30岁买房子贷款可以贷30年么

『壹』 35岁贷款能贷30年吗

可以，35岁贷款买房最多可以贷30年，一般男性购房贷款最多可以贷款至65周岁，女性则是60周岁。而贷款买房的最多贷款年限为30岁，如果是35岁办理房贷的话男性能贷款30年，女性能贷款25年。
拓展资料：贷款买房需要注意什么
1、申请贷款额度要量力而行
在申请时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测，谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。
2、办按揭要选择好贷款银行
银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。如有些银行推出了一系列新举措，如为借款人调整贷款期限、允许借款人变更物、变更房地产权利人等。
3、要选定最适合自己的还款方式
目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：等额还款方式和等额本金还款方式。采用等额还款还款方式，还款额将保持不变(调整利率除外)，方便还款，但支付的利息款较多;采用等额本金还款方式，每月还款额在逐渐减少。
4、向银行提供资料要真实
应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。如果没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，会从而影响到自己的。
5、提供本人住址要准确、及时
提供准确的联系地址方便银行与他的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。
6、每月要按时还款避免罚息
每月应按约定还款日，银行从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息。

『贰』 30岁商贷能贷多少年

商贷可以贷30年具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

『叁』 公积金中心30岁2个月可以贷满30年吗

可以贷满30年
拓展资料:
公积金贷款的条件
1.借款人能够提供有效的居住证明。
2.在当地工作稳定，收入来源较可靠，能够按时偿还贷款。
3.贷款之前至少有连续缴存6个月以上的公积金，公积金的缴存时间不能低于12个月。
4.借款人优良的征信报告，借款人及其配偶没有未还清的公积金贷款。
5.同意以所购房为抵押活跃担保机构认可的担保人。
6.具有贷款银行规定的其他条件。

『肆』 夫妻两人贷款，贷款年限可以贷到多少岁 是按年龄小的来还是年龄大的还是按主贷人

贷款是按照主贷人，房贷最长可以贷到30年，贷款时间加年龄不得超过55周岁

『伍』 贷款买房为什么选30年应该要贷满吗

多数办理商业贷款的购房者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊。大部分人的想法是，贷款年限越短越好，希望能够早一点摆脱房贷的压力，这样真的对吗？贷款买房为什么选30年？一定要选吗？

多数办理 商业贷款 的 购房 者在选择贷款年限时，可能在30年和20年之间徘徊。大部分人的想法是，贷款年限越短越好，希望能够早一点摆脱房贷的压力，这样真的对吗？ 贷款买房 为什么选30年？一定要选吗？

为什么很多人贷款贷满30年？

1、每月还款压力小

不少购房者买房是为了结婚，但买房后还要面临生子购车等一系列支出，这对于年轻夫妻甚至两个原生家庭来说都是不小的支出，而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。

以贷款100万，商业利率4.9%， 等额本息还款 为例。贷款20年，等额本息每月要还近6500万元，而贷款30年的话，每月只需还近5300元，这样每月就可以多结余用于生活支出。不过，购房者还需要注意一点，月供不要超过月收入的50%，可以的话，尽量控制在30%以内，否则将降低生活质量。

2、越长的贷款年限越适合 提前还款

一般来说，银行还款都是先还 利息 再还本金，所以 提前还贷 不要超过 贷款期限 的1/3，因为你已经把大部分利息还了。

举个例子，贷款300万，贷了5年之后一次性还清：如果贷款20年，你已还近117.8万，还要还近250.9万，总共还368.7万；如果贷款30年，你已还近95.5万，还要还近276.2万，总共还371.7万。

由此可见，贷款30年比贷款20年利息就仅多出3万，但你这些年的生活质量却很不一样。

3、可以买更大的房子

贷款200万，贷款年限为20年，月供是13088元，而贷款300万，年限为30年，月供也就是15921.8元，两者仅相差2833.8元，但总额相差100万。总价相差100万元的房子，不管是在 户型 、 地段 、面积、 配套 ，还是位置方面，两者的差距都很大。购房者用同样的还款年限可以买更大的房子。

每个购房者都应该贷满30年吗？

答案自然是“不一定”，因为银行在发放贷款的时候会审查借款购房者的收入，以便确定借款购房者每月收入是否能足以偿还 房贷月供 ，所以收入不稳定、信用不良的购房者即使想贷满30年也是很有难度的。

