A. 购买第二套房住房公积金货52万,贷13年,每月应还等额本息多少
等额本息法:贷款本金是:520000,年利率是:3.250%、年数是:13;每月需还月供数:4091.38,总应还本息:638255.28,应还总利息:118255.28
B. 用公积金贷款23万分13年还月供多少,总利息多少钱
假设贷款执行利率是3.25%;那么,年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.2708%;
房贷可分“等额本息”、“等额本金”两种还款方式;
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=230000*0.2708%/【1-(1+0.2708%)^-156】
月还款额=1,809.61元
还款总额=282,298.61元
利息总额=52,298.61元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=230000*[(1/156)+0.2708%)]
首期还款额=2,097.20元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=230000/156*0.2708%
月递减额=3.99元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*230000*0.2708%*(1+156)
利息总额=48,892.94元
还款总额=278,892.94元
【*结果分析*】
“等额本息”方式,每月还款1,809.61元,还款总额是282,298.61元;
“等额本金”方式,首期还款额是2,097.20元,以后逐月递减3.99元;还款总额是278,892.94元;
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息3,405.67元。
C. 公积金贷款13年60万每个月扣多少钱的算法
五年期以上公积金贷款年利率3.25%,月利率3.25%/12,本金600000,期限156个月:
月还款=600000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^156/((1+3.25%/12)^156-1)=4720.83元
说明:^156为156次方
D. 公积金贷款35万13年月供多少
现行五年期以上公积金贷款年利率3.25%,月利率3.25%/12,35万,13年(156个月),按等额本息(每个月还款额相同):
月还款=350000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^156/((1+3.25%/12)^156-1)=2753.82元
利息总额=2753.82*156-350000=79595.92
说明:^156为156次方
E. 建行公积金贷22万13年月还多少
按基准利率3.25%计算,等额本息还款方式,公积金贷款22万,13年贷款,月还款额为1730.96元。
F. 住房公积金贷13万还十年每月还多少钱
需要看还款方式。
若选择等额本息还款方式,那么贷款10年,每月还款1308.17元,十年共支付利息26980.4元;若选择等额本金还款方式,那么贷款10年,首月还款1502.58元,末月还款1086.83元,十年共支付利息25364.63元。
住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。
G. 30万公积金贷款13年等额本金月还款多少
用公积金贷款30万贷30年共计360期 按4.25%调整后利率计算等额本金还法 月供是1895.83元每月递减2.95元
H. 公积金贷二十三万七,十三年,按等额本金,每个月还多少
这个等额本金还款就是每月还本金相等,利息逐月下降的还款方式。
你可以下载一个贷款计算器,在贷款金额里填237000元,贷款期限填上13年或者156个月,贷款年利率为3.25%(公积金贷款利率全国统一,5年期以上的年利率都为3.25%)。
选择等额本金,可以得出,每月还本金固定1519.24元,首月利息641.88元,最后一个月利息为4.11元(期间逐月下降4.11元或者4.12元)
I. 公积金贷款12万,贷款13年,每月还款多少
假定贷款利率为3.25%,按每月等额本息方式还款,则:
每月还款 约为 944.17 元
总支付利息 约为 27289.81 元
J. 我在工商银行用公积金贷款47万13年每月还多少钱
这个具体你还是咨询贷款的银行为好。
因为工商银行各省市、各个不同时期公积金贷款利率略有不同,而且同一银行同一时期公积金贷款设定的还款方式不同利率也是不同的,所以没办法计算你贷款13年每月应还多少钱。