住房公积金每月拿来还贷款

⑴ 公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作

自7月1日起，住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款，但需确保账户余额大于约定还款额，公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作，一般公积金冲还贷方式有两种方式：
1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。
2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。
3、如果客户选择一次性还款法的话就不能选择逐月还款法了，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。
拓展资料
《关于开通住房公积金冲还贷提取业务的通知》政策解读
一、发文目的
为优化营商环境，进一步提升服务水平，便利贷款还款，增加冲还贷提取方式。借款人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接偿还住房公积金个人住房贷款（含组合贷款中住房公积金个人住房贷款部分，以下简称贷款），方便群众办事。
二、办理途径
借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在全市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，就可以减少跑动次数。
公积金账户余额直接用来还贷款，具体怎么操作？

⑵ 公积金可以每月取出来还商业贷款吗

公积金可以每月取出来还商业贷款。
公积金是绝对可以提取出来还房贷的，每年一次。个别地方，租房子都可以用公积金来付房租。以家庭名义申请公积金贷款，最高额度是90万。可以先到公积金中心申请贷款，贷款批下来之后，申请购房提取和还贷提取。购房提取可以将余额提取出来。还贷提取可以按月提取出来，当然，您也可以只申请按月还贷提取。
使用公积金贷款还商业贷款，可以申请办理商品房商贷转公积金贷款：
所需条件：
1、申请人住房公积金个人账户建立满一年，在近半年按月、足额、连续缴存住房公积金。
2、申请人归还商业贷款过程中未出现过连续三期或累计六期逾期情况。
办理流程：
1、贷款申请。借款人携带贷款资料到单位所属辖区的住房公积金管理部门提出贷款申请。
2、贷款审批。贷款申请资料提供齐全，中心实行“三级审批”。
3、签订合同。审批通过后，借款人与公积金中心、受托银行签订《个人住房公积金借款合同》。
4、担保手续。选择房产抵押担保方式的，借款人与公积金中心、受托银行签订《房产抵押合同》，并到当地产权交易管理中心办理房产抵押登记手续。选择担保公司担保的，担保手续由担保公司代为办理。
5、公证及发放。借款人持所有贷款手续到自治区公证处办理放款公证，然后回公积金中心办理贷款发放手续。
需要说明的是，如果房产是夫妻双方共同共有或者婚后贷款购房，又或者提取双方的公积金的话，还要提供夫妻双方的身份证、结婚证、户口簿。
【法律依据】
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工偿还购房贷款本息的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

⑶ 公积金可以用来每月还房贷么

可以。

既可以偿还商业银行自住房贷款，也可以偿还公积金住房贷款。

一、偿还商业住房贷款本息

直接将公积金提取出来，存入私人账户，再按期还房贷。

提取条件如下：

1、是职工本人或者配偶名下的商业银行个人住房按揭贷款；

2、至少正常还房贷12个月才能申请提取，以后每次间隔12个月提取一次；

3、房贷已结清的，在结清后24个月以内仅有一次提取机会；

4、提取金额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息额，比如12个月还款本息2万元，那能提取的公积金最多就是2万元。

二、偿还公积金住房贷款本息

可以选择提取住房公积金，提取条件与上述偿还商业房贷一样，或者直接办理“月对冲”还房贷。

1、月对冲还款

即每月在规定的扣款日使用职工的住房公积金账户余额直接冲抵当月贷款本息，公积金账户余额若不够，则从指定还贷银行卡中划扣。

顺序是：先扣职工本人的公积金账户，再扣配偶的公积金账户，最后再扣指定的还贷银行卡。

若顺序走完，还贷扣款都不成功，则当月对冲失败，按逾期处理，3次以上逾期，对冲还房贷业务可能就终止了。

2、月对冲申请条件

公积金账户状态正常，且申请时无逾期欠款，1年内无3期以上逾期记录。

只需要在：蓝冰数据。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。

(3)住房公积金每月拿来还贷款扩展阅读：

公积金可以一次性还完房贷吗？

只要客户缴存的公积金足够，那就可以去申请办理公积金冲还贷业务，然后选择年冲，也就是一次性还款法，再用住房公积金账户里的余额一次性还完房贷即可。

当然，如果客户的公积金账户里余额不够，自然没法用公积金一次性还完房贷。那在办理了公积金冲还贷业务以后，一年一次冲抵贷款本金后，之后每月仍需客户用自己的资金还房贷，然后次年再划扣公积金账户余额一次性冲抵贷款本金。

而办理公积金冲还贷业务时也可以选择月冲，也就是逐月还款法，银行每月会从公积金账户里扣取相应金额用于归还当月贷款本息。当扣取的公积金金额不足时，客户就还需要及时补足差的还款金额。

