贷款49万30年还清如果提前还清怎么算

1. 贷款49万30年提前还20万是还本金吗

是的。
房贷提前还款以后，剩下的利息要以你提前还款以后，剩余的本金来重新计算，比如说你贷款了50万提前还掉了20万，那么剩下的就以30万，以及剩余的还款年限来重新计算利息，相对来说是比较人性化的，而且可以省下很多利息，不过有些银行想要申请提前还贷，需要交一些手续费，或者要提前一个月申请。
房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。

2. 房贷提前还款，利息怎么算贷的30年

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。
2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。
3、提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。
(2)贷款49万30年还清如果提前还清怎么算扩展阅读
提早还贷
一、提早还贷勿忘退保。
贷款人正在操持借款时，银号都会操持质押注销。合肥小额借款各家银号关于提早还贷的请求也有所没有同，比方有要操持提早还贷手续，合肥小额借款银号正常请求贷款人提早15个任务日内外提交书面或者电话请求，银号接到贷款。
假如是结清全副尾款的贷款人，合肥小额借款正在银号打算出盈余借款额后，便于贷款人取出剩余的钱来提早还贷
二、解质押没有可无视。
用首付帮业主还清尾款后业主跌价的危险。借款人提早结清全副尾款后，银号会出示结清证实，贷款人照顾银号开具的借款结清证实复制件、原各家银号的制度后再做计划。
三、提早还贷需预备。
眼前，部分银号会本人去解质押，解质押后需贷款人本人去银号拿回房本复制件。能够会有变化，银号规则提早还贷要是1万的成数倍，部分银号需求收取定然数额的守约金等。存户假如结清借款的话，定然没有要忘却去解质押某个，清盈余借款，是没有能请求退保的。
参考资料来源：搜狗网络-房贷

3. 货款30年，提前还一部分，后面的利息会重新计算吗

那肯定的呀，你提前还一部分，后面就要看你借了多少钱来计利息了

4. 贷款49万，利息49万多，还款30年，利率5.39.已经还了3年了，还本金24000左右如果提前还

5. 谁能帮我算一下，关于部分提前还房贷

第一种方式：减少每月还款数额，还款期限不变；

“等额本息”还款方式

年利率=4.655%，月利率=年利率/12=0.38792%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=490000*0.38792%/[1-(1+0.38792%)^-360]

=2,528.09元

二、48期后一次性还款100000元，计算后期月还款额

【第1步】前48期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前48期月还款额现值之和=2528.09*[1-(1+0.38792%)^-49]/0.38792%

=112,616.80元

【第2步】48期后一次性还款额现值=48期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

48期后一次性还款额现值=100000*(1+0.38792%)^-49

=82,719.78元

【第3步】48期后月还款额现值之和=(贷款额-前48期月还款额现值之和-48期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

48期后月还款额现值之和=(490000-112616.8-82719.78)*(1+0.38792%)^-49

=356,218.81元

【第4步】48期后月还款额=48期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}

48期后月还款额=356218.81/{[1-(1+0.38792%)^-311]/0.38792%}

=1,973.95元

第二种方式：缩短还款期限，每月还款数额基本不变；

“等额本息”还款方式

年利率=4.655%，月利率=年利率/12=0.38792%

一、计算月还款额

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=490000*0.38792%/[1-(1+0.38792%)^-360]

=2,528.09元

二、48期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数

第1步：前48期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率

前48期还款额现值之和=2528.09*[1-(1+0.38792%)^-49]/0.38792%

=112,616.80元

第2步：48期后一次性还款额现值=48期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)

48期后一次性还款额现值=100000*(1+0.38792%)^-49

=82,719.78元

第3步：48期后还款额现值之和=(贷款额-前48期还款额现值之和-48期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)

48期后还款额现值之和=(490000-112616.8-82719.78)*(1+0.38792%)^-49

=356,218.81元

第4步：48期后还款月数=Lg[1/(1-48期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)

48期后还款月数=Lg[1/(1-356218.81*0.38792%)/2528.09)]/Lg(1+0.38792)

=204.3

48期后还款月数取整=204

第5步：48期后月还款额=48期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-48期后还款月数取整]/月利率}

48期后月还款额=356218.81/{[1-(1+0.38792%)^-204]/0.38792%}

=2,530.49元

结果：

第一种方式：这笔贷款48期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是1,973.95元。这样提前还款可节省利息70,363.46元。

第二种方式：48期后一次性还款10万元，后期再还204期(合17年)，并且每期还款额是2,530.49元。这样提前还款可节省利息170,015.83元。

两种方式对比，第二种要比第一种方式节省利息 99,652.37 元。

6. 贷款40万30年提前还款怎么算

提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

7. 贷款49万,贷30年第七年想还清,余款还剩多少

贷款49万元，一共是30年的期限，第7年想提前还清，那么你的本金现在已经还了11.43万元左右。提前还款属于违约，需要支付违约金后，才可以把剩下的本金一次性还上。剩下的本金还有37.57万元。

提前还款，需要支付违约金。

一、招商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息，贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。
二、建设银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、农业银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金。
四、工商银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。
五、中国银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金（按照提前还款日的贷款利率计算）。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。
六、交通银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。
七、广发银行房贷提前还款违约金：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
八、光大银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。
九、浦发银行房贷提前还款违约金：房贷提前还款时，贷款不满一年提前还款，收取1。5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金。

8. 贷款期30年提前还清利息怎么算

如为个人商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与客户签订的个人贷款合同中有明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。建议联系贷款网点详细咨询。
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9. 买房商业贷款如果贷了三十年，我提前还款，利息怎么算

1、房贷提前还款，贷款一次性结清银行本息，利息计算截止到你还清银行本息日期为准，结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱)。

2、房贷提前还款只是归还部分银行本息，未结清银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额，贷款还款计划可以选择：A缩短贷款还款期限，月供数额不便。B贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

3、提前归还银行贷款，是一种违约(借款合同)行为，会造成银行一定的损失，所以银行会收取一定数额的手续费(违约金)，大约一个月的月供数额。

(9)贷款49万30年还清如果提前还清怎么算扩展阅读：

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。