贷款60万30年返一个月还多少钱

⑴ 公积金贷款60万30年月供多少 公积金贷款月供怎么计算

公积金贷款是买房贷款中最划算的一种，其贷款利率非常低，与商业房贷相比其贷款利息可以说是要少很多，所以买房时只要是符合条件的都会选择公积金贷款。贷款之后自然就需要还月供了，公积金贷款60万30年一个月月供大概是多少呢？下面一起来算一算吧。

公积金贷款60万30年月供多少？

从理论上来看，如果用户申请公积金贷款的年利率是3.25%的话，那么贷款30年60万的月供还款大概是2803.64元。但是贷款的利息和月供还款额会受到很多因素变化的影响，一旦哪个因素发生了变化，月供还款额以及贷款利息也可能会随之变化，如还款方式的选择也会影响到月供的变化。

在其他条件固定的情况下，等额本息每个月的月供还款额是一样的，但是等额本金的话守约月供还款额最多，随后每个月逐渐递减，等额本息的总利息比等额本金的利息要多，并且在贷款金额相同的情况下，贷款的年限越长所需还款月供也就会越少。

公积金一般都是由公司全额交易，用户个人无法自己缴纳公积金，公积金贷款额度与公积金账户金额有关系。因此，公积金账户余额一般不建议提取出来，当然了如果有必要的话也是可以提取出来使用的，但是需要符合提取条件，如当公积金提前还款时就可以直接选择用公积金账户余额自己来还房贷。

公积金贷款提前还款时，需要提前与公积金管理中心申请，申请痛过之后才可以提前还款。如果是选择的部分提前还款的话，那么在提前还款之后，用户的还款年限或者是月供还款金额可能会发生变化，所以一般都会需要重新计算还款额。

⑵ 贷款60万30年等额本金月供多少

贷款60万30年，年利率按照4.9%：
一、等额本息每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率) ^ 还款月数÷[(1+月利率) ^ 还款月数-1。
600000×4.9%÷12×(1+4.9%÷12)^360÷(1+4.9%÷12)^360-1=3184.36。
二、等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金÷还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率。
首月还款金额（600000÷360）+600000×（4.9%÷12）=4114.66。每月递减6.81元。
【拓展资料】
一、审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。
（三）许多错误的判断是因为银行没有对有关内容听取专家意见，或由专业人员进行专业的判断而导致的。审贷过程中，不仅仅要查明事实，更应当就有关事实进行法律、财务等方面进行专业的判断。而在实践中，大多数的审贷过程并非十分严谨和到位。
二、贷前调查的法律内容
（一）关于借款人的合法成立和持续有效的存在审查借款人的合法地位。如果是企业，应当审查借款人是否依法成立，有无从事相关业务的资格和资质，查看营业执照、资质证书，应当注意相关证照是否经过年检或相关审验。
（二）关于借款人的资信考察借款人的注册资本是否与借款相适应；审查是否有明显的抽逃注册资本情况；以往的借贷和还款情况；以及借款人的产品质量、环保、纳税等有无可能影响还款的违法情况。
（三）关于借款人的借款条件借款人是否按照有关法律法规规定开立基本账户和一般存款户；借款人（如果是公司）其对外投资是否超过其净资产的50%；借款人的负债比例是否符合贷款人的要求；
（四）关于担保对于保证担保的，对担保人的资格、信誉、履行合同的能力进行调查。
三、对借款人及其负责人还应专项审查为减轻贷款人的道德风险，对借款人及其负责人还应专项审查金融机构在发放贷款时，除了审查借款人的资格、条件、经营状况等情况外，还要对企业的投资人及法人代表和主要管理者的个人品质加强审查和控制。

⑶ 贷60万还30年利率5.14每月月供多少

商业贷60万利率5.145，30年月供4239元。
第一步，我们根据题目内容得知，贷款金额为60万元。贷款利率为5.145％，贷款期限为30年。
第二步，根据利息计算方法得出，利息等于60×5.145％×30=92.61（万元）。第三步，我们计算出本息合计，等于60＋92.61=152.61（万元）。
第四步，贷款期限为30年，合计30×12=360（个月）。
第五步，我们根据本息合计除以总贷款月，就得到每月还款量为152.61÷360=0.4239（万元），

⑷ 贷款60万30年月供多少计算答案在这里

贷款60万30年月供多少，要看你选择的是商业贷款还是公积金贷款，毕竟贷款年利率不一样，60万的贷款本金所产生的月供与利息都会有比较大的区别，另外还有还款方式的选择也会对月供产生影响。那么接下来，我们就分别计算两种贷款类型及不同还款方式下，贷款60万30年月供多少？
一、商业贷款与公积金贷款的基准利率
1、商业贷款
1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。
2、公积金贷款
1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。
二、贷款30年的还款方式
1、等额本金
每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少。
2、等额本息
每月还款本金逐步增多，每月支付利息逐步减少，每月还款总额固定。
三、具体计算贷款60万30年月供多少？
1、商业贷款，年利率为4.9%
等额本金还款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。
等额本息还款方式下：每月月供=3926.66元。
2、公积金贷款，年利率为3.25%
等额本金还款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。
等额本息还款方式下：每月月供=3403.17元。
由上可知，贷款60万30年月供大概在1673.47-4116.67元之间，具体实际贷款利率以商业银行展示为准，不一定是上面的基准利率。

⑸ 公积金贷款60万30年每月还多少

假设公积金贷款执行利率是3.25%，那么，年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=600000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-360]

