1. 房贷每个月可以多还吗
每个月是不能多还的,都是固定的钱,但是每年都可以有一次提前还款的机会,就是你可以把钱攒到一起,还一次
2. 房贷7000,每月可以多还5000吗
不可以。
因为借款人通常会和银行签订代扣代缴协议,由银行在每个月的还款日那天从绑定的还款账户里划扣当月应还总额来进行还款。即使多存钱进去,银行系统也不会多扣钱。
想要多还,只能先向银行申请提前还款,然后等银行审批通过了之后,才能多存钱到还款账户里,进行提前还款的操作。借款人就算每个月都去申请提前还款,也不代表银行每次都会同意,尔银行不同意就没办法提前还款。
银行对提前还款这一行为也有着诸多要求,譬如必须按还款计划按时还款满一定期限才能进行提前还款,有的银行是要求还款满半年,有的则是要求还款满一年。还有,提前还款的数额通常也得达到一定的金额才行,像有些银行就会要求借款人提前还款的金额必须在1万元以上才可以。
3. 房贷可以每月多还吗,银行规定我现在每月还2300元,但我想每月还5000元,可以吗
楼主你好,肯定是不可以的,银行当时和您是签的有合同的,当然了,在贷款还满2年后,您就可以申请每年多还一次本息了,譬如你今年多出来2万元钱,您就可以在今年年底的时候去银行申请提前换2万元钱了,这样的话贷款期限相应的就会缩短了
希望我的回答能帮助您
4. 多还多少钱,公积金贷款18W,15年还清,等额本金还款,第一个月还款1487.5,贷款利率3.25
等额本金还款要比等额本息还款节省利息,但是,开始需要多还部分钱。正是因为先换了部分本金,所以才会少还部分利息。贷款18万,期限15年,两种还款方式的差别如下表:可见节省了3545.93元利息。但开始每月要多还200余元。
5. 房贷每个月多还几百会怎么样
一般不可以
目前除了公积金贷款外,其他的贷款是不提供你这种还款方式的,不过有另外一种方法可以解决你的问题:
你把每个月多出来的钱存起来,当存够1万的整数倍的时候向贷款银行申请提前还款,然后你就可以把这些钱作为本金提前偿还掉了,这样你的利息还会少一些。
现在所有的银行都是接受这种小额提前还款业务的,相对来说也不是很麻烦。具体的申请方式银行不同会有些区别,有的需要你到银行去填申请单,有的你用网银就可以自己申请提前还款,具体的你需要到贷款银行去咨询下。 小额还款银行目前只接受1万的整数倍的金额。
6. 本来每月要还房贷3000元,偶尔多还可不可以
可以。但是利息不变。
提前还款方式有三种:
一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;
二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;
三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同,但一般情况下,提前还贷违约金的标准也是有迹可循的。
举例说明
所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上,提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。它包括两种形式:一种是提前偿还部分个人住房贷款;另一种是提前偿还全部个人住房贷款。
例如,谢先生申请公积金贷款30万元,贷款期限为20年,在没有逾期不还款的前提下,可以分次提前归还一部分本金,每次提前还款后,相应冲减余贷款本金。
银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额,直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元(本金是6万元,利息是3万元),谢先生决定提前还5万元,那么,本金就只剩下1万元,利息仍是3万元。
根据有关规定,提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息,银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息,按不变的期限和利率重新计算的月均还款额 。
案例标题:买房提前还房贷, 真的划算吗?
买房按揭已经成为现在人们买房的一种主流方式,之后,便是房奴的还款之路。然而在中国传统文化里,欠钱仿佛是悬在头上的一把刀,“无债一身轻”是每个新老房奴心心念念的渴望。
所以,大部分房奴还是想提前把房贷还掉,减轻月供压力。
银行是按照约定的利率,以月为单位结算利息,本月还款利息=欠银行的本金总额*月利率。也就是说,占用了多少本金就还多少利息。
前面几年还的利息多,是因为占用了大额的本金,随着每月还了一笔又一笔本金,占用银行的本金总额逐渐减少,每月还的利息自然随之减少。
无论是等额本息还是等额本金,虽然总利息相差很多,但从实质上并没有区别,谈不上哪种方式银行多收了利息,多占了便宜。
以下情况,需要提前还贷款
即将买房/卖房
卖房的时候,结清贷款撤销抵押是刚需。当然,在需要办解抵押手续的前一刻再还也不迟。
公积金账户余额多
在很多城市公积金是专款专用、不能提取,如果公积金账户里积累了较大额的资金,放在账户里只能享受几乎忽略不计的活期存款利息的话,那还不如提前还贷。
需要办抵押贷款
近年,房价上涨快,很多房屋的评估值比购买时上涨许多。需要经营周转的人,往往将房屋抵押贷款作为最好的融资渠道。多数银行抵押贷款不能办二押,那么这时候就需要将按揭还清,再将房产抵押给银行获得贷款了。
贷款利率即将大幅上涨
未来如果贷款利率大幅上涨,那么趁着利率低赶紧还上也可行。
拒绝一切负债思想
患有欠钱焦虑症,一有负债就吃不好睡不香,做梦也想还的人,或者抵挡不了家里老人催促的压力,那还是提前还了吧,顺心就好。
7. 公积金贷款购房每月最多可还多少钱
您好,公积金贷款年利率五年以下2.75%,五年以上3.25%。每月还多少要看您的贷款额度和贷款期限以及还款方式。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
8. 房子还贷款,每月可以多还吗
您好,若您是在我行办理的个人住房贷款,还款月供是由系统自动扣款的,不能进行主动还款。若您有多出的闲余资金,可尝试申请提前还款。由于各分行对于提前还款的业务规定不同,建议您联系“在线客服”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0,提供贷款经办城市等信息,工作人员可详细为您核实。感谢您的关注与支持!
9. 房贷每月可以多还点吗
可以的,多还点就早点还完贷款,利息也会相对花的少一点。