按揭贷款60万12年月供

⑴ 买房按揭贷款60万，利息5.4，20年时间，每月应还款多少

买房按揭贷款60万，利息5．4，20年时间，每月应还款4093．51（元）

“等额本息”还款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝贷款额＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－还款月数】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、还款总额＝982，442．29元、利息总额＝382，442．29元。

商业贷款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30％，二手房付的是贷款评估价值的30％。

公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20％，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30％。

(1)按揭贷款60万12年月供扩展阅读

注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。

即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此

⑵ 60万月供多少合适这些要考虑清楚

要知道小额消费贷款最高额度不得超过20万，如果数额到达60万，那一般就是买房贷款了，而银行对于房贷申请都会有相应条件，比如核实月工资收入，且要求月供不得超过月收入的一半，这是银行判定月供合适的上限标准，所以如果你问，60万月供多少合适，我们不妨一起来看。

一、房子的贷款年限选择
一般有5年、10年、15年、20年、25年和30年，贷款银行不同，可选择的贷款年限也有区别。
假设按的商业贷款利率，60万的贷款，按月等额还款，
选择10年，每月月供为元，想来可能不合适，除非能月入一两万；
选择最长30年，只要个人实际年龄加上贷款年限不超过75，每月月供为元，这个还是比较合适的，当然前提是每月最低收入要有6500元。
如果你仍觉得每月月供压力过大，则可以改变自己的首付款及贷款金额。
二、房子的首付款及贷款比例
一般首套住房的首付款会要求支付3成，而房贷按揭7成，如果付完首付款，还需贷款60万，则可以把首付款支付比例调整为3成以上，房贷成数相应降低，对应的月供也会相对减少。
个人觉得如果月供在1500元左右是比较合适的，按所在城市的工资收入水平，比如湖南长沙，除开月供和基本生活开支后，还能给自己留有结余，以防特殊情况的紧急用钱。
以上就是关于60万月供多少合适的相关内容，重点是自己觉得合适，不因月供影响自己的正常生活就行。

⑶ 买房按揭贷款60万元二十年月供多少

你好，买房贷款60万，期限20年，利率4.65％，等额本息月供3842元，等额本金月供4528元。

⑷ 要是买个60万的房子，首付要付多少，月供多少

首付必须20万，月供2766点82元。
房子首付的占比并非一成不变的，并且不一样地域，不一样的贷款方法首付比例全是不一样的，严格说来，新房子商业服务贷款首付比例是三成，而公积金贷款首付比例是不可小于百分之20，相较为而言，或是公积金贷款较为合适，假如首付按百分之30算得话，那_60万的房子首付必须20万，贷款40万，贷款20年，等额本息，月供2766点82元。
买房子首付就是开发商或房主要求除了贷款之外的房款，一般是房价的三成以上，月供就是银行贷款的部分房款按贷款期限加上利息后，分期付款每个月要还银行的费用。

⑸ 贷款60万，12年，等额本息和等额本金

您好，根据您所提供的信息贷款金额为60万元，贷款年限12年，贷款利率按照银行公布的贷款基准利率5-30年(含30年)是4.90%,利率不变的情况下，还款方式采用等额本息的还款方式计算，每月应该还款的金额为5519.29元，总支付利息194777.97元。还款方式采用等额本金的还款方式计算，首月还款金额为6616.67元，总支付利息177625元。等额本金的还款方式每月的还款金额是不一样的，本金不变，利息会逐渐递减。

⑹ 农商银行贷款65万,按揭12年,等额本息,月供多少

当前5年期商贷执行利率大约在6%上下；

假设 年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%；

“等额本息”还款方式；

【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=650000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-144】

月还款额=6,343.03元

还款总额=913,395.80元

利息总额=263,395.80元

【*结果*】

在假设的利率条件下，这笔贷款每月还款6,343.03元；还款总额是913,395.80元；利息总额是263,395.80元。

⑺ 公积金贷款60万12年还清每月应还多少

公积金贷款60万，12年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下

⑻ 银行里面贷款60万每个月要还多少钱啊

不知道你是什么贷款如果按照现在的7折住房贷款的话 利率4.15% 每个月大概还3683元左右

⑼ 买房按揭贷款60万，利息5.4，20年时间，每月应还款多少

买房按揭贷款60万，利息5．4，20年时间，每月应还款4093．51（元）

“等额本息”还款方式；年利率＝5．4％；月利率＝年利率／12＝0．45％

公式：月供＝贷款额＊月利率／【1－（1＋月利率）＾－还款月数】、月供＝600000＊0．45％／【1－（1＋0．45％）＾－240】

月供＝4，093．51元、还款总额＝982，442．29元、利息总额＝382，442．29元。

商业贷款一手房的首付比例最低是30％，二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30％，二手房付的是贷款评估价值的30％。

公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米（包含90平方米）以下的首付比例不能低于20％，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30％。

(9)按揭贷款60万12年月供扩展阅读

注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

如果您的公积金贷款额度为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势。而且住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。

即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金。

2、在借款最初一年内不要提前还款

对于银行来说，每做一笔房贷，银行都要建立一变相应的系统，付出一定的人力资源成本，客户在短短一年之内就提出提前还贷申请，显然打乱了银行的正常计划。因此，大多数银行都会区别对待贷款不到一年就提前还贷的客户，银行会对这部分客户收取违约金或者拒绝提前还款申请。

3、还贷有困难可延长按揭还款期限

如果还贷款有困难，又想继续保留房产，最好的办法就是延长按揭还款期限。延长按揭还款期限适用于个人收入下降、但是收入仍能保持稳定的情况。由于延期履行表明贷款人的支付能力存在一定的问题，可能会产生贷款无法收回的风险，因此

⑽ 用房产抵押贷款60万，每月本息要还多少钱

等额本息 每期等额还款
贷款总额：600,000元
贷款期限：20年
计算
每期还款：3926.66元
支付利息：342,399.43
还款总额：942,399.43

等额本金
贷款总额：600,000
贷款期限：240期
首期还款：4,950.00
支付利息：295,225.00
还款总额：895,225.00