我的贷款数额每月增加怎么回事

❶ 我当时房贷办的是等额本息，为什么每月还款金额越来越高

怎么可能每月的还款额是越来越高，
利息调整也是一年一次的
有疑问，直接问贷款银行啊，让他们解释给你听
不方便当面咨询，也可以电话问的。

❷ 房贷是等息还款,这个月怎么比以前多30多元

房贷采取是等额本息的方式还款，这个月比以前多30多元钱，有可能是手续费用，或者是上一期逾期产生的罚息，具体的话你可以查一下银行的流水。

给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

❸ 我当时房贷办的是等额本息，为什么每月还款金额越来越高

是这样的，现在国家利率一直在调整，所有你的月供每个月越来越多

❹ 等额本息的贷款每月又多还十几元，怎么回事

2006年人民银行调过两次息，最后一次是8月19日，五年以上贷款基准利率调高到了6.84％。一般按揭贷款是从调息的次年一月开始执行新的基准利率，我的也是，比去年多还了20多。
在银行做按揭贷款，只要借款合同上不是约定执行固定利率，那每年还款的利息都会随着人民银行调整基准利率而相应变动。人行近几年经常都在调的，恶心得很。

❺ 我的住房公积金贷款2015年的月还款额怎么变高了

您好，原因是降低利率后，利息部分降低了，但本金部分提高了，而当期的利息还主要是去年12月的，加起来就多了，从二月起就会降了。

❻ 2020年在建行办理的等额本金的贷款,还款时怎么越还越多啊

等额本息 ，在贷款期限里，每月月供一样多 ，其中本金递增，利息递减，也就是 说 前期还本付息月供里面本金扣得较少，利息较多。
等额本金，是指在货款期限里，等金不变，利息递减。前期还款压力大，越还越少。
两种还款方式比较而言，同样的金额、同样的期限，选择等额本金可以少支付利息，因为它的月供里面扣除的本金部分比等额本息这种方式多一些，那么，每还过一次后，剩余的本金越少，利息就越少了。
至于选择哪种方式，就要看你的经济条件了，如果你预测办完按揭后还有其他方面需要用钱，那么你可以选择压力较小的等额本息，等你把大事都办妥了，攒些余钱到银行申请部分提前还贷或者提前结清贷款，你只用还上剩余的本金就可以了（有些银行会附加收一点违约金）。
如果你是高收入家庭，月供只占你家庭收支的一小部分，没什么经济压力的话，可以选择等额本金。
你的还款额增加是因为国家基准利率提高了，所以利息增加了。

❼ 工行的我的房贷是等额本息的怎么每个月还越来越高是怎么回事，懵逼

按说等额本息还款每个月的还款数额是一样的。这种情况是不是你的贷款利率上浮了呀！商业贷款有利率上浮的情况。

❽ 向银行申请的房贷还款日改了一下,为什么这个月还款额度多了

变多了就只有一种可能，就是你没有按时还款或少还了款，银行加收了罚息，不然是不会变多的。
另外，央行调息后按剩余的房贷本金、贷款期限和现行利率从新计算月供，贷款时利率打折或上浮的折扣或浮比不变。具体的调息时间不以人民银行基准利率的调息时间，是以贷款银行借款合同里的具体约定为标准，根据合同约定的时间点自动更新，更新时间一般有两种约定：
1、每年1月1日更新至现行利率
代表银行：工商银行、农业银行、邮政银行等
2、放款对应月更新至现行利率
代表银行：中国银行

❾ 房贷计算问题,利率降低了，为什么还款额增加了

是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了房贷偿付金额上升的状况。

银行房贷的还款方式分为等额本金、等额本息两种。按照还款额度的变化，可以通俗地解释为：等额本息，每月房贷月供额相同，在月供额里“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

而等额本金，月供额是变动的，早期月供额较大，此后逐月递减。在月供中“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的本金比例大、利息比例小，还款期限中，越往后本金比例越小、而利息比例越大。

在一月份的还款中，许多还房贷的下沙人房贷不降反升，多数是由于采取等额本息还款，不仅去年12月份的房贷要延续去年的高利息，还要承担今年一月份降息后还款本金的上浮，所以才出现了这个月房贷偿付金额上升的状况。等到下个月，降息对房贷的影响将真正显现。

(9)我的贷款数额每月增加怎么回事扩展阅读：

比如许先生的还款日为每月15日，那么在2020年12月16日到2020年12月31日这16天里，还款利息按照降息前的利率计算，2021年1月1日到2021年1月15日这15天，还款利息按照降息后的利率计算，这样客户就要付有31天的利息；

而平常月份银行都是按30天计算的，虽然降息了，但却出现1月份的还款额反而比去年高的现象，不过，从2月份开始就降下来了。一般来说，扣款日越早，越容易出现这样的现象。每家银行不一样，各家银行的算法有差别。

❿ 我的房贷还款金额总是变化是怎么回事

房贷利率是变化的，所以还款金额也随之变动。但是正常情况下一般执行的都是次年元月执行新利率，一年内等额本息还款方式还款额是不变的，除非选择的是等额本金的还款方式或选择的是浮动利率。