而且，借款购房者要根据自己的收入和实际状况来确定 贷款方式 和年限，办理房贷应该以不影响家庭生活为前提，需慎重考虑月供与家庭收入的比例。如果这一比例过高，势必会减少家庭的其他开支，从而影响正常的家庭生活。

以上就是贷款买房为什么选30年的原因介绍，以及可信性分析了。其实无论选择多少年的还款期限都是根据每个购房者不同的收入、家庭结构以及负债情况来决定的，不能盲目决定。

『陆』 我36老婆30买房贷款能贷30年吗

当然可以。现在的总的还贷年纪已经放宽到70岁，只要是满足这个条件，完全可以以最高的年限30年来贷的。

『柒』 那些30岁开始还房贷，要还30年的人过的咋样了

现在要买房子，肯定需要使用房贷，而且对于很多年轻人来说，不得不贷款30年，尽量减少每个月的还贷压力。

但是这个数字算出来，又总会觉得心有不甘。（首套以5.15%计算）

向银行贷款100万，每月还5460，30年一共还196.5万，也就是说利息96.5万。

大好青春，都为银行打工去了。

这房子，这贷款，买，还是不买？？

买！安居才能乐业！

买房时30岁，还完30年的房贷，60岁。

也许很多人开始的月入5000，房贷3000，日子紧巴巴，但坚持几年，哪怕没有月入过万，只是收入六千、七千、八千，房贷始终是3000不变的，比起租房的许多不确定因素，你也会越来越轻松。

还有子女和老人，也是我们需要考虑的因素。

老人渐老，孩子年幼，生活压力集中袭来，才意识到该准备改变了，好在房子是自住的，只要自己再努力赚钱供养上老下小就行，自己的未来起码有一部分在自己能控制的范围内。

所以，有房子真好，辛苦点还贷，其实也是幸福的。

目前这房价，不少人连首付都困难，难以乐业，难以成家。

但，不管买不买房，都不能不努力，不能不振作，不能不自信！

我比题主说的30岁要稍微早一点开始还贷款，去年3月份开始还的第一期贷款2674.02元，当时24岁。

我是2o17年底买的房子，然后贷款是2o18年3月下的，总共贷款49万，坐标长沙。我工作单位在重庆，公积金是重庆的，当时长沙房子俏得很，人家说的是：全款的往前走，商贷的请排队，公积金的出门左转。没办法，你一滴公积金就不让用，最后还是选择商贷。

总共贷款49万，年限是30年，每月还款2674.02元，选择的是等额本息的还款方式，因为刚毕业工作一年多手里确实没多少钱，前期还款压力大，外加上在施工单位工作，工资不是每月固定发放，偶尔需要借钱还贷。

过的咋样呢？

其实压力是有的，刚结完婚的时候，我和媳妇手里有七万多存款，主要开支就是每个月还贷款，然后今年生了小孩，现在小孩四个月了，老婆在家带孩子没有上班了，到现在上次老婆给我说家里存款只有三万多了，现目前的状况基本就是吃老本了。

还好我在施工单位每个月的生活吃住都不用自己掏钱，不过生活就很苦逼了。

首先这种工作性质注定常年落不到家，基本我周期最短的时候也是两个月才能回一次家，最长的有半年之久，孩子四个月了见过两次，第一次是出生的时候，第二次是上次孩子满四个月的时候。每天待的时间最多的地方是工地，打交道最多的人群是工人，就是钱拿得不多，苦逼。

不管怎样，生活还是要继续，没有压力哪来的动力呢？每天看看儿子的照片就超有动力了呀！

2018年2月份买的房子，正好赶上房价的高峰，房子总共65万左右吧，贷了43万，都已经还了一年多了，每月3000多，还有41万多，贷的是30年的，每次看到还贷信息还有这么多没还完，心里都不是滋味，目前房子还没交房，到现在都是在外面租房，感觉压力挺大的，确实像失去自由一样，但是这样你才会拼命赚钱，当然也要往好的方面想，买了房子，心里也踏实，总的来说，还是很幸福的。

本人说下自己家里人的亲身经历吧。

我哥2016年买了一套三线城市的房子，总价120万。首付3成加上税费和其他费用，总共花了40万元。当时利率是5.145％，选择等额本息，按揭20年，每个月差不多要还5600元左右。

而他自己和他老婆两个人每个月的收入才10000左右，还有孩子。因此，他们每个月过得都比较拮据，生活水平质量明显下降。以前每半年都会出去一次 旅游 ，现在都取消掉了。

