月供7千多贷款才减少一点千多

A. 每个月房贷八千多银行确说本金只算一千多，这是为什么 ，利息是本金的这么多倍吗

银行是国家开立的，不可能放高利贷吧。
你的这种还款方式是“等额本息”，也就是每个月要还的本息金额是一样的，先还利息，然后逐步减少利息增加本金，但是每个月要还贷的本息都是相同金额。这种方式的优点是每个月的还款压力低一些。
另一种还款方式是“等额本金”，每个月还款额中，本金是一样的，随着本金减少，利息就逐步减少。这种方式的缺点是开始还款时，还款压力大。随着本金归还减少，每个月归还的本息越来越少。
另外，如果提前还贷，等额本息就划不来，因为你前一段时间还款中，利息占大多数。
希望采纳。

B. 房贷还了几万贷款余额怎么显示才扣了几千

这个很正常，因为你的贷款额度高，前期还款利率多，本金少造成的。

C. 为什么房贷还款少了

因为借贷人选择了等额本金的还款方式。等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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房贷等额本金和等额本息的区别
等额本金和等额本息都是贷款常见的还款方式,但两者指间的区别是很大的。以下就是等额本金和等额本息的五大区别：
第一点：月供不同
1、等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。
2、等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。
第二点：利息不同
1、等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。
2、等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。
第三点：适宜人群不同
1、等额本金适宜年龄较大的人选择,因为前期还款压力大,但随着年龄增大还款压力会逐渐减少。
2、等额本息适宜年轻人选择,因为每期偿还固定金额有利于减少还款压力。
第四点：还款压力不同
1、等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。
2、等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。
第五点：划算程度不同
1、等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。
2、等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。

D. 房贷月供突然变少了

可能是由于以下几点原因：
1.房贷选择的是等额本金还款法，所以是将贷款本金等分，每月偿还相同本金和剩余贷款在该月产生的利息，如此一来，月供自然是越还越少。
2.房贷执行浮动贷款利率政策，而近期重定价周期到了，银行在重定价日按最新LPR算上规定的基点数得出了新利率，在新的周期里按新利率来执行，而新利率比之前执行的旧利率要低，所以房贷月供也变少了。
3.客户最近操作提前偿还了部分房贷，然后选择了缩减每月月供，保持贷款期限不变，所以银行系统才比以往少扣了。
4.上个月是首月还款，而首月一般按实际天数计息，由于客户的房贷放款日较首个还款日时间较长（比单月自然日长），因此首月还的就多一些，到了本月（第二个月）按约定还款方式来还款，月供自然就比首月要少。
拓展资料：
首先，房贷主要有两种还款方式，即：等额本金与等额本息，最长分期为30年，期间可以提前还款。其中：
1、等额本金是每期还款本金固定，利息按剩余贷款本金计算。这种还款方式每月还款额一目了然，借款人不容易记错，还款方便。但是相对于等额本金来说，总的利息总额要稍微多点。等额本息也是银行最常用的还款方式，一般客户如果不单独要求采用等额本金的话默认的还款方式就是等额本息。
2、等额本息是每期还款的本金与利息之和相同。将贷款本金平均分摊到每个月，随着还款，剩余本金会越来越少，所以采用这种还款方式每月的还款额是逐渐减少的。等额本金还款总利息要比等额本息少一些，但是由于每月还款额不一样可能会导致记错还款金额而逾期，那就不好啦。虽然等额本金利息能少点，但是也不能为了减少利息采用等额本金而导致前期压力太大影响生活品质。
在相同的贷款金额下，如果你短期手头非常紧，那么可以选择前期压力小的“等额本息”还贷方式；如果你手头富裕，不愿意欠银行太多钱，那么可以选择“等额本金”还贷方式。
但是，如果要选择提前还款，那就是另一回事了
如果是有提前还款的，前5年尽量要申请提前还本金，提前还的本金占贷款余额的40%至50%以上，余下贷款期数，等额本息的剩余总还款数相对要比等额本金少。
而前5年提前还的本金占贷款余额的比例较少，少于20%的。等额本息的优势不能被体现，还是等额本金在还款上占有优势。所以短期内能有提前还款意愿的，可以在房贷选择等额本息，这样的总体成本是比较低的。无短期内提前还本金的，就选择等额本金。

E. 房贷97万月供7000已交3年了、想提前还10万、月供会少多少

你的房贷一共是97万元，月供7000元，现在交了三年的时间，如果想提前还10万的话，这个需要先申请银行审批通过，你需要支付违约金才可以提前还款，提前还款之后你有两种选择，第1种选择是缩短年限，但是月供不变，第2种选择是年限不变，然后可以减少月供。减少月供每月减少的金额在900元左右。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

F. 以车抵押贷款,每个月还七千元,想还六万元给银行,以后可出月还款怎么算

你的是车辆抵押贷款，每月还7000元的月供，想还6万元给银行，这个属于提前还款，提前还款之后，会根据你的贷款本金和年利率，重新计算你每月的月供。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

G. 我每月贷款还七千多,贷款一百多万,五年之后总的额度还了一半,那我之后每月贷

你每月贷款还7000多元钱，贷款是100多万元的本金，5年之后总的额度还了一半，那么你每个月供相同的情况下，采取等额本息的方式，以后的月供还是7000多元钱。
等额本息，等额本金。
给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式
。
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。

计算方式：

月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；

月本金=总本金/总期数；

月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；

总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；

总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；

等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。

计算方式：

月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；

月利息=剩余本金*贷款月利率；

总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；

还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

贷款期限越长利息相差越大。

在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。

等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。

同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。

H. 还房贷一个月还两千多,为什么欠款才少了一千

不管你是商贷还是公积金贷款，每月的还款额里面有一半是利息一半是本金，一个月还款两千多，还款本金才少一千是正常的，说明你的还款利息占每月还款额的一多半。前期还款都是利息多过本金的。

I. 房贷总贷款43万第一个月还4200为什么总贷款才减去一千多块钱

因为还款包括利息和本金。说明第一个月你还了一千多的本金，其他三千左右是利息。

J. 房贷还了一年少了一点是怎么回事基本原因都在这里了！

大家都知道，在众多贷款产品中，个人住房贷款无疑是一笔数额巨大的支出，不说贷款本金，哪怕是贷款利息都有可能达到几十万。有朋友咨询，房贷还了一年少了一点是怎么回事？基本原因都在这里了！

房贷还了一年少了一点是怎么回事？
1、LPR利率减少
如果购房者选择的房贷利率是浮动LPR利率，那么只要LPR利率有变化，购房者的房贷利率也会发生变化。
比如2021年的LPR利率降低了那么购房者的房贷利率也会跟着的LPR利率进行降低。于是从2021年的1月份开始，购房者的贷款利率降低，每个月的月供也会减少一些。如果购房者的房贷本金较高，那么利息就会有比较明显的降低。
2、还款方式
购房者在申请贷款时，有等额本息和等额本金两种还款方式。大部分购房者都会选择等额本息，部分银行也会默认等额本息。但如果购房者的个人经济实力比较充足，也是可以选择等额本金的。
选择了等额本金的话，每个月的还款本金部分会保持不变，但利息另算，等额本金的利息是递减方式来偿还。也就是说，如果选择等额本金的话，购房者每年的月供会越来越少，所支付的利息也会比等额本息的少一些。
等额本金在前期需要支付的还款额度比较大，所以比较适合在前期还款能力比较强的贷款人，特别是那些年纪稍微大一点的人更适合这种还款方式，因为随着年龄的增大或者是退休，这类人的经济收入可能会减少。
以上就是对于“房贷还了一年少了一点”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！