贷款30年选等额本金还是等额本息

㈠ 60万的贷款，分期时长为30年，那么等额本金与等额本息有何区别

在利率同等的情况下，贷款60万期限30年，等额本金和等额本息共有两项区别，一个是贷款的总利息不同，另外一个则是每个月的还款数额不同。其实不管等额本金还是等额本息都属于贷款还款方式，乍一听起来这两个词仅有一字之分，但实际上选择不同的还贷方式却也有较大的差别。

首先就是利息的多少问题，等额本息就是每个月还款方式一样，因此60万了分30年还，每个月还款金额就是3551元，总还款金额就是1278360，再减去本金的60万，利息总计67万。而若选择等额本金的还款方式，利息则会比其少10万左右。所以这样来看，首先一个区别就是等额本息的总利息要更多一些。

第2个区别就是每个月还款金额不同，正如我们上述所说，等额本息每个月还款金额为3551元，每个月都是这些钱，固定不变，但如果选择等额本金的还款方式，那么每个月还款数额都会不同，而且是逐期递减，比如首期还款是4606元，每个月再少还几十，但前6年的每月还款额度都不会低于4000元，若从还款压力的角度来看，等额本息的还款压力在初期会比较大。

现在我们去银行申请房贷，大多数房贷银行都直接默认客户选择等额本息还款，毕竟这种还款方式能够让银行赚得更多利息。但如果对贷款者来说，也并没有这两种贷款方式谁好谁坏的区别，主要就是看自己更适合哪一种。

如果想要还款压力小一点，那就选择等额本息，如果想要尽早还完，那就选择等额本金。不过还要注意的是，现在并不是所有银行都支持两种贷款方式，可能有些银行仅支持等额本息，这也需要贷款者提前咨询。

㈡ 在贷款买房的时候，究竟是选择“等额本息”还是“等额本金”呢

你好，很高兴回答你的问题。

不可否认，随着房价持续上涨，选择贷款买房的人群占比越来越高，此前就有机构做过统计，全国超过90%的购房者选择贷款买房。不过，相比全款买房来说，贷款买房更复杂，就以问题中提到的等额本金和等额本息为例。下面关于这个问题就来谈谈我的看法。

总的来说，对于普通收入人群来说，我认为等额本息是更符合实际的选择，可是如果你有提前还款打算，那么我还是建议你优先考虑等额本金。

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㈢ 30年房贷等额本息和等额本金哪个划算

如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，等额本金还款的计算方式利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期还款比较多，对于贷款人的收入要求较高，不一定适合所有人，即使能够负担，压力也很多，建议还是结合自己的情况选择。
拓展资料：等额本金和等额本息有何区别
一、利息的算法不同
1、等额本息法的算法
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]
注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。
2、等额本金法的算法
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。
由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。
二、适合的人群不同
1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

㈣ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

㈤ 贷款60万30年等额本金和等额本息的区别

同样的年利率情况下，等额本金和等额本息，就两点区别：一个是利息的多余与，还有一个就是：每月的还款金额不一样。

由于你没有说利率，我就按照去年我的房贷 年利率5.88% 计算了。

第一个区别：利息的多与少

等额本息的由于每月的还款方式一样，所以可以很快地算出来它的利息是多少。比如60万，分30年还，每月还款金额是3551，那么总还款是1278360，然后减去本金的60万，总利息是67万左右。那么如果选择等额本金的情况下，利息会少10万左右。

所以第一个区别就是等额本息的总利息会比等额本金的利息多。不过平均分配到一个月中，这个利息就会显得很少。

第二个区别：每月的还款金额不一样

还是以上面的例子说明，等额本息每月的月还款是3551，一直是这个金额不会变。但是如果是等额本金的话，每月的还款都是不一样的，而且是每期递减。第一期的月还款额是4606，而且前6年的每月还款额度不会低于4000元。所以从还款压力上来讲，等额本金的还款压力，要比等额本息的要大很多，正因为如此等额本金的利息才会比等额本息的要少。

那么从银行的角度出发 ，很多朋友去申请房贷的时候，房贷银行都会默认客户是选择等额本息的还款方式，因为这种还款方式，银行的利息是多的。而且对于客户来说，客户的还款压力比较小，逾期还不起的可能性也比较小。所以银行会默认推荐房贷客户使用等额本息的还款方式。但是从其他的角度出发，客户选择等额本金的还款方式，银行可以快速地收回成本降低风险。所以两者各有利弊。

那么我们再从客户的角度出发 ，等额本金虽然比等额本息少付一部分利息，但是还款压力也会增加很多。如果客户的收入比较稳定，并且手里空闲资金比较多。那么选择等额本金比较合适。虽然等额本息利息比较多，但是还款压力相对较轻，如果客户的收入水平幅度比较大，为了安全起见，还是选择等额本息比较合适。

所以我们总结一下，等额本金和等额本息，这两者的区别就是总利息和月还款。并没有哪个更好的说法，只有哪个更适合自己。所以大家在申请房贷的时候，一定要选择一个最适合自己的还款方式！

㈥ 等额本金和等额本息哪个划算30年

您好，现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。

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㈦ 贷款30年等额本金和等额本息哪个划算

等额本金划算。但是等额本金前期还多，后期还少，前期压力能承受的话就可以。

㈧ 30年等额本息和等额本金哪个划算

贷款时一般会有两种不同的还款模式选择，一种是等额本息，一种是等额本金。两种方式很大不同。

等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。

等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。

对于购房者来说，两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款，可以迅速降低还款压力，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。

相对来说，等额本金的还款模式下，还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限，当前利率100万贷款为例，

等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多，但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢?

主要原因在在于：虽然等额本金最后会节省大概14万元，但是在前面8年时间里，等额本金的还款数额都更多一些。所以，虽然等额本金的利息会少一些，但是在前面八年里，等额本息的还款压力都更大，完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看，等额本息还款，其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于首付资金较少的购房者，等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。