我哥也从以前抽一包烟，到现在2天一包，还不敢抽贵的。我嫂子买东西都得上拼多多了！哎，毕竟每个月房贷得还，孩子补习要钱，报兴趣班要钱。每个月都入不敷出，我哥有些时候晚上得去兼职一下，补贴家用。

不过外人总以为他们很好过，房子有了，生活还过得美滋滋，尤其是房价还涨了一波。谁看到他都夸他，说他早买房子，赚大了。

其实只有他知道，房子涨了他也不能卖啊，毕竟自己也要住。他只不过是一个“拥有百万资产的乞丐”罢了。

并且这两年行情不好，他的工资也没涨，每次和他出来都是听他的叹气声，他现在生病不敢生，也不敢出去和别人聚会，怕花钱。还要随时担心工作会不会没了，回到家就和老婆吵架，心情特别累。

因此，买房要慎重，为了买房给自己的生活造成太大压力，真没必要。

我是探房杜咔咔，专注房产研究，为读者把握地产涨跌周期，不唯多，不唯空，只唯实。

30岁开始还房贷要还30年，这对生活的影响确实挺大的。30年以后，人都已经60岁了，人生已经近黄昏，会让很多人在买房的问题上犹犹豫豫。但是，贷款买房后过的生活并不完全是困难，准确讲应该是苦乐参半。

我建议，先解决住的问题，再考虑生活压力的问题。

第一，房贷利息多，收入有限，初期生活压力大。

现在武汉的首套贷款利率普遍在5.73%，一套200万的房子，首付60万，贷款140万。

30年贷款的总利息是153.48万，比贷款的本金140万，还要多出13.48万。每月的月供达到8152.24元。

30多岁的时候，就要承担每月8000多的月供，确实是对生活质量有很大影响。

2020年第一季度，全国城镇居民人均可支配收入8561元，农村居民可支配收入4641元。按照我国现在的人均的收入水平，大多数人都很难承担每月8000多的月供。

第二，刚需买房，即便有压力，还是早买早好。

所谓刚需，就是家庭没有唯一住房，是必须要解决自己家庭居住的问题。

保障性住房只针对中低收入家庭。如果你现在能够凑齐房款首付，犹犹豫豫对自己没什么好处。

买房过于犹豫，会增加自己的时间成本。 30岁买房犹豫，考虑买房3-5年，买房后等交房还需要2-4年，一晃都接近9年了。当你真正可以住进新房的时候，已经都快40岁了。

犹犹豫豫这几年，房价涨了，年纪增加了，不但增加了购房成本，还增加了时间成本。

第三，平衡压力，解决住房问题。

对于买房，为什么刚需购房者会这么纠结？不过就是因为房价高，月供压力大。

既然都已经被定义为刚需，肯定是需要住房的，需要住房就是要买房的。很多人犹犹豫豫，确实是因为过高的房价与收入不匹配。凑齐首付都很困难，好不容易凑齐了首付，每个月的房贷月供压力又很大。

所以，刚需买房者需要在生活压力与买房之间做一个平衡。

根据自身情况选择买房目标。

城市是在不断发展的，现在不方便的位置不代表以后不方便，现在比较偏僻的位置不代表以后也很偏僻。

现在各方面条件都比较成熟的楼盘，价格肯定会很高，如果经济实力暂时有限，我们可以退而求其次。

四、总结

30岁买房贷款30年，确实会给生活带来很大的压力，会有那么几年生活得很不容易。但是作为刚需购房者，终究还是会买房的。

我们应该对生活压力和买房需求做一个平衡。先解决住的问题，以后再来考虑改善的问题。

今年刚买房，29岁。还款三十年，每个月还款八千。

最近觉得压力特别大，既要养娃，又还得还房贷，保险，车险，生活物价也不低。

坐标海口，这是一座二三线城市，拥有一线城市的消费。

虽然很累，能拥有自己的房子，也是一件幸福的事情。我们买的是学区房，这里最好的学校，起码以后孩子不用愁上学了。

没有压力，哪来的动力，现在苦点累点，一切都会值得的。

那些30岁开始还房贷，要还30年的人过的怎么样了？这个啊其实真实还房贷需要30年，是2015年后才大量出现的，2015年之前很多房贷最多还10年，2009之前的大部分都是全款或者3-5年分期的，对于需要还30年群体，我们只能猜测他们以后怎么样了。

