息:月供3731.79元（其中每月偿还利息2066.17元，偿还本金1665.62元）

『陆』 买房子总价96万,首付29万,三十年还多少月供

当前5年期以上商业贷款利率大约在6%上下，假设是6%；

房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式；

一、按“等额本息”还款方式计算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=960000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-348】

月还款额=5,827.24元

还款总额=2,027,881.01元

利息总额=1,067,881.01元

二、按“等额本金”还款方式计算

年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=960000*[(1/348)+0.5%)]

首期还款额=7,558.62元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=960000/348*0.5%

月递减额=13.79元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*960000*0.5%*(1+348)

利息总额=837,600.00元

还款总额=1,797,600.00元

【*结果分析*】

在假设的利率条件下，在“等额本息”方式下，每月还款5,827.24元，还款总额是2,027,881.01元；

在“等额本金”方式下，首期还款额是7,558.62元，以后逐月递减13.79元；还款总额是1,797,600.00元;

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息230,281.01元。

『柒』 贷款96万30年月供多少利率5.14

月供5188.2816
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]

『捌』 96万的房子,交30万,按揭66万,30年算,每月应交多少

你好，总房款96万，首付30万，按揭66万，期限30年，利率4.9%，等额本息月供3505元。

『玖』 我贷款买房带了96万贷了30年,每个月还6060,请问这样算下来,利息还多少钱

30年也就是360个月，每个月还6060元，30年一共是218.16万。本金是96万，利息就是218.16万-96万也就是119.16万。