月还款额=2,611.11元

还款总额=939,998.23元

利息总额=339,998.23元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=600000*[(1/360)+0.2708%)]

首期还款额=3,291.47元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=600000/360*0.2708%

月递减额=4.51元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*600000*0.2708%*(1+360)

利息总额=293,276.40元

还款总额=893,276.40元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款2,611.11元，还款总额939,998.23元。

“等额本金”方式，首期还款额3,291.47元，以后逐月递减4.51元；还款总额893,276.40元。

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息46,721.83元。

⑹ 贷款六十万还30年每月需要还多少

等额本息还款法60万贷款30年的每月月供为3184.36元。等额本金还款法60万贷款30年的首月月供为4116.67元，随后每月递减。公积金贷款，等额本息还款法60万贷款30年的每月月供为2611.24元。
一，因为银行贷给你的钱是大多是吸收的公共存款，付给客户的存款利率与贷款利率之间的息差就是它盈利的部分。现在各大银行揽储的成本比较高，银行说到底也是一个企业，企业要生存就要盈利，所以才会有一定贷款利率存在，这个利率还是挺正常的。但个人想要少付出一点利息，也不是没有办法。
二，现在购房贷款，主要有等额本金与等额本息这两种贷款方式，从最终结果来看，同样的利率5.45%，同样60万贷30年，等额本金付出的利息总数约49万，比等额本息少了13万的息钱。但是等额本金也有缺陷，主要就是它前期的还款压力会比较大。以上述数据作参考，经过希财君的计算，等额本金贷款在前52个月，每月还款均超过了4000元，后面会越来越少。而等额本息贷款则是每个月固定还3387.94元，前期还款压力小得多。其次可以选择公积金贷款方式，虽然目前房贷利率已经改革，但是公积金贷款政策并未受到影响，一切照旧。
三，公积金最大的作用就是在买房的时候享受低息贷款了，按照现在的利率来看，贷60万，公积金贷款可以帮你省下二三十万的利息。
房贷的利息超过本金，不是因为利率太高，主要是因为房贷跨过的时间比较长而慢慢累积下来的。再考虑到通货膨胀，现在的房贷利率并不算很高。

⑺ 公积金贷款60万30年月供多少来计算一下就知道了

现代社会里，房子的价格一直高居不下，不少人都会选择贷款的方式进行买房。申贷也是有讲究的，如果条件符合，大部分人都会选择申请公积金贷款，除了考虑申贷类型之外，申贷利息、还款年限也是需要借款人考虑的事情。公积金贷款60万30年月供多少？来计算一下就知道了！

公积金贷款60万30年月供多少？
公积金贷款的月供需要了解到贷款利率才能计算，假设借款人申请60万元的公积金贷款，还款期限为30年，贷款年利率为那么60万30年月供应为元。
以上只是比较理论性的计算方法，能够影响贷款利息、月供金额发生变化的因素有很多。
比如还款方式也会影响月供的多少，在其他条件一定的情况下，等额本息每个月的月供是相同的，而等额本金首月月供最多，逐月减少，等额本息的总利息要大于等额本金。在贷款金额一定的情况下，贷款的时间越长月供就越少。
除此之外，在房价一定的基础上，可贷金额越多，首付越少月供就越多。贷款金额要根据合同中的房屋总价以及首付金额来决定，如果是二手房一定要记住影响贷款金额的是评估价格，评估价大概为房屋成交价的8成左右。
如果借款人还有提前还贷的计划，也可以直接从住房公积金账户里面提取公积金余额，选择一次性归还贷款。还贷后，如果还有贷款没有偿还清楚，公积金中心会对剩下的贷款本金和利息进行重新计算，月供金额也会发生变化。
以上就是对于“公积金贷款60万30年月供多少”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

⑻ 60万贷款30年月供多少

若是准备通过招行贷款：具体月供还需要看您的贷款执行利率、期限和还款方式，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。
手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器/按揭贷款计算器（温馨提示：可以选择不同还款方式，计算贷款本金利息）；
招行主页：登录一网通主页后，选择页面中部【金融工具-个人贷款计算器】即可试算贷款月供。
（应答时间：2022年6月22日。以上内容供您参考，如遇业务变动请以最新业务规则为准。）
温馨提示：如有任何疑问，欢迎拨打官方客服热线或联系招行APP在线客服咨询。

⑼ 60万贷款30年月供多少

60万贷款30年（即360期）月供需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，月利率约为0.4083%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，月利率约为0.2708%。则60万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么60万360期的每月月供为2460元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.4083%。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法60万360期的每月月供为1629元。

2、等额本金还款法60万360期期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000÷360）+（600000-已归还本金累计额）×0.2708%。

⑽ 贷款60万30年月供多少

一、商业贷款与公积金贷款的基准利率

1、商业贷款

1年以下利率为4.35%，1-5年利率为4.75%，5年以上利率为4.9%。

2、公积金贷款

1-5年利率为2.75%，6-30年利率为3.25%。

二、贷款30年的还款方式

1、等额本金

每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少。

2、等额本息

每月还款本金逐步增多，每月支付利息逐步减少，每月还款总额固定。

三、具体计算贷款60万30年月供多少？

1、商业贷款，年利率为4.9%

等额本金还款方式下：首月月供=4116.67元，末月月供=1673.47元。

等额本息还款方式下：每月月供=3926.66元。

2、公积金贷款，年利率为3.25%

等额本金还款方式下：首月月供=3291.67元，末月月供=1671.18元。

等额本息还款方式下：每月月供=3403.17元。

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