商业贷款一年后可以转公积金贷款吗

⑴ 商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款可以转公积金贷款。
一、借款人带好上述材料到公积金中心，经中心工作人员初审后，委托银行出具信用报告，信用良好的，进入下一步流程。
二、填写《商业性住房贷款转公积金贷款申请审批表》，借款人再拿此表到原贷款银行信贷部门盖章，并从银行调出他项权证复印件（需加盖银行公章）。
三、借款人带好转贷申请表、他项权证复印件等资料回到公积金中心，中心工作人员再次审核通过后，由担保公司出支票，借款人拿支票到原贷款银行还清贷款余额。
四、借款人到公积金中心签订贷款合同、担保合同并缴纳担保费。
【拓展资料】
相关知识补充：
一、所需费用。
1.资金占用费由担保公司收取。
2.担保费，由担保公司收取，有两种收取方式：提前还清不退还的：贷款金额×贷款期限×0.7‰；提前还清按比例退还的：贷款金额×贷款期限×1‰。
二、申请“商贷转公积金贷款”借款人应符合的条件。
1.符合我市住房公积金贷款申请条件。
2.借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）。
3.原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。
4.原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额。
5.所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构。
6.所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。
7.未申请过住房公积金贷款的。
三、申请程序。
1.申请人持上述资料到市住房公积金管理中心或所属县市管理部(以下简称中心)申请。
2.中心审查后符合条件的，发给住房公积金贷款文本。
3.申请人按要求备齐相关资料，连同填写完整的贷款文本一起交中心。
4.中心审核后准予贷款的，确定贷款额度、年限、利率和抵押方式，并签发《宣城市住房公积金个人住房委托贷款通知书》。
5.申请人持委托贷款通知书和相关资料到委托银行签订住房公积金借款合同和抵押合同。
6.申请人持住房公积金借款合同和抵押合同到房地产管理部门办理抵押变更登记或抵押权转移登记。
7.中心凭住房公积金借款合同和抵押权人变更登记凭证签发转账支票，用于归还申请人所欠的商业性个人住房贷款本金。

⑵ 商业贷款多久可以转公积金贷款需要什么条件

商业贷款多久可以转公积金贷款?

一年及以上，商业贷款必须满一年才能申请转换成公积金贷款，再者是贷款人必须满足商转公的条件，而且征得商业贷款银行的同意才行。

商贷转公积金贷款的基本条件：

【1】具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-70周岁(含)之间;

【2】无不良信用记录，具有良好的还款意愿;

【3】贷款人连续缴纳公积金6个月(有些地方要求是12个月)及以上，并且是在缴状态;

【4】商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期(不含本数)不受理;

【5】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

【6】申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款的条件不是全国统一的，由于每个城市公积金规则有所不同，建议与当地贷款部门或公积金管理中心联系确认。

⑶ 请问买房时用的商业贷款，一年后可以转成公积金贷款吗

⑷ 商业贷款满多久可以转公积金转公积金贷款的条件一览

一年及以上，商业贷款必须满一年才能申请转换成公积金贷款，再者是贷款人必须满足商转公的条件，而且征得商业贷款银行的同意才行。

商贷转公积金贷款的基本条件：

【1】具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-70周岁（含）之间；

【2】无不良信用记录，具有良好的还款意愿；

【3】贷款人连续缴纳公积金6个月（有些地方要求是12个月）及以上，并且是在缴状态;

【4】商业贷款正常还款一年以上，尚未结清并处于正常还款状态，当前逾期状态或累计逾期超过3期（不含本数）不受理;

【5】申请人已经取得原贷款银行同意提前偿还部分或全部原商贷的申请;

【6】申请人名下申请过的公积金贷款不足两次，因为一个人申请公积金贷款最多只能申请两次。

需要注意的是，商业贷款转公积金贷款的条件要求不是全国统一的，而且有些地方是没有这个要求的，由于每个城市公积金要求有所不同，关于公积金贷款的相关要求，建议与当地贷款部门或公积金管理中心联系确认。

⑸ 买房商业贷款一年以后可以转为公积金吗

这个取决于开发商和当地公积金中心的政策你必须去两方都咨询一下才可以。

⑹ 买房时做了商贷，后面可以再转成公积金贷款吗

可以。
携带贷款合同、本人身份证、贷款银行出具的“商业贷款剩余本金证明”、最近一期商业借款还款银行回单、单位开具的“公积金缴存证明”（有些地方不需要），到当地的公积金管理中心申请商贷转公积金贷款手续。
商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件：
符合本市住房公积金贷款申请条件；
1、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人)；
2、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；
3、原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；
4、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；
5、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；
6、未申请过住房公积金贷款的。

