㈠ 我在深圳买房准备贷款了，你帮我算算我贷款50万， 30年的话，每个月要还多少，这边利率是多少呢
㈡ 在深圳，现在月薪税前7千，公积金每个月有1千元，我买房贷款多少合适
1：对于商业贷款，其实银行还相对好贷一点（利率高一些），公积金贷款是最慢的。你真的去买房就会知道了，有些二手房卖家一听到你是公积金贷款，就干脆不卖了，有些发展商的一手楼，如果你不申请公积金贷款，可以给你额外一两个点的折扣。原因就是公积金贷款的时间会拖得很长，他们很长时间都拿不到钱。
2：公积金贷款是否可以申请，不需要看你的余额和每月进账，只要最近连续几年没有中断就可以了。但是商业贷款就不一样了，一般来说都要求你的总月供额小于总收入的50%才会批的，要不然会被认为缺乏还款能力而不批。当然，银行得知你的收入，也是从你开的收入证明来看的。所以，如果你公司愿意帮你把那收入证明开高一些，那其实没问题。但是不是所有公司都愿意这么干的，你要问清楚。
3：即使你买房了，公积金帐号里的钱，也是半年提取一次的。这就意味着，在平时每个月还月供的时候，是要从你的工资中拿出钱来的---除非你半年一次拿出来的公积金，不买理财不干别的，就存在银行里准备还钱。
4：我不知道现在的公积金政策有没有改，之前公积金个人最多贷50万，夫妻最多80万，而且最长20年。如果是这样的话，你贷100万的组合贷款，每个月还款要6.5k（80万）到7k（50万）之间。这似乎超出你的实际还款能力了。如果政策改了，能贷30年了，那你每个月的还款大约是5k-5.5k之间，那基本上意味着你的全部固定收入都用来还贷了。你就只能依靠你的奖金生活，而且还要养车，似乎会过得比较困难的。而且，还有一点，你买了房之后，会带来一些额外的固定支出的，例如说物业管理费、公摊水电费等等，虽然可能就两三百，但是在你已经把全部收入拿去还月供的情况下，这两三百也不小了。对了，你还有辆车，车位的月保之类的也要算上。
5：根据以上计算，我个人认为你贷100万比较激进了点，但是也不是完全不可行的。例如说我当年买第一套房的时候，很恰巧，也是贷
㈢ 在深圳买房首付贷款怎么算的
第一次首付3成；第二次首付5成；第三套银行不给贷款。而且首先要看这个房子的单价是多少，然后首付比例是多少，按揭多少年。
1、你要是深圳户口，名下没有房子，可以首付3成
2、你要是深圳户口，名下有套房子，首付6成，
3、你要是非深圳户口，但社保13个月以上，中间不能间断，可以买一套，3成首付
4、非深圳户口不能买第2套
㈣ 深圳目前贷款利息怎么算
你好，深圳目前买房贷款利息计算方法？
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
经计算：月还款额为5343.38元(每月相同)。还款总额为1282411.20元，总利息为582411.20元。
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
经计算：第一个月还款额为6883.33元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33元，总利息为477983.33元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08元。
采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
希望能帮到你
㈤ 深圳买房贷款手续费怎么算
深圳买房按揭费用怎么计算：
涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
1、房屋查案费:每证90元,由房管局收取；
2、房屋评估费:评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
3、按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%)；不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%；
4、贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的高年限是20年；
5、贷款合同公证费：每宗300元；
6、转按揭合同协议公证费：每宗300元；
7、交易委托公证费：每宗200元；
8、银行公积金代办费：:每宗500元,由相应银行收取;
9、他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元),由房管局收取；;
10、贷款印花税：贷款额×0.005%,由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
希望能帮到你。
㈥ 2016年深圳公积金贷款买房最高能贷多少
很多人在深圳工作蛮久之后就会打算在深圳买房，那么肯定会首选公积金贷款买房，毕竟能节省不少钱，但是公积金贷款的额度是有限制的，那么，2016年深圳公积金贷款买房最高能贷多少？
1、每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。
2、不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购住房为存量商品住房(二手房)的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
3、不高于单套住房的公积金贷款最高额度。职工个人申请的，单套住房的公积金贷款
最高额度为50万元
，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人在本市缴存住房公积金的，单套住房的公积金贷款
最高额度为90万元
。
㈦ 深圳住房公积金个人可以贷款多少
深圳住房公积金个人单独申请的最高额度为50万元，且贷款的最高额度不高于单套住房的公积金贷款最高额度。
根据《深圳市住房公积金贷款管理规定》第十七条普通公积金贷款可贷额度为申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍，且同时符合下列要求：
（一）根据贷款额度计算得出的每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50%；
（二）不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例应符合国家、省及我市房地产调控的相关要求。所购住房为存量商品住房（二手房）的，购房总价款以购房合同价与公积金中心认可的房地产评估机构作出的评估价中较低者为准；
（三）不高于单套住房的公积金贷款最高额度。单独申请的最高额度为50万元，共同申请的最高额度为90万元。
㈧ 在深圳，每月要存多少钱才能买房
现在深圳的关外房价5万块一平方，要买80平，就是400万。首付三成120万，银行贷款280万，差不多你每个月还贷款14000块，每个月的收入是你每个月还贷款额的两倍，就是说，那你的月薪至少是要28000块，望采纳！在深圳，每月要存多少钱才能买房？我们帮你算了一笔账！
㈨ 深圳买房首付多少 每月还多少
首付一半是三成，如果你其他地方有房的话那就要7成了！月供根据你买房子的总价来算的！
㈩ 深圳买房最新贷款利率是多少
近期，个人住房贷款利率“换锚”，引起广泛关注。
8月25日，央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。其中，首套不得低于相应期限LPR，二套不得低于相应期限LPR加60个基点，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
有消息指出，自9月5日起招行深圳地区部分房贷业务利率已经挂钩LPR，执行利率为首套5.15％、二套为5.45％，而此前首套利率为5.145％、二套5.39％。记者向招商银行深圳分行的工作人员求证，得到肯定的答复，一些研究机构也证实了这个消息。
从利率表来看，最新贷款期限5年（含）以内及5年以上的首套、二套房贷款利率一致，执行利率同为首套5.15％、二套5.45％，较原首套及二套利率分别高出0.005％和0.06％。如果贷款100万元，按照30年等额本息的方式进行还款，那么整个贷款期限的利息比此前分别多出1108.85元（首套）、13497.03元（二套），平均到每月则多出3.08元（首套）和二套37.49元（二套），利息的变化不大。