提前还贷款每月还多少

A. 房贷提前还款可以少还多少月供

到2023年1月份，也就是贷款还完42期；

看图片，每期还款额是4492.93元，还款期限是299期；

第一种情况：42期后一次性还款15万元

“等额本息”还款方式

一、计算利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期后一次性还款150000元，计算后期月还款额

【第1步】前42期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前42期月还款额现值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期后一次性还款额现值=42期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后一次性还款额现值=150000*(1+0.45893%)^-43

=123,192.55元

【第3步】42期后月还款额现值之和=(贷款额-前42期月还款额现值之和-42期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后月还款额现值之和=(730000-174965.04-123192.55)*(1+0.45893%)^-43

=525,813.96元

【第4步】42期后月还款额=42期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

42期后月还款额=525813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,495.70元

结果：

第一种情况下，贷款还完42期后一次性还款150,000.00元，后期月还款额是3,495.70元。这样提前还款可节省利息101,794.25元。

第二种情况：42期后一次性还款12万元

“等额本息”还款方式

一、计算利率

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率

730000=4492.93*[1-(1+月利率)^-299]/月利率

月利率=0.45893%

年利率=5.50711%

二、42期后一次性还款120000元，计算后期月还款额

【第1步】前42期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前42期月还款额现值之和=4492.93*[1-(1+0.45893%)^-43]/0.45893%

=174,965.04元

【第2步】42期后一次性还款额现值=42期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后一次性还款额现值=120000*(1+0.45893%)^-43

=98,554.04元

【第3步】42期后月还款额现值之和=(贷款额-前42期月还款额现值之和-42期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

42期后月还款额现值之和=(730000-174965.04-98554.04)*(1+0.45893%)^-43

=555,813.96元

【第4步】42期后月还款额=42期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

42期后月还款额=555813.96/{[1-(1+0.45893%)^-256]/0.45893%}

=3,695.15元

结果：

第二种情况下，贷款还完42期后一次性还款120,000.00元，后期月还款额是3,695.15元。这样提前还款可节省利息80,536.81元。

B. 银行按揭贷款提前还款利息怎么算

提前还款利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数。提前还款需要向银行缴纳大量的违约金，此外还要支付提前还款利息。提前还贷款时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。贷款提前还款的利息，要看贷款银行、贷款时间、贷款分期以及还款日期等，不同的贷款分期其利率是不一样的。利率不同，利息也就不同。2018年银行各项贷款的基准利率：一年期贷款的基准利率为4.35%；一到五年（含五年）的基准利率为4.75%；五年以上的基准利率为4.90%。一般贷款时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的利息也就越高。提前还款的方法可分为两种：一种是提前还剩下的欠款，另一种是提前还部分欠款。提前还款前先查看贷款合同中对提前还款的规定，再向银行提出提前还贷的申请，之后办理提前还款手续。
1、如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2、如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3、如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少
拓展资料：提前还贷要交多少违约金?
1、违约金为若干个月的利息。
当然了，不同银行的规定也是不同的，但为了更好地说明，小编这就举个例子来表达：以中国银行为例，其规定1年内提前还款的，银行收取三个月的利息作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取二个月利息作为违约金；3年以后，需要参照抵押合同为准。
2、按照提前还款金额的百分比计算(一般为1%至3%)。
同理的，这也是会因为不同银行的规定，而产生不同的违约金计算方法：以建设银行为例，其规定1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金；1至2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金；3年之后，无违约金。
法律依据：
《民法典》第六百七十七条借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。
《中华人民共和国商业银行法》第三十七条商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。

C. 提前还房贷怎么计算

提前还房贷需要向贷款银行缴纳额外的利息，提前还款利息(额外利息)的计算公式为：额外利息=上次还款剩余本金*月利率/30 *还清贷款的实际天数。提前还款是一种违约行为，违约方需要向借贷方缴纳一定的违约金，也就是提前还款利息。提前还房贷时，按照还款协议的规定，本月应还的总金额为：本月应还的本金+本月应还的利息+提前还款的利息。
贷款提前还款利息的利率一方面要看申请商业贷款的银行是哪家，因为不同银行的提前还款。的违约金是不一样的。另一方面还要看贷款的贷款时间、还款期限以及分期期数等，因为不同的贷款分期利率是不一样的。
一般贷款的时间越长，贷款的利息就越高，提前还款要缴纳的利息也就越高。201 8年银行各项贷款的基准利率：一年以上(含一年)的利率为4.35%；一到五年(含五年)的利率为4.75%；五年以上的利率为4.90%。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种：全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

