① 房贷是自己还还是自动扣
房贷自己扣的，只要我们在还款日规定时点前在还款绑定的银行卡中存入足量的资金，银行就会自动划扣。
不需要我们主动办理。在我们办理贷款后，银行会给出1-2年的还款明细，有每期还款金额和还款时间，只需提前将资金打入银行卡即可。
而且一般银行都会在还款日前有短信提醒的。
拓展资料：
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
② 我在工商银行办的房贷和银行卡，每个月它自己扣这卡里钱吧
请您在贷款合同约定还款日的17：00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请咨询贷款行。
温馨提示：
还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
（以上内容由工行智能客服“工小智”为您解答，解答时间2020年01月14日，如遇业务变化请以实际为准）
③ 工商银行房贷怎么主动还款
工商银行的房贷一般都是银行自动扣的，不需要主动还款的，如果需要主动还款的话就需要联系银行的客服，进行申请扣款，或者有的银行在手机银行APP上面也是可以主动还款的。
按揭房抵押贷款的具体流程
一、首先要经过银行的同意，卖房人与买方进行房产的交易，签订购房合同或者意向书；向银行提出贷款的申请，并且提交相关的资料；然后银行会对借款人进行资信调查、审查以后，通知借款人审查的结果。银行同意贷款的话，就会与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，然后卖方会将贷款金额不足偿还卖方尚欠的贷款本息的差额部分清偿。
二、借款人的委托银行与卖方办理房产交易的过户、抵押登记以及房产保险等手续；银行在取得《土地房屋他项权证》以后，将贷款资金划到卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户以及相关的帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款的本息，剩余款项再划到卖方在银行开立的帐户。借款人会按期偿还贷款。
按揭房抵押贷款办理时要注意什么？
一、要谨慎审查出借款方的资质以及信誉情况，要尽量选择合法登记、规范经营并且信誉良好的中介公司。
二、坚决拒绝签署内容空白或者不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》的时候仔细审查各条款，一定不要草率签字，必须在取得借款之后按照实际的金额出具《借据》、《收条》等。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项以及总额全都不得高于银行同类贷款利率的四倍。
四、同一笔借款不可以重复签署多份《借款合同》和《收款收据》。
④ 我在工商银行办的房贷是自动扣款吗
如已将房贷扣款卡号告知贷款经办人员，一般系统在还款日自动从卡内扣收。请您在合同约定还款日的17：00前，通过个人网银、手机银行汇款方式或通过ATM、营业网点存款方式将足额资金存入贷款还款账户。如未能按时足额还款，请尽快补存，系统在之后每日7：00还会自动扣款，直到收回所有欠款（含本金和利息）。具体扣款时间，请联系贷款行确认。
温馨提示：还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
（作答时间：2020年08月11日，如遇业务变化请以实际为准。)
⑤ 请问，办理了分期付款后每个月银行自动扣款吗还是自己交上每月的分期付款
办理了分期付款后，如果你开通了自动扣款功能，银行将会定时将你的账户上自动扣款，如果你没有开通自动扣款功能，每个月就必须自己转账还款。
⑥ 房贷是自动扣款还是主动还款
自己扣。房贷月供由贷款行自动扣除，但是扣除的款项需要借款人手动存入。一般贷款时借款人需在贷款行开立结算账户，或使用已有的结算账户作为扣款账户，每期的还款由贷款行从该账户中自动扣除，但借款人必须按月足额将还款存入扣款账户。
1、个人住房贷款：个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
2、贷款对象：贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
1）具有城镇常住户口或有效居留身份；
2）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3）具有购买住房的合同或协议；
4）不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
5）有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
6）贷款人规定的其他条件。
3、提供资料：借款人应向贷款人提供下列资料：
1）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5）申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6）贷款人要求提供的其他文件或资料。
⑦ 房贷会自动从银行卡里扣吗
房贷还款会自动从银行卡里扣。主要是因为借款人在办理房贷时，通常都会和银行签订代扣代缴协议，绑定一张银行卡作为还款账户。所以之后在还款的时候，银行系统就会在每个月的还款日那天从绑定的还款银行卡里扣除相应的金额用作还款。
虽然借款人不需要每个月都主动去进行还款，不过也需要时刻留意卡里的资金。若是因为卡里余额不足导致还款失败就不好了，产生的逾期记录会被上报到央行征信上去，在个人征信报告上留下不良记录，使个人信用受损。除此之外，还要注意卡片状态是否正常，卡片如果存在异常情况，也可能导致还款失败，造成不良影响。
房贷月供虽说是每个月由银行系统从卡里扣除，但借款人若想提前还款的话，也可以去向银行申请。银行审核通过，就可以提前还房贷。
【拓展资料】
房贷还款不成功是什么原因：
一、存款时间太晚
一般来说，我们贷款还款时都是把钱存入银行指定开立的账户，然后银行会自动扣款。但是不少人会在还款日之后一天才转入资金，而银行系统一般有固定的时段批量开启扣款，所以如果你存款太晚，很有可能会导致贷款自动还款失败。值得一提的时，如果卡内还款金融不足，也会导致贷款自动还款失败。很多人只存入最低还款金额，可能会由于一些计算误差产生这样的问题。所以建议大家存入还款账户时，比贷款还款额多存一些资金。
二、银行系统问题
如果确定自己贷款还款账户内自己充足，而且存钱时间比较早。那么也有可能是银行系统出现了问题，不过这种概率比较小。如果真的发生了，大家可以去银行网点找柜台工作人员询问。如果情况属实，银行可以帮忙出具证明，对个人征信的影响最低。
⑧ 贷款还款是直接从银行卡里扣吗
还房贷是银行自动从还房贷的银行卡中扣钱，至于其他的银行卡，银行是不扣钱的。因此，用户只需要确保还房贷的银行卡有足够余额就够了。
另外，银行会在还款日当天多次发起扣款，错过第一次扣款，只要及时将还款资金存入银行卡中，那么就可以赶上第二次自动扣款。
对于用户来说，房贷是必须按时还款的，一旦出现逾期，将产生较大的负面影响。
拓展资料：
贷款还款方式：
等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还;
提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限
提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请，可以提前偿还全部贷款金额，偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款，并办理相应的解除手续。
随借随还:借款后利息是按天计算的，用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。
贷款期限:抵押额度的有效期最长为5年，质押额度的有效期届满日不超过质押权利到期日，最长不超过5年，信用额度和保证额度的有效期为2年。额度有效期自借款合同生效之日起计算。借款人同时申请质押额度、抵押额度、保证额度或信用额度中两种以上额度的，
⑨ 工行房贷是自动扣款吗
只要您的还款账户有足够余额，系统会自动扣款。请您在贷款合同约定还款日的17：00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请咨询贷款行。
温馨提示： 还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
（作答时间：2020年1月28日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑩ 工商银行可以办理房贷每月自动还款吗
请您在贷款合同约定还款日的17:00前，将足额资金存入或转入还款账户。如未按时足额还款，请尽快补存，系统次日起每天7:00自动扣款，直到收回所有欠款。具体扣款时间，请咨询贷款行。还款逾期可能产生逾期息费及影响征信。
工行有贷款多账户还款，是指您可提供两个账户用来归还贷款，分别为主还款账户与扣款关联账户。当主还款账户余额不足时，系统会从关联账户中自动扣收差额部分。
温馨提示：主还款账户须是主借款人在工行开立的储蓄卡、活期存折等账户；关联账户可以是主借款人或其配偶、共同借款人或其配偶在工行开立的储蓄卡、活期存折等账户。
（作答时间：2020年5月19日，如遇业务变化请以实际为准。）