买房贷款40万30年还利息多少钱

Ⅰ 房贷40万30年月供多少

具体的月供金额由贷款类别、实际房贷利率和还款方式决定。假设房贷40万30年，采用商业贷款类别，2018年房贷基准利率将按央行最近一次的利率调整标准执行，商业贷款5年以上的年利率为4.9%。贷款类别和实际房贷利率确定后，月供金额由还款方式决定。目前共有两种还款方式，等额本息和等额本金。等额本息，是在还款期内每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)；等额本金，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。如果采用等额本息的还款方式：月还款额=本金×月利率×[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示贷款月数，^n表示n次方。（月利率=年利率/12）总利息=月还款额*贷款月数-本金因此采用等额本息的还款方式，贷款40万30年，月供2122.91元。如果采用等额本金的还款方式：月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）因此，采用等额本金的还款方式，贷款40万30年，第一个月需交2744.44元，第二个月需交2739.91元......最后一个月只需交1115.65元。

Ⅱ 公积金贷款40万30年利息多少钱

法律分析：1、商业贷款，以基准利率4.9%计算1）等额本息：还款总额764246.48元，利息364246.48元，月供2122.91元；2）等额本金：还款总额694816.67元，利息294816.67元，月供首月2744.44元，每月递减4.53元。2、公积金贷款，以基准利率3.25%计算1）等额本息：还款总额626697.1元，利息226697.1元，月供1740.83元；2）等额本金：还款总额595541.67元，利息195541.67元，月供首月2194.44元，每月递减3元。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅲ 贷款40万30年月供多少

如果是商业货款，中国人民银行人民币中长期货款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，货款40万30年内，利息为364246.48元，月供为2122.91元；采用等额本金的贷款方式，货款40万30年的利息总额是294816.67元，每个月月供不一致，每月逐月减少范围从2700元到1116元。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，贷款40万，30年的利息为226697.1元，每个月月供为1740.83元；采用等额本金的货款方式，货款40万30年的利息总额是195541.67元，每个月月供在2190到1114元逐月减少。
根据中国人民银行的规定，各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，如果是商业住房货款年利率一般会上浮15%到20%。
【拓展资料】
贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
审查风险：
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
贷前调查的法律内容：
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。

Ⅳ 购房贷款40万利息0.06贷30年利息一共多少钱

这个很难算的，只能告诉你公式你慢慢算咯。
等额本金的算法
400000×0.06=24000年利息
24000÷12=2000月利息
720000+400000=1120000本金加利息
400000÷30÷12=1111.1111111111月还本金
1112+2000=3112 第一个月月供

以上是第一个月的算法，不要太过介意利息。

以下第二个月
400000－1111=398889剩余未还本金
398889×0.06=23933.34年利息
23933.34÷12=1994.445
1112+1995=3107 第二个月的月供

第三个月
398889－1111=397778剩余本金
397778×0.06=23866.68年利息
23867÷12=1988.9166666667
1989+1112=3101第三个月供

第四个月
397778－1112=396666剩余本金
396666×0.06=23799.96年利息
23800÷12=1983.3333333333月利息
1984+1112=3096第四个月供

第五个月也是一样，以此类推一直算30年，就是30×12=360次，随着本金而降低利息也会一点一点下降，直至到第360期（最后一期）已经没有利息了，就只还最后一期的本金1112左右就完了。以上就是等额本金的算法。
等额本息的话就比较复杂。我们不是银行的人，也没有银行里的那套算法所以不懂怎么算。最好网络搜个贷款计算器来算。
等额本金的话月供会随着本金减少而降低，每月月供的本金是一样的只是利息会慢慢减少，月供也会逐月减少。
等额本息的话是每月月供都是一样的，每月所供的月供利息会占较大比较。如月供2400里面利息2000本金400。每月的利息会慢慢降低，但是本金会慢慢增长，但是月供还是2400。直到后期利息还清后，每月需还的本金涨到2400。如果是想提前结清的话，最好选择等额本金的方式来贷款。因为提前结清的话后面的利息就不用给了，只需要给剩余本金+毁约费（就是一个月的利息）就可以了。如果选择的是等额本息的话，前面的月供大多数都是先还利息的。以后再提前结清的话就亏好多。

Ⅳ 2021工商银行代款40万30年每月还多少钱

4,409.25元。
按等额还款方式计算：贷款总额400,000.00元，还款月数120月，每月还款4,409.25元，总支付利息129,109.87元，本息合计529,109.87元。
等额还款即等额本息还款法，指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

Ⅵ 农行贷款40万，30年期；还款方式为等额本息，已还1年。若提前还款10万可省多少利息

贷款40万元，提前归还贷款10万元，少了原利息的四分之一。

Ⅶ 买房贷款四十万三十年还请利息5.5%是多少

年利率为5.5%，月利率为5.5%/12，40万，30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=400000*5.5%/12* (1+5.5%/12)^360/（(1+5.5%/12)^360-1）=2271.16
利息总额=2271.16*360-400000=417617.60
说明：^360为360次方

Ⅷ 我在建行贷款40万30年还完，利息要还多少

如果你是等额本息还款法，按照年基准利率6.55%计算：
30年（360期）累计还款914918.19元。
减去本金40万，利息负担了514918.19元。