买房贷款30年还了3年还有多少欠款

① 贷款30年40万，现在还款3年，这三年本钱还了多少

你这个没有提供利率也没有提供还款方式，如果是等额本金还款方式的话，就还了40万元除以30年*3年=4万元。如果是等额本息的话按现在的基准利率算的话就还了400000-384746元。
希望对你有帮助，望采纳。
不明白的还可以追问。

② 我买房贷款90万,等额本息的方式,30年,已还3年,本金大概还了多少了

贷款有商业贷款跟公积金贷款两种利率计算按照本金90W，贷款30年等额本息来计算
商业贷款按照6.55%计算，买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5718元；已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元，本金还有868043元左右。
公积金贷款按照3.25%计算。买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5053.78元；已还3年，总计181935.98元左右，其中还本金35258.46元，还利息142803.61元，本金还有864741.54元左右。

③ 贷款49万等额本金30年买房,已经还3年,每月还3500,如果提前还清,要还多少钱

49万元采取等额本金的方式还款30年的时间，现在已经还了三年，每月还3500元，如果提前还款的话，那么需要支付违约金。然后才可以把剩下的44.1万元的本金一次性还上。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

④ 贷款60万30年,已经还了3年,想把房子卖掉,还余多少钱

款60万30年的期限已经还了三年，现在想把房子卖掉，那么可以一次性还款，还三年的时间本金大概还了6万元左右，剩下的54万本金和利息需要一次性偿还

⑤ 165万房贷30年还了3年,提前还65万,现在每月要还多少

说明还款方式和贷款利率才能准确测算。未说明这两点，只能做大概的估算；

假设是“等额本息”还款方式

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%

一、计算月还款额

公式：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】

月还款额=1650000*0.41667%/【1-(1+0.41667%)^-360】

月还款额=8,857.56元

二、3年(36期)后一次性还款650000元，计算以后月还款额

【第1步】前3年(36期)还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率

前3年(36期)还款额现值之和=8857.56*[1-(1+0.41667%)^-36]/0.41667%

前3年(36期)还款额现值之和=295,538.59元

【第2步】第3年(36期)一次性还款额现值=第3年(36期)期一次性还款额*(1+月利率)^-已还月数

第3年(36期)一次性还款额现值=650000*(1+0.41667%)^-36

第3年(36期)一次性还款额现值=559,634.56元

【第3步】3年(36期)后还款额现值之和=(贷款额-前3年(36期)期还款额现值之和-第3年(36期)期一次性还款额现值)*(1+月利率)^-已还月数

3年(36期)后还款额现值之和=(1650000-295538.59-559634.56)*(1+0.41667%)^-36

3年(36期)后还款额现值之和=923,169.31元

【第4步】3年(36期)后月还款额=3年(36期)期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数)]/月利率}

3年(36期)后月还款额=923169.31/{[1-(1+0.41667%)^-324]/0.41667%}

3年(36期)后月还款额=5,197.80元

结果：

在假设条件下，3年(36期)后一次性还款650,000.00元，以后月还款额是5,197.80元。这样提前还款可节省利息535,761.20元。

⑥ 我买房贷款90万,等额本息的方式,30年,已还3年,本金大概还了多少了

这个看利率，假设当时利率6.55%；
那么
买房贷款90万,等额本息的方式,30年,月供5718元；
已还3年，总计205800元左右，其中还本金31956元，还利息173899元
本金还有868043元左右。

⑦ 房贷48万30年第三年提前还清，还要还多少

3年后，贷款余额 437562.00 元，提前还款当月利息为1789.37元
拓展资料
1、一般银行办理此项业务需要2-7 个工作日时间，选择提前还房贷的方式。在提前还房贷。
2、提前还贷流程：
1) 提前预约。在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2) 贷款文件要准备好房贷如果是提前还清，之后的利息不用交了；如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会重新计算，但提前还款需要交提前偿还部分约1%的违约金(或称手续费)。
3) 退保。 贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件：一是每月还款额不变，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主。这时，就可以持相关材料。新的利息标准将在新的一年开始时计算。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。前一种的好处在于可以减少利息，省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供、全部提前还清 全部提前还清不难理解，就是借款人将所欠贷款。
提前还房贷的方法有以下两种：
1，不妨先去贷款行咨询。
2，缓解还贷压力。 借款人可以根据自己的实际情况，一次性全额还清，到房管局办理撤销抵押手续，您就拥有了房屋的完全产权。借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款 部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机。客户如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节，较好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险。
3、降息后利率的计算方式，缩短还款期限;一是每月还款额减少，还款期限不变，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。借款人要携带房产证。

⑧ 贷款110万30年还完还了三年还剩多少

贷款期限30年，贷款本金110万，还款3年，本金能换1万元吧，这是等额本息还款方式的特点。 前15年能还到40万左右的本金就差不多了，如果有闲钱建议在还款开始三分之一时间内还完贷款，这样能节省一大部分利息，反之，如果有有其他生意年利润在10以上而且长期稳定，那就可以慢慢还贷款。

⑨ 房贷30万30年，等额本金还款3年，现在银行贷款还有多少

等额本金 月供本金是相同的 3年还剩27万本金

⑩ 贷款100万30年每月定额还款5610元,还款3年了还了多少本和利息

贷款100万元，
如果是30年的时间
还款三年的时间，
那么还了10%，
也就是说还了10万元左右，
还有90万元的本金。