1. 首付20万每个月付3000块钱的按揭贷款20年这栋房子的总价是多少
首付20万元，其余的办理贷款每月付3000块钱的月供，一共是20年的期限。那么你的贷款一共还款是72万元，加上首付20万元，一共是92万元。
贷款买房流程及注意事项
贷款买房是指购房人以在住房交易的楼宇作为抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。也被称为房屋抵押贷款。贷款买房的流程为：看房前准备—实地看房—排号、挑选房源—认购、交定金—网签、签合同、付首付—贷款—收房验房—交税—办房本，下面会具体介绍一下这些流程。
贷款买房的具体流程
①看房前准备看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。
②实地看房了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以查询周边的规划文件。
③排号、挑选房源一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。
④认购、交定金选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。
⑤网签、签合同、付首付提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。
⑥贷款如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款的放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。
⑦收房验房购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。
⑧交税收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。
⑨办理房本贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。
贷款买房的注意事项
①个人征信记录良好个人征信非常重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，那么基本上银行不会贷款给你。
②收入证明收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。
③保存好购房发票贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票。如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税；如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商是不会换发票的，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票是没有办法补开的。
④公积金贷款公积金贷款需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。相比商贷来说，公积金贷款时间相对比较长。
2. 一个人月收入只有3000可以贷款买房吗
月收入3000元可以贷款买房。好多地方的房价在2000-3000元之间，只要你能交够首付，每月都有固定3000元银行流水，就可以通过贷款审核。
3. 我首次买房，月收入3000，贷款买房能贷多少
那你的这个贷款速度是相当的，低了，只有这么低的收入的话，他的要求就是每个月的还款金额不能超过你收入的50%也就是每个月还款超过1500你就贷不了了，那计算下来，最多也就25来万。
4. 一个人月收入只有3000可以贷款买房吗
月薪3000也能买房，只是要选择合适的房价的房子，3000元每平的，可以选择的。
5. 月收入3000元 可以贷款买房吗
可以！
理财基本靠省！
6. 月收入3000，房贷，贷款最多能贷多少，
如果你的月收入只有3000元，那么按理来说你的月还款资金应该不会超过1500元，所以说具体就要看你的贷款期限是多长时间了，贷款30年的话可能有20多万， 20年的话可贷额度可能会变得更少些。
拓展资料：一.住房贷款最高额度能贷多少?
贷款最高额度是根据您的个人基本情况而定的。住房贷款是银行及其他金融机构共同向房屋购买者提供的任何形式的购房贷款的支持形式，通常是以所购房屋作为物质抵押进行贷款的。但是实际上，住房商业贷款额度一般是跟申请贷款人的银行流水、收入证明、房屋总价等其他因素是息息相关的。
银行会根据还款能力确定贷款额度的公式如下：可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额。假如说：贷款人的月收入为1为万元，月生活开支3000元，贷款20年，按基准利率4.90%，那么计算得出贷款1万元的月还款额为53元.那么可贷款额度=(10000-3000)/53.07=131.9万元。但是这个公式仅供参考，具体还是要以银行最终的审批额度为准。按照现在银行的规定，银行单笔贷款不限制最高限额，但是银行需要根据借款人每月的还款能力进行测算最终确定最高贷款额度，同时贷款总额并且是不超过总房价的70%，非限购城市有银行要求不超过80%。
二.房贷计算公式
等额本息贷款买房时，每月的还款额应为：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；等额本金贷款买房时，每月还款额为：每月还款额=每月本金+每月本息。计算原则是：银行从贷款人每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
7. 如果我的月薪有3000左右，可以去银行申请房贷吗
可以，但是房贷是有要求的，比如说2手房你的年龄是30岁+贷款年龄（20年的话）〈60年同时
还有贷款年龄+房屋年限〈30年
3000元的月薪一般来说月供应该在1500左右。如果是20万20年的话月供是1376.6元20万18年是1461.2，20万15年1635，所以你要是买房子的话可以买个20多万的房子，贷款是没有问题的。
但是多数银行可以提前还款。
8. 房贷月供3000压力大吗
房贷月供是3000元，我认为压力并不大，如果你的工资每个月能有5000元以上的话，那么还房贷我觉得还是绰绰有余的，具体的话，你可以根据自己的实际情况选择月供的额度。
等额本息
给大家介绍一下等额本息等额本金计算方式
两者之间略微有所区别:
1、还款固定数不同：
等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。
等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。
2、适合对象不同：
等额本金：适合于有计划提前还贷。
等额本息：适合按实际还贷的。
3、还贷方法不同：
等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。
等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：
1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。
2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。
等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。
过你的房贷是采取等额本息的方式，每个月三千元的话，我觉得还算可以，只要你能够按时还款就行。
9. 工资三千可以贷60万买房吗
工资3000不可以贷款到60万。贷款人若要申请商业贷款，银行一般要求月供不超过贷款人税后收入的50%。若贷款人申请商业贷款60万，按5.3%的贷款利率以及30年的最长期限计算，那么等额本息还款的月供约为3300元。其已经超过了月工资水平，因此月工资3000是不足以贷款60万买房的。
法律依据：
《个人贷款暂行管理办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。