一、不能创业创新，一辈子都上班，这是70后和80后房奴现状，随便老板骂。和古代奴隶一样，奴隶主要他干嘛就干嘛。有的为了保住工作和加薪升值，房贷轻松点，改善生活出卖一下身体给领导也不是不可以。

二、不能放心消费。生活水平倒退30年前，平时带饭去公司吃，外卖都点不起，周末老老实实在家。除了还房贷，其他基本不消费，日常用品拼多多买，或者淘宝蚂蚁花呗和京东白条分期也可以，需要急用钱时候支付宝借呗借来用。

三、最怕听说经济不好、房价出问题、物价大涨。因为对于他们来说，三者都死要命的。物价大涨吃饭都困难，房价出问题了感觉是被骗，经济不好害怕失业后还不起房贷。

四、不能和别人谈快乐和玩。他们最大的 娱乐 室自娱自乐，看房产本本。恩至少有套房嘛，至少是新城市人嘛。说玩的不要和他们做朋友，因为不是一个世界的人。买房之前到处玩，卖房后几十年家里玩。不过现在有抖音快手，刷刷抖音快手苦笑一下不错，要不多多看看新闻联播啊，还有一些洗脑电视剧（比如安家），不错的哦。

我觉得房子是人一生中最重要的根本，成不了家何能立业。同时房贷也是你最划算的一个长远投资，因为房贷利息远远比不上物价上涨。 想一下十年前的房价和物价水平，再对比现在的房价和物价水平，你就知道十年前买房供房贷是多么划算的一次投资。

就说我，2015年在广西钦州买了一套130平的房子，每平方3600元，12楼，房价总共47万，向银行贷了21万，贷20年，选择了等额本金的方式，每个月刚开始还1600多，现在每个月还1400多，越还越少，根本不是问题，相信再过几年收入变高了，还款变少了，就完全没有压力了。



而相对的，现在的房价飙升至5200左右了，只用了四年时间，我这套房子升值了。因此我觉得房子贷款越长年限越好，因为房子会升值，还款金额会因为物价上涨和工资上涨变得不值一提。想一下，十年前每年还800是很重的压力，而现在每月800元根本不算问题，你就能得出结论了。

因此我觉得如果有一定资本和工资，还是供一套房比较好，用最长年限是比较不错的选择。要知道生活会越来越好的，有了房子你会更加努力的去奋斗。

如果是刚需买房，那不管多大年龄开始还房贷，都是非常有必要的。因为，房子是为一家人遮风避雨的港湾，避免了家人漂泊不定的生活。

但是，如果是这套房可有可无，那么，我就不太建议30岁开始贷款买房。因为，还贷压力大，升值空间太小了。

上周周日，我刚刚卖掉了一套北三县（香河）的房。82.12平米，卖71.5万。合着一平米才8700卖掉的。当然，我是2015年的五月6300买入的这套房。从买入到卖出，一共经历五年整时间。

6300一平买入的，8700一平米卖出，这中间明面上看着有2400的涨幅。可是，我想说的是，这套房，我不仅没赚钱，反倒亏卖了，大家信不？

下面，先给大家看一下这几年还贷的截图：

一共贷款37万，还了四年半的时间了，可还是剩下34.2万本金没还。

等于就是说，我这几年，只还了2.8万本金，其他的全都是利息啊！

一共还了57期了。刚开始还款的两年，每年还款是两千多。后来才开始将为每个月还1964。76元。

最初，我记得每个月还款数能达到2800。

就算是每个月还款两千，那么，这几年下来，我也还了11万4千了。没想到啊，这里面，竟然有8万6的利息。

再加上我首付款，收房的时候的公维金、契税，房屋维修金。收房的第一年，物业费、暖气费必须交。收房之后的后面几年，不管住不住，物业费是必须交，一分都不少的。下房本的时候，又要出一次房屋测量费之类的......

