德国买房贷款月供是多少

A. 买房贷款22万二十年分期月供多少

按年利率5.40%算，等额本息还款方式，贷款20年，每月固定还款，即月供1500元，20年总计要还360228元，其中还本金220000元，利息140228元。

B. 贷款50万买房，10年还清，每月月供是多少

贷款50万，正常利率5.94%，月供5536元/月，利率下浮15%，年利率5.0490%，月还5315.5元/月，上浮10%，年利率6.534%，月供5686元/月。

C. 德国首付贷款买房条件都有哪些

银行贷款买房条件：
借款人需要符合的条件：
1.
年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
2.
具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
3.
借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
4.
需要提供的资料：
1.
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2.
购房协议书正本。
3.
房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.
开发商的收款帐号1份。
6.
借款人应提供的材料
1.
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.
结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.
收入证明(银行指定格式)
4.
所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.
资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.
如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

D. 买房贷款还款月供怎么计算

买房贷款还款月供计算方法： 一、等额本金计算方法： 每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。 二、等额本息计算方法： 每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕。 更多关于买房贷款还款月供怎么计算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/a833f51615831354.html?zd查看更多内容

E. 房贷利息怎么算 房贷月供计算公式

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种:
一、 等额本息计算公式:
计算原则:银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是:
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看;
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式:
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

F. 在德国买房的流程是什么有什么注意事项

在德国买房，选择好中意房产后，可以先请验房机构对房产进行检查，同时查看房屋相关文件。买卖双方协商好价格后，卖家会出具购房合同交给公证处，由公证人对房屋信息、贷款情况等进行审查确认后将合同交给买家，此时可请律师解释合同条款，签字后返还公证人，由公证人完成过户、产区登记等流程。

仅截图购房合同一小部分，合同为德英双语

4、房屋过户

签署合同后，公证人会到当地土地注册局申请更改地契土地注册，将产权转给买家。更改完成后，卖家才会收到房款，在此之前房款都在公证人监管账户中，充分保证资金安全。此时房屋也完成交易，以后在土地注册局就可以查到自己的房屋产权。

二、贷款买房与全款买房有什么区别？

签约之前买家就需要向银行申请贷款，公证人在之后环节会审查安排签署贷款相关材料。

1.在哪里申请贷款？最多能贷多少？

德国少部分银行愿意贷款给海外房产购房者，除了银行买家也可以选择合法的基金机构来操作贷款。在德国购房最多能贷6成，贷款利率也很低。目前中国的银行还未能向德国的房产提供贷款，所以通常可由贷款中介来评估资质，然后推荐适合的德国银行及相关机构。贷款是打到德国银行账户上的，所以买家有必须开设德国账户。

2.申请贷款需要什么材料？

有签名的护照复印件、签署的按揭贷款申请书、最近3个月工资单及银行出具的资产证明。相对于工资单，德国银行会更注重资产证明。资产证明上必须能有贷款部分之外的个人流动资产证明。比如房价为100万欧元，贷款60万欧元，那么至少要有40万流动资产证明。而工资单的收入要能支付起每月的利息还款，如果无法提供月收入证明，年收入也是可以的。

三、在德国买房需要注意什么？

买房前正确预估购房成本，考虑好可能的支出；其次，德国百年老房很多，购置时也要考虑日后维修成本；如果全款买房，不亲自去德国也可以完成购房。

1.怎么正确预估成本？

在预估成本时，除房屋价格外，还要考虑到购买附加费，包括中介佣金、公证费用、土地局登记费用、房产购置税。德国对中介佣金没有统一规定，一般在柏林含税佣金约为房价的7%，而在北威州或者慕尼黑约为房价的3.5%；公证及土地局登记费一般为房价的1.5%；房产购置税各州不等，目前北威州、石荷州、萨尔州的房产购置税已经达到了6.5%，而巴伐利亚州、萨克森州仅为3.5%。

除了购房时的一次性成本外，在德国持有房产每年需要缴纳土地税，实际缴税比例与所在城市、房产新旧程度和房价相关。

2.选择新房还是二手房？

在德国，百年老房很常见。很多德国人选择进行维修、改造老房子，而不是拆掉重建。传统的纯木地板和高屋顶等建筑特色，使得老房价格反而比新房更贵。所以如何选择完全看购房者自己的喜好和需求，但是值得提醒的是，老房子日后还是会面临较高比例的整修费用。

3.不出国能不能买房？

无论全款还是贷款购房，不出国都可以买，只要委托律师代为办理即可。律师会代替买家出席房产公证、签署购房合同。

德国交易时间相对短，全款通常一个月左右，贷款需要一个半月，期房则需要参考开发商提供的计划书。此外，在德国买到的房子除了厨房都为精装修，因为德国人重视厨房的缘故，通常会选择自己装修。

该内容仅在北京适用。

G. 外国人在德国买房和德国人在德国买房有什么区别外国人在德国买房是否可以贷款

在德国购房是不受身份限制的，只是没有身份的外国人只能全款购入，而取得德国身份的外国人可以在德国任意一个银行获得贷款。现下德国全力支持有身份的外国人购买德国的房产，首付在10%-30%，甚至是零首付，贷款年利率在0.4%-1.2%，基本等同于拿身份送一套房产，建议德国办理完身份的客户可以咨询买房贷款事宜。

H. 买房贷款还款月供如何计算

买房贷款还款月供计算方法：
一、等额本金计算方法：
每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。
二、等额本息计算方法：
每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕。
更多关于买房贷款还款月供怎么计算，进入：https://m.abcgonglue.com/ask/a833f51615831354.html?zd查看更多内容

I. 买房贷款40万10年月供多少

买房贷款40万10年月供4200左右，具体以银行利率为准