贷款30年等额本金和等额本息

A. 60万的贷款，分期时长为30年，那么等额本金与等额本息有何区别

在利率同等的情况下，贷款60万期限30年，等额本金和等额本息共有两项区别，一个是贷款的总利息不同，另外一个则是每个月的还款数额不同。其实不管等额本金还是等额本息都属于贷款还款方式，乍一听起来这两个词仅有一字之分，但实际上选择不同的还贷方式却也有较大的差别。

首先就是利息的多少问题，等额本息就是每个月还款方式一样，因此60万了分30年还，每个月还款金额就是3551元，总还款金额就是1278360，再减去本金的60万，利息总计67万。而若选择等额本金的还款方式，利息则会比其少10万左右。所以这样来看，首先一个区别就是等额本息的总利息要更多一些。

第2个区别就是每个月还款金额不同，正如我们上述所说，等额本息每个月还款金额为3551元，每个月都是这些钱，固定不变，但如果选择等额本金的还款方式，那么每个月还款数额都会不同，而且是逐期递减，比如首期还款是4606元，每个月再少还几十，但前6年的每月还款额度都不会低于4000元，若从还款压力的角度来看，等额本息的还款压力在初期会比较大。

现在我们去银行申请房贷，大多数房贷银行都直接默认客户选择等额本息还款，毕竟这种还款方式能够让银行赚得更多利息。但如果对贷款者来说，也并没有这两种贷款方式谁好谁坏的区别，主要就是看自己更适合哪一种。

如果想要还款压力小一点，那就选择等额本息，如果想要尽早还完，那就选择等额本金。不过还要注意的是，现在并不是所有银行都支持两种贷款方式，可能有些银行仅支持等额本息，这也需要贷款者提前咨询。

B. 等额本息和等额本金64万30年还贷月还多少

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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C. 30年房贷等额本息和等额本金哪个划算

如果利率、额度等都相同，那么是等额本金更划算，等额本金还款的计算方式利息要比等额本息更少。不过等额本金的初期还款比较多，对于贷款人的收入要求较高，不一定适合所有人，即使能够负担，压力也很多，建议还是结合自己的情况选择。
拓展资料：等额本金和等额本息有何区别
一、利息的算法不同
1、等额本息法的算法
每月还本付息金额=[本金*月利率*(1+月利率)*贷款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1]
每月利息=剩余本金*贷款月利率
还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]-贷款额
还款总额=还款月数*贷款额*月利率*(1+月利率)*贷款月数/[(1+月利率)*还款月数-1]
注意：在等额本息法中，银行是先收利息，后收本金的，也因此每月的利息随着本金的减少而减少，但每个月所交的总金额是不会变的。
2、等额本金法的算法
每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=(本金-累计已还本金)*月利率
还款总利息=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2
还款总额=(还款月数+1)*贷款额*月利率/2+贷款额
注意：在等额本金法中，人们缴纳的本金是不变的，但每月所交的利息是随本金减少而减少，所以每个月的还款总额是递减的。
由此可以看出，本金相同的情况下，等额本息所要付的利息比等额本金支出的要多，而且这个差额是随着贷款时间成正比的。
二、适合的人群不同
1、等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。但若是选择了等额本金的话，前期的资金压力就非常大了。
2、等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户，也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款。

D. 等额本息和等额本金哪个划算30年

等额本息贷款30年提前还款划算。
银行还贷分为等额本息和等额本金，一般普遍使用的是等额本息，也就是在利率不调整的情况下，月供一样多，但是每个月的利息和本金的比例不一样，银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务，所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会，金额必须是5000的整数倍
现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
二:剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
三:剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。所以可以结合自己的实际情况考虑，当然是时间越短越好，时间越短，利息越少。等额本息还款:等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。
作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少;而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财(如以租养房等)，对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择!
等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
等额本息和等额本金是不一样的概念，虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。
计算方法
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199466.86×4.2%/12)元。

E. 等额本金和等额本息哪个划算30年

您好，现在还款方式很多，可选择等额本金、等额本息等还款方式，也可以提前还款。比如有钱花就可以在官方APP内操作提前还款，且提前还款的各项费用都会在APP内显示，息费透明。

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F. 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

G. 等额本息和等额本金哪个划算30年

按经济来说，肯定等额本金划算，等额本息基本利息比本金还多一点。等额本金利息也就本金一半多点。不过，等额本金开始还款压力比较大，所以没有哪个划算，还是看现实情况。

H. 贷款60万30年等额本金和等额本息的区别

同样的年利率情况下，等额本金和等额本息，就两点区别：一个是利息的多余与，还有一个就是：每月的还款金额不一样。

由于你没有说利率，我就按照去年我的房贷 年利率5.88% 计算了。

第一个区别：利息的多与少

等额本息的由于每月的还款方式一样，所以可以很快地算出来它的利息是多少。比如60万，分30年还，每月还款金额是3551，那么总还款是1278360，然后减去本金的60万，总利息是67万左右。那么如果选择等额本金的情况下，利息会少10万左右。

所以第一个区别就是等额本息的总利息会比等额本金的利息多。不过平均分配到一个月中，这个利息就会显得很少。

第二个区别：每月的还款金额不一样

还是以上面的例子说明，等额本息每月的月还款是3551，一直是这个金额不会变。但是如果是等额本金的话，每月的还款都是不一样的，而且是每期递减。第一期的月还款额是4606，而且前6年的每月还款额度不会低于4000元。所以从还款压力上来讲，等额本金的还款压力，要比等额本息的要大很多，正因为如此等额本金的利息才会比等额本息的要少。

那么从银行的角度出发 ，很多朋友去申请房贷的时候，房贷银行都会默认客户是选择等额本息的还款方式，因为这种还款方式，银行的利息是多的。而且对于客户来说，客户的还款压力比较小，逾期还不起的可能性也比较小。所以银行会默认推荐房贷客户使用等额本息的还款方式。但是从其他的角度出发，客户选择等额本金的还款方式，银行可以快速地收回成本降低风险。所以两者各有利弊。

那么我们再从客户的角度出发 ，等额本金虽然比等额本息少付一部分利息，但是还款压力也会增加很多。如果客户的收入比较稳定，并且手里空闲资金比较多。那么选择等额本金比较合适。虽然等额本息利息比较多，但是还款压力相对较轻，如果客户的收入水平幅度比较大，为了安全起见，还是选择等额本息比较合适。

所以我们总结一下，等额本金和等额本息，这两者的区别就是总利息和月还款。并没有哪个更好的说法，只有哪个更适合自己。所以大家在申请房贷的时候，一定要选择一个最适合自己的还款方式！