这些费用加起来，真的，完全就是不赚反亏啊！

下面来说一下当初买这房的最真实想法：

2015年1月，我31岁，生下我家老二，又是男孩。当时一看两个儿子，头大的很。

又受北京市政府整体搬迁到通州这一利好消息的影响，就想着赶紧去北三县买房。等着涨价之后，就去天津买套大房，以后就安安心心定居在天津了。

2015年5月，香河的房市一片红火啊。我们买房的时候，毫不夸张的说，完全就是靠抢的形式拿到两套房。

为了买这两套房，我们夫妻把家底全部掏空，并且还背上了沉重的房贷。

房子都是按揭贷款买的，每个月还贷就不少。但是，我们夫妻只是普通的工薪阶层，每个月靠着一成不变的工资过日子。说句实话，每个月到还贷款的日子，两个人就觉得压力很大。

随着两个孩子的长大，幼儿园托费的涨价，我们压力与日俱增。

一直想着房子涨价，我们好出手，实现自己换房的目的。但是，行情是越来越差，可能也怪我自己贪心，没早点出手，以至于到现在，扛不住了，低价卖掉了！

换房的目的没达到，还让自己背着五年的房贷，生活品质严重下降啊！

所以，我个人认为，如果不是刚需，就不要轻易再贷款买房。国家多次也强调了，房子是用来住的，不是用来炒的。在这个政策下，我认为，房子以后真的会犹如白菜价一般，没有多大的升值空间了。可能会涨，但是也绝对是平稳缓慢上涨，绝对不会大涨。缓慢上涨，那还抵不过银行的利息呢。自己辛苦折腾好几年，降低生活品质，完全是给自己打工了，何必呢？

我33岁开始做房奴，这个月刚好还了五年了，说一下我的感受。

我这个人比较保守，不喜欢欠债太久，所以房贷申请是15年，因为我不想等到小孩大学毕业了，自己的房贷还没供完，这样给小孩带来不好的印象。而且一直想着欠债，想提高点生活质量都不敢。

我上周刚回老家找银行提前还了八万，月供由2906元，降到2000左右，压力更轻松了。

现在还差19万，我的目标是两年多，不到三年就全部还光房贷。刚好小孩小学毕业前还清债务，以后每个月一万多的工资，可以过得轻松多了，到时可以带家人多出外 旅游 。

现阶段要还房贷，只能每个月看着工资过日子，特别是现在物价上涨，肉类都不敢买太多，吃得最多的是鸡蛋。能省就省，小孩想去 旅游 都不敢答走太远，尽量当天去，当天回这种。

『捌』 我现在30岁，房贷能办多少年

借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。
具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算(男性:不超过65岁,女性:不超过60岁。举列:比如一男性现在年龄是54岁,他最大贷款年限就只能贷款11年。65-54=11。其他依次论推。),并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。
住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。
住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁;一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。

『玖』 那些30岁开始还房贷，要还30年的人，如今过得怎么样了

不敢轻易换工作，除非找到一个试用期就能比现在薪水更高的工作；不敢请假，不敢生病，不敢放肆！

在大城市，想要买房，房贷是一个再常见不过的事情。因为房子实在是太贵了，如果不是富二代、拆二代，普通上班族想要凭自己的努力全款买一套房子简直是痴人做梦，即便是贷款买房，多数人首付还是要靠家里边父母添补。朋友一个月工资也只有5000多，妻子刚刚生完小孩目前全职在家看孩子，也就是说朋友一个月的工资几乎全部都要拿来还房贷。好在他是家里的独子，父母现在还都身体健康，可以打一些零工补贴家用。这就是中国女人，中国式丈母娘，爱跟风，且普遍都存在的一种攀比心理。以至于很多家庭就算贷款也要买房子，因为你不买房儿子就娶不到媳妇，儿子娶不到媳妇你就抱不到孙子。

网友4二十年前买房子的人现在一个月只有二百多。当时还没下定决心买的人，现在还在租别人的房子。那么谁的追求更少？网友530年来没有人真正看守这所房子。我不想卖掉或换大房子。我一直在为房子努力工作，在过去的30年里我什么也做不了。网友6不结婚不拥有房子很难。我一年要搬家很多天。买房后，会好得多。别老是听他们的。很多说不需要买房的人都有房子。有些人工作很好，挣得更多。他们买了比以前更好的房子，有了住处。但那些没有高薪的人，买房会很累，日子不好过。你怎么认为？你的情况怎么样？

『拾』 夫妻一方37岁一方38岁。买房可以贷款30年吗

不可以的。
其实贷款期限是放贷银行或者公积金管理部门自主决定的事情，贷多少年是可以协商的。
但国内银行对于贷款利率比较低的房贷，因利润不高，基本上偏保守，一般对于贷款期限超过贷款人退休年龄的基本不贷，有些银行稍微胆大的也只敢贷到贷款人退休后5年。公积金贷款更不用说了，你不交公积金就不能贷，退休后肯定不再交公积金了。
你这案例夫妻双方年龄小的已经37岁，最晚退休年龄也是60岁（男方），只能有23年期限，就算加5年，最高也只能贷28年。