D. 提前还房贷如何计算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息。

2、等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-

3、可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。
拓展资料：
目前有两种提前还房贷的方式：
1、全额提前还清
所谓的全额提前还清就是指借款人将所欠贷款，一次性全部还清。还清后需要到所属地的房管局办理撤销抵押手续，并按照房管局的要求提供相关资料，办理完后你就没有房贷了，房屋的产权也完全属于你了。
2、提前偿还部分贷款
顾名思义就是先提前还完一部分贷款，而还款后又分为两种情况：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限；
另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。
如果真的想提前还的话也是有一定技巧的，掐准这3个时间点，能省下不少钱！
第一：合理规划还款
现在不少银行都会规定在按揭买房后半年或2年内不能还款，因为个人向银行贷款后是需要不少审核的资料和成本的，今天贷款明天就全还完，这样一来回就是白折腾一场。
所以如果买房的人执意要在2年内还款的话可能要走特殊的程序或者交更多的钱才可以，所以不建议大家提前还款。
第二：注意不要选在大于贷款年限时间的一半来还款
因为按照利息的计算方法，以贷款30年为例，在还款到15年的时候，本金就已经还了有60%左右，如果这时候在提出提前还款就相当于还利息，所以这个时候在提前还已经没什么意义了，如果想提前还款的话最好把时间控制在15年之内，这样本金一还，利息自然也就省下不少了。
第三点：不要再贷款年限超过3分之一后还款
因为等额本金递减还款法，在开始的月份里，利息还的很多，所以也就不建议提前还。

E. 房贷提前还款利息怎么算

房贷提前还款利息涉及的计算方式有两种：
一、等额本息法
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
二、等额本金法
每月还款额=每月本金+每月本息；
每月本金=本金/还款月数；
每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少，月供随时间推移减少。
【拓展资料】
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷方式：
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种；全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）；
第二种：部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）；
第三种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）；
第四种：部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）；
第五种：剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）；
理财专家建议，提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。

F. 按揭贷款提前还一部分如何计算以后每月还款数额，以后每个月怎么还

若是在招行办理的个人住房贷款，“提前还款”后，是根据您的剩余本金、贷款利率和还款方式重新计算以后的月供金额。目前，一般是采用“保持月供金额不变，缩短贷款期限”，具体情况建议您通过经办行再详细确认。

G. 房贷提前还款,如何计算

分为两种，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。
全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是你借了银行多久的钱就算多久的利息。
部分提前还款是只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。
对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，
一是缩短贷款还款期限，月供数额不便;
二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，第一种更能节省利息。

拓展资料：
怎么还款比较划算
1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠
由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照近日利率执行，利息也只会比前期更低，房贷提前还款是不合适的。
2、等额本金还款期已过1/3的购房者
由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。
3、等额本息还款已到中期的购房者
等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
等额本息的优点是每月还款额相同，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。缺点是需要付出更多的利息。不过前期所还的金额大部分为利息，还款年限过半后本金的比例才增加，不合适提前还款。
等额本金的优点是相对于等额本息的总利息较少。还款金额每月递减，后期越还越轻松。且由于前期偿还的本金比例较大，利息比例较少，所以很适合提前还款。缺点是前期还款压力较大，需要有一定经济基础，能承担前期较大还款压力。
等额本金和等额本息哪个适合提前还款?
等额本金前期还的本金多、利息支出少，显然更适合提前还款。
等额本息前期每个月还款额度中，本金比例少，利息比例较多，不适合提前还款。
我该如何选择等额本息和等额本金?
贷款总额越少(5~20万)，年限越短(5-10年)，两者区别不大，一般总利息差距在0.1-1万元以内。
贷款总额越高(100万以上)，年限越长(15年以上)，两者差距较大，等额本息比等额本金多支付的利息将超过10万元以上。
制定适合自己的还款方式，量力而行。若对数字没有直观的理解，可用房贷计算器事先计算一下等额本息和等额本金这两种方式的差别。

H. 贷款提前还10万,月供少多少

500元左右。

一般来说银行都比较支持保持贷款年限不变减少月供，这样相对来说利息多一点。另外一种是减少还款时间，为此原有月供不变，这种可以更快把贷款还完。所以是减少月供还是剩余的还款时间得由贷款人自己决定。

贷款提前还注意事项

有的银行如果想要提前还贷的话是需要支付一定的违约金的，在大家选择买房贷款时，协议上会有规定，在规定的时间内不可以提前还款，主要是因为大多数人都选择等额本息法还款，只要第一个月还款支付多利息，之后就逐步减少了。

这样对于贷款人来讲自然是划算的，不过银行当然会为自身的利益考虑了，想多收取利息，所以有规定期内不能提前还款协议，否则就要支付违约金了。