⑺ 商贷多久后可以转公积金贷款

名下的住房商业贷款一般需要还款在一年（含）以上，之后方可去申请办理商转公业务。且客户还必须得保持有良好信用，未曾有过逾期行为才行，不然依然办不了商转公业务。
当然，除了还款达到规定时间以外，客户还得满足以下几点要求才行：
房屋产权清晰，已经取得了所在地房管部门出具的所有权证；
在当地有缴纳住房公积金，且已连续按时足额缴存满六个月，公积金账户处于正常缴存状态；
名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清；
转贷业务只允许由房贷的借款人或者其配偶进行申请；
申请的商转公额度在当地住房公积金管理中心规定的公积金贷款最高贷款额度和原商业贷款余额之内。
拓展资料：
如何申请个人住房公积金贷款
申请人条件：具有完全民事行为能力的自然人，并在资金管理中心交存住房公积金的住房公积金交存人和汇交单位的离退休职工贷款条件：最长不得超过30年，单笔贷款额度不超过所购住房评估价值的80%，且不超过39万元（有的银行为30万元，最长不超过25年，有的银行为10或20万元还有13万元，最长不超过20年）。其贷款利率执行人民银行规定的住房公积金贷款利率。
程序
申请个人住房贷款需提供的材料：
有效身份证、户口簿、结婚证；
填写好并由单位盖章的借款申请表；
购房合同或意向书；
若有保证担保的出具担保方同意担保的担保函；
资金管理中心经办人员要求提供的其它材料。
资金管理中心对贷款申请进行初步审核是取得公积金贷款必经程序之一。
申请人应到所屋住房资金管理（分）中心填报《个人住房担保委托借款申请表》，并提供必要的审核材料。这些材料包括：⑴身份证、户口簿或其他有效居留证明；⑵购买住房的合同或意向书等有关证明文件；其中购买现住房的，由产权单位提供证明；购买安居住房的，应由提供安居住房的单位出具证明；购买商品房，应提供与开发公司签订的合同意向书；⑶借款人所在单位同意贷款的信函；⑷资金管理（分）中心要求提供的其他材料。
住房资金管理部门对借款申请进行初审。其内容包括：⑴核验借款申请表：项目填写是否齐全；意思表示是否真实；内容是否准确。⑵核定贷款额度和期限：在夫妻双方月收入可承受的范围内，贷款额和还款额度究竟定在多少为妥，贷款期限究竟应为多长等借款人最关心的问题，资金管理部门会就此提出建议。⑶确定贷款担保方式。
其担保方式有：抵押加一般保证；抵押加购房综合险；质押担保；连带责任保证。

⑻ 商业贷款可以转公积金贷款吗

商业贷款可以转为公积金贷款吗

商业贷款是可以转公积金贷款的，但要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款；

商业贷款怎么转为公积金贷款

1、贷前调查，受委托银行审核借款人“商转公”贷款资格，根据原商贷借款合同、还款计划测算“商转公”贷款额度、期限。符合条件后扫描录入相关资料并提交公积金审贷系统。

2、贷款面签，对符合“商转公”贷款条件的，由受委托银行经办人员指导借款人及配偶，签署“商转公”贷款相关资料。

3、贷款审批，“商转公”贷款资料齐全后，公积金中心按照“商转公”贷款审批流程逐级审批。

4、结清原商贷，公积金中心审批通过后，通知借款人自筹资金偿还原商业贷款。借款人在收到通知后30天内，前往原商贷银行偿还原商贷剩余本息，结清原商贷。

5、注销原商贷，借款人凭原商贷银行结清证明等资料办理原商贷注销手续。

6、抵押登记，借款人将房屋所有权证递交至担保机构办理抵押登记手续。

7、银行放款，受委托银行收到《担保办结通知书》后，发放“商转公”贷款至指定账户，通知借款人领取《借款合同》，签订“商转公”贷款还款计划。

由此可见，商业贷款在满足一定条件的情况下，是可以转为公积金贷款的。有些楼盘在没有取得预售许可证的情况下，是不允许公积金贷款的。很多购房者为了买到心仪的户型，会选择商业贷款，后期想要转为公积金贷款的，可以按照上述流程进行办理。

⑼ 请问办理了商贷一年后可以转公积金吗

可以。
申请人需要持夫妻双方身份证和和原商业贷款借款合同和购房合同、夫妻双方个人征信报告，到中心填写转贷咨询记录单，中心根据借款人提供的资料确认一下你是否符合转贷条件，如果符合的话，需要由本人自筹资金还清商业贷款，然后在原商业贷款还清一个月内，准备齐全公积金贷款材料到中心办理住房公积金贷款。