公积金交一年可以买房贷款吗

1. 公积金交了一年买房可以贷款多少

公积金交了一年买房可以贷款至高70万。
公积金缴存一年（中间没有断缴的情况）可以申请公积金贷款。公积金贷款额度的政策是：
1、个人最高可贷到40万元，有补充公积金的最高贷到50万元，夫妻双贷最高60万元，其中一方有补充公积金的可以贷到70万元；
2、公积金卡内余额的15倍（购买二手房），如果购买新房的话，是卡内余额的20倍；
3、公积金贷款额度=｛【公积金月缴存额度/（个人缴存比例+单位缴存比例）+公积金月缴存额度/2】*40%-其他月还款｝*贷款年限。
拓展资料：
1、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。
2、2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
3、2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
4、储金性质
（1）保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障；
（2）互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性；
（3）长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

2. 住房公积金只交了一年能用吗

可以用的。只要交满了一年的住房公积金，就可以贷款买房了，但是贷款金额不能超过你现在住房公积金余额的25倍。
拓展资料：
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
按我国规定，企业都应该给职员存缴住房公积金，不分国有企业和私营企业。
住房公积金中由企业和事业单位缴纳部分，不属于工资总额属性，属于企业成本费用性质的开支。

3. 公积金缴纳多久可以贷款买房

法律分析：各地关于公积金贷款买房的缴纳期限的规定都不太相同。

1、申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。正常缴存指：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

2、满足条件后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

3、经中心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

4、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

法律依据：《中央国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》

第三条贴息对象和条件

（一）贴息对象。贴息申请人必须是在资金中心缴存住房公积金的住房公积金缴存人。

（二）贴息条件。贴息申请人须同时具备以下条件：

1．截止到贴息申请日，已建立并累计缴存住房公积金1年（含）以上；

2．截止到贴息申请日，已连续正常缴存住房公积金6个月（含）以上；

3．满足商业银行个人住房贷款管理办法规定的借款人条件；

4．夫妻双方均不是住房公积金贷款的借款人和享受贴息的商业贷款借款人；

5．资金中心规定的其他条件。

4. 刚交公积金可以贷款买房吗

不可以。刚交公积金是不可以贷款买房的，公积金贷款对公积金的缴存时间有要求，一般情况下需要缴存满一年以上才能办理，部分城市交半年就能申请，需要还需要根据所在城市的公积金政策规定为准。
拓展资料
公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
住房公积金买房贷款流程
1、借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
公积金贷款怎么贷最划算
1、一般来说，公积金分为本额等金和本额等息两种还款的方式。在贷款利率不变的情况下，等额本金的还款方式会比等额本息的还款方式更节省一些利息。公积金贷款作为一项福利性买房贷款，目前公积金贷款政策尚未变化。不仅可以首付两成，同时还能享用3.87%的公积金利率，比7折利率还低。因此，公积金贷款选择等额本金会更节约利息。
2、用公积金账户余额冲还贷款有两种方式，一种是“年冲”，在每年4月或9月使用账户余额直接冲抵贷款本金。另一种是“月冲”，按月使用账户上的余额冲还当月的还款额(本息一起冲)。一般人都觉得年冲更合算，因为可以直接冲本金，从而节省更多的贷款利息。可事实上年冲未必真划算。
3、公积金贷款具体贷款几年划算，这得根据自己的实际情况来判断，比如说从房屋的类型或者是借款人的年龄来看。如果考虑通货膨胀，一般的情况下，建议大家最好选择30年。

5. 住房公积金交多久可以贷款

住房公积金正常交存满一年以上可以贷款买房，部分城市连续足额缴存公积金6个月及以上可以贷款。公积金的正常缴存是指按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金，具体时限以当地政策为准。
如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房。如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。所以如果你符合单位缴存住房公积金条件的话半年就能用。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。在购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

6. 公积金交了一年买房可以贷款多少

公积金贷款，贷款额是公积金的10倍；比如公积金有2万，可以贷20万。

7. 住房公积金交了多久可以贷款买房

法律分析：依据相关法律规定，借款人的住房公积金账户需要建立一年以上，同时还需要足额缴纳一年以上的住房公积金。在满足上述条件后，借款人申请贷款时的公积金账户应处于缴存状态。对于经批准的延期缴纳状态的单位，其职工符合建立住房公积金账户一年以上条件的，可以申请贷款。

法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

8. 住房公积金交多久可以贷款买房

一般缴纳满半年就可以贷款买房了。公积金贷款申请条件有：

1、在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；

5、与售房处签署了购房契约或是合同；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》

第七条

放宽住房公积金贷款条件。职工在申请住房公积金贷款时，如借款人或共同借款人信用不良，但非恶意造成逾期的，允许借款人找缴交公积金的公职人员为其担保，且借款人同意贷后签订委托逐月提取还贷协议，即可申请住房公积金贷款。

9. 住房公积金只交了一年多,可以贷款吗

可以，住房公积金贷款对住房公积金的要求是其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额。

申请公积金贷款时应具备以下基本条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 公积金缴存证明（或住房公积金卡）；

3. 申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；

4. 所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；

5. 职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；

6. 职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；

7. 具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

10. 住房公积金多久可以贷款买房子

一、住房公积金需要交多久才可以贷款买房
1、首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
2、其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
3、此外，对于经审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。
二、住房公积金可不可以取出来
按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。
但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
提取公积金所需的条件：
1、用于购买、建造或者翻修自住房屋;
2、离休或者是退休人员;
3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员;
4、定居港澳台或者其他国家的人员;
5、偿还房贷本息;
6、职工过世;
7、享受低保或者特困救助的人员。
三、个人可以申请住房公积金吗
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。