公积金贷款用还月供吗

① 公积金可以还商贷月供吗

可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。
拓展资料
什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

② 公积金可以还商贷月供吗

公积金可是以用来还商贷月供的，不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要将公积金提取出来，再转入到还款房贷的银行账户中。公积金全称为住房公积金，是一种住房保障，缴纳的住房公积金可以在申请房贷、房屋装修、重大疾病的时候使用，且利用住房积金申请贷款利率要比银行低很多。商贷全称为商业贷款，又称为个人住房贷款，商业贷款一般来说都是短期贷款，是中国银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行。公积金可以用来还商业月供，如果是使用公积金进行房贷，则公积金内的余额可以用于抵扣贷款，但由于是进行的商业贷款，则无法直接抵扣，需要将公积金提取出来再转入还款房贷的账户中才可以。也可以将公积金的余额全部提出转入还款商业贷的账户当中，如果是已婚的还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证。公积金主要是为了给用户提供住房方便而产生的，缴纳公积金的用户可以通过公积金贷款来购买房产，而且用户都喜欢用公积金贷款来购买房产。用户选择公积金的原因主要是因为公积金贷款的利率比较低，公积金贷款的利率要明显低于商业贷款的利率，特别是房屋按揭贷款的期限较长，最终支付的利息相差数额很大。

【法律依据】：住房公积金管理条例》 第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。 本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

③ 公积金贷款怎么还房贷月供

一、公积金贷款怎么还房贷月供
1、公积金还房贷月供流程为首先购房提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章，贷款人到银行办理还款手续。接着申请提前还款人在受托银行结清贷款，持银行出具的还款结清单进行审查。最后提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续即可。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第十八条
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
第十九条
职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。
单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。
二、申请公积金贷款的条件是什么
申请公积金贷款的条件如下：
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；
2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月或6个月以上；
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；
4、已按规定支付购房首期房款；
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

④ 公积金贷款怎么还月供

公积金账户余额主要分为两个部分，一个部分是活期账户，另一个部分是定期账户。每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底，按照当时的存款利率进行一次利息计算，然后统一转入定期账户。

之后，在你进入公积金贷款还款期间，每次的月供会先从你的定期账户中扣取，如果定期账户余额不再能够支撑扣款，就会转向从你的活期账户中扣取。当然，要是你的公积金活期和定期余额都不够的话，就会从你个人公积金账户所绑定的银行卡中扣取。因此，对于这张银行卡我们一定要保持一定量的存款，而且还要是活期存款。

因为，如果你的这张银行卡余额也不够，并且忽视了公积金中心的短信提醒话，那么就会产生还款逾期，对个人征信有不良影响。

⑤ 公积金贷款怎么还月供

一次性还款法，停止还贷若干月法，逐月还款法。三种方法还月供。每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
一次性还款法，停止还贷若干月法，逐月还款法
借款人应按借款合同约定的还款计划和还款方式自贷款发放次月起用代扣或柜台两种途径偿还贷款本息：
1、正常还款：借款人委托贷款银行通过储蓄卡、存折等方式代扣偿还贷款本息。借款人在委托贷款银行通过储蓄卡、存折代扣每月偿还贷款本息的同时，也应委托公积金中心和贷款银行，在其按月偿还贷款本息后，每月提取本人及配偶的住房公积金（含补充住房公积金及按月住房补贴）划入借款人住房公积金卡银行储蓄账户，作为下月偿还贷款本息的代扣资金。
2、提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。 办理个人住房公积金贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，可到公积金中心各区县管理部申请直接利用本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还公积金贷款。 办理组合贷款的职工，贷款当前不存在逾期未还的，还可到银行柜台申请申请提取本人及配偶住房公积金账户余额，提前偿还个人住房公积金组合贷款中按揭部分。
拓展资料
公积金贷款每月怎么还款？
公积金还贷主要有二种还款模式，包括有月供和年供，两种方法各有不同：
1、月供即选择的是按照每月都你公积帐户扣钱的方式还款，年供是每年的4月、9月一次性扣掉你帐号里所有的钱，连本金也充掉的。前一种适合帐号余额少的，后一种适合余额多的。这个还款是要向银行申请的，选择了年供还款一年之内是不能换成月供的。 2、采用年冲方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，一年仅可申请一次，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。年冲优先偿还公积金贷款本金，当公积金贷款结清后方可冲还商业贷款本金。 3、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法，月冲可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。相比较而言，采用年冲方式所产生的贷款利息总额少于采用月冲方式所产生的贷款利息总额。

⑥ 公积金贷款怎么还月供

按月偿还公积金贷款有两种方法:
1.与贷款银行签订代扣还款协议，办专门的还款储蓄卡，每月还款日前将还款资金存入还款卡，银行直接扣款。
2.在贷款银行柜台还款。
住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。它具有安全、互助、长效的特点。主要用于员工购买、建造、改建、大修和装修自己的房屋或支付租金。
拓展资料：
1，个人住房公积金贷款:是住房公积金管理中心对购买、建造、翻建、大修自住住房，用住房公积金筹集合作建房资金的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
2，个人住房公积金组合贷款:当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人向受托银行申请住房公积金贷款并申请商业性个人住房贷款。贷款的两部分共同构成了组合贷款。组合贷款中，住房公积金贷款由管理中心审批，商业贷款由受托银行审批。
3，房地产开发商应当与管理中心和受托银行签订商品房抵押贷款合作协议。房地产开发商应当向借款人提供阶段性担保，并按照贷款总额的一定比例交存保证金。产权证办理完毕、抵押登记完成后，担保责任终止，转移至所购房屋抵押担保。借款人向管理中心提交贷款申请。获得批准后，委托银行应与借款人签订借款合同，并办理资金使用手续。
4，个人住房公积金置换组合贷款:银行先用银行资金向借款人(缴纳住房公积金的职工)发放商品房贷款，再由受托银行代表借款人向管理中心申请公积金贷款。借款人公积金贷款额度应控制在其基本公积金贷款额度内，且不得超过商品房贷款额度的70%，且其基本公积金贷款期限比商品房贷款期限短一年以上。