其实客户如果手里有足够的资金，也可以去申请提前还款，然后用自有资金提前一次性结清房贷。

⑷ 公积金里的钱可以还房贷用么

不可以直接还，但买房的话可以办理余额提取手续，提出来后再还，还可以办理每月抵充，就是每月缴纳的钱直接打到你指定的账户，然后还贷不够部分再自己添加进去。

⑸ 住房公积金贷款买房后，每月扣除的公积金可以用来还房贷吗

如您在深圳市的中国银行办理个人住房公积金贷款，您应按照住房公积金借款合同约定的还款时间、还款方式偿还公积金贷款本息。公积金贷款利息的具体计算方法应当在住房公积金借款合同中予以明确。、您可以按照《深圳市住房公积金缴存管理规定》,申请提取住房公积金个人账户余额,用于偿还公积金贷款或公积金组合贷款。、申请人的父母没有作为共同申请人但缴存住房公积金的,可以申请为共同还款人,扣减其住房公积金个人账户的余额用于提前偿还职工的公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分,每年扣减一次。、住房公积金借款合同约定的到期日前,您可以办理公积金贷款或公积金组合贷款中的公积金贷款部分的部分提前还款或提前结清贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑹ 公积金贷款后余额可以用来还房贷吗有几种还款方式

公积金贷款后余额可以用来还房贷吗?

可以，不管是否申请了公积金贷款，公积金账户里面的钱都是可以用来偿还自己名下的房贷的。住房公积金贷款借款人可以申请冲还贷业务，公积金账户余额可以直接用于还贷款。

公积金冲还贷指的是缴存职工在办理住房公积金贷款时，可以申请将个人住房公积金账户中的余额，用以冲抵个人住房公积金贷款本息。

公积金里面的钱还房贷有一次性还款和逐月还款两种方式：

【1】一次性还款是指每年一次向受托银行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。

【2】逐月还款是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的方法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。

若是自己的公积金账户里面的钱不是很多，每个月冲还贷的意义不大，可以选择提取出来的方式再用来偿还房贷，比如一次性从公积金里面提取几万，再存到自己的银行卡里面，用来还房贷。

需要注意的是，若是贷款人的房贷是组合贷款，就是公积金贷款与商业贷款结合的，那么公积金冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款按各商业银行规则执行。但是可以选择提取的方式来还商业贷款。

⑺ 公积金可以每个月还房贷吗

公积金贷款每个月可以用公积金还款。贷款人在办理公积金贷款手续的时候，可以委托贷款银行从公积金账户上划除余额还贷，这种方式是公积金还款按月冲抵的一种情况。
【拓展资料】
公积金冲还贷款的规定：
不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款。不过必须满足以下三个条件：
1.主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；(也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款除配偶外)
2.必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心(纯公积金贷款)或商业银行(组合贷款或纯商业贷款)办理冲还贷手续；
3.贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。
公积金冲还贷方式一共有两种：
1.年冲
即每年的4月或9月，将主贷人及其他符合条件的直系亲属(仅限户口在一起满1年以上的直系亲属)的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。(现在选择年冲的客户已经不多了，因为不划算，每年只能冲二次，而公积金缴纳是每月缴的，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的，除此之外，对于客户，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金，而其实，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而留着利率高的贷款每月在还，相对肯定是不划算的。)
2.月冲
指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中，应优先冲还公积金贷款部分的月供，剩余部分将冲还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些。(现在大多数都是选择月冲的，因为对于组合贷款来说，月冲不仅可以冲公积金，还可以冲商业贷款，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来，存到一定金额后，一次性提前部分结清商业贷款的本金，这样也就意味着，与年冲恰恰相反，可以提前把利率高的商业贷款本金减少，而留着利率低的公积金贷款慢慢还。)

⑻ 深圳住房公积金可不可以用来还每月的按揭贷款月供

可以用来提取还房贷。 根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： 购买、建造、翻建、大修自住住房的； 离休、退休的； 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 出境定居的； 偿还购房贷款本息的； 房租超出家庭工资收入的规定比例的。 总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续

⑼ 怎样用住房公积金还每月房贷

1、从住房公积金帐户提取公积金余额，一次性归还贷款。很多人退休后，采用这一方法还贷。还贷后，若还有贷款未还清，就对剩余贷款本金和还款期限重新计算，确定以后每个月的月还款金额。

2、从公积金帐户中提取余额，提前归还贷款。提前还贷后，贷款人可以停止还贷若干月。（停止还贷的时间长短，根据提前归还贷款的数额决定，不过不能超过12个月）停止还贷期结束后，贷款人须继续按月还款。

3、每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足时，贷款人要及时补足还款金额。
住房公积金逐月还贷注意事项

1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足；上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。

2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。

3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

⑽ 公积金可以用来还贷款吗

当然可以了，因为很多人买房子都是在使用公积金来还房贷的，所以要是采用公积金贷款的话，当然也要每个月还房贷了，至于还房贷的金额那就要根据实际的情况来决定了