⑦ 公积金贷款怎么还月供一般有两种办法可以选择

很多购房者在买房时，需要申请房贷，都会选择公积金贷款。跟银行的纯商业贷款比较起来，公积金贷款的利率更低、更加划算。不过公积金贷款申贷门槛要求更高，并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些。公积金贷款怎么还月供？一般有两种办法可以选择！

公积金贷款怎么还月供？
1、自动扣除
在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。
2、对冲还贷
住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。
采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。
如果借款人想要申请公积金提前还贷的话，需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。
以上就是对于“公积金贷款怎么还月供”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑧ 怎么用公积金还房贷月供

公积金贷款还月供：

1、一次性还款法，是指每年从受托银行提取一次住房公积金的账户余额，一次性冲抵贷款本金，并根据剩余的贷款本金重新计算，每月还款金额冲抵贷款后的还款期。

2、按月还款的方式，是指直接从客户的公积金账户中提取当月贷款本息的还款方式。

---

买房子公积金贷款流程是：

1、市住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查后，认为具备发放贷款条件，随即出具《抵押物审核评估通知单》，并告知申请人到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。我们既来到市住房资金管理中心指定的评估机构进行评估。市住房资金管理中心指定的评估机构对我们所购买的房屋价值进行评估后出具《评估报告》。

2、个人住房公积金贷款买房，对我们个人来说由要求，第一个要求就是我们的户口需是这个城市的。个人住房公积金贷款买房，有城市居民和单位职工的区分。作为单位职工的需本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上才能申请个人住房公积金贷款。

3、个人住房公积金贷款买房，我们还得有和开发商签订《商品房预售合同》以及支付30%以上的首付款发票。具备以上条件后，我们再去市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表以及提供相关的贷款所需的资料。

4、我们再将《评估报告》连同初审的资料一起再次到市住房资金管理中心进行审核。不出意外，市住房资金管理中心会同意我们贷款买房的申请，和我们签订合同。

5、当我们和住房资金管理中心签订合同后，他们会发给我们的贷款银行准予贷款通知书，这样，我们的贷款银行会通知我们签订合同，同意公积金抵押贷款。

⑨ 公积金贷款月供怎么扣 公积金还款第一个月须知

许多人在买房子的时候都会采用公积金贷款的方式，但是很少有人知道公积金贷款是如何还款的，下面就和我一起来看看公积金还款是自动扣吗，顺便来说说公积金贷款月供怎么扣以及公积金还款第一个月须知，感兴趣的朋友一起来看看吧。

一、公积金还款是自动扣吗

1、公积金还款是自动扣吗？根据相关规定来看，公积金还款是自动扣的。不过，公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。

2、因此，公积金还款是可以办理自动扣款的，只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

[图片上传失败...(image-9c74b-1614159181620)]

3、住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分“年冲”和“月冲”两种方式。采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的“月应还本息金额”之余，也可以冲商业贷款部分的“月应还本息金额”。

二、公积金贷款月供怎么扣

1、公积金贷款月供怎么扣？一般来说，如果贷款同时办理了支取划付业务（双方支取划付），第一个月须自行存入还款额保证扣款，从实际偿还贷款的次月起，每月3日（遇节假日顺延）按照上月的还款额支取公积金，双方划付的，如账户余额不足，则会划付配偶的公积金，均划付至公积金联名卡中。如有逾期则停止划付。请您按时查询还款卡中余额是否充足，不足部分自行补足，避免产生逾期贷款。

[图片上传失败...(image-d77721-1614159181620)]

2、公积金贷款还款与按月支取划付是两种不同的业务。办理了住房公积金贷款后，按月还款是您的义务，您保证每月还款日前，公积金联名卡（还款卡）有足够的月还款额用于扣款，以免引起逾期。

三、公积金还款第一个月须知

1、公积金还款第一个月须知，第一个月需要个人银行账户存入足够金额，银行会定期划取走。公积金还款为自由还款，自由还款为“日对日还款”，即放款日为当月某日，还款日即为每月某日。如果该月没有对应的还款日，则在当月最后一天还款；

2、如果借款人不慎将用于还款的银行卡或者存折丢失，那么借款人必须携带同一银行的银行卡或者存折及时到申请贷款的管理部办理变更手续；

[图片上传失败...(image-26408e-1614159181620)]

3、借款人的贷款全部还清后，要到办理贷款的管理部领取还清全部贷款的证明。

以上就是关于公积金还款是自动扣吗，公积金贷款月供怎么扣，公积金还款第一个月须知的相关内容，希望能对大家有帮助！