买贷款房30年利息合算吗

① 买房选择贷款30年，而利息几乎和房价一样，这样做合适吗

首先，房子可能是人生的最大件，没有住房金融支撑，可能就买不起房子。

房地产短期看金融，说的就是住房信贷对房地产市场有决定意义。比如一处房子价值200万，并不是很多人能一下子拿出那么多的现金，有住房信贷介入，你只要准备三成左右的资金，比如60万当首付，就可以买到房子。贷款140万，即便是30年利息累积也有140万，分摊到30年，差不多一年接近10万的本金加利息，与马上筹积140万相比，每年不到10万的支出，尚有可能达成。

也要看到，除了银行还严格执行利率政策、房贷政策外，现在借钱真

未来想通过炒房赚大钱是不大可能地，随着房地产调控长效机制持续构建与完善，房地产业将以平稳、健康作为发展基调，房价的波动性也将减弱。但房子的保值功能仍然会存在，这是基于地价因素，基于子女教育因素，基于医疗等公共资源分享的因素。

② 贷款50万按揭30年，利息竟接近50万，贷款买房值得吗

现在很多的朋友们在买房子的时候，由于资金并不宽裕，所以很多的朋友更多的会想着贷款的方式来购买房屋，但是贷款买房的话大家对于贷款的利息问题是比较关心的，毕竟这也是关系到自己将来生活的，贷款买房的话，其实利息也是比较高的。那么 贷款买房值得吗 ？我们一起来了解一下吧。

一、贷款买房值得吗？

如果房贷期限有50年，那么以目前的贷款利率计息，肯定是要高于本金。也就是说，30年的房贷利息几乎等于本金是没有多大联系，时间具有价值性质，自然越长总利息越高。

请注意，房贷不存在复利，不管贷款多少年，每个月归还的利息都是以年利率对应的月利率计算利息，未发生的时间并不预先收取利息。所以，房贷提前还款并不存在“前期还利息后期还本金”的说法，除相应的违约金之外，提前还款并不会造成多还利息。房贷50万，贷款期限30年，贷款利率为央行基准利率（目前为4.9%），选择等额本息还款，那么需归还本金和利息总共955308.10元。除去房贷50万，利息竟然高达45.5万多。

在未来30年央行进行加息，具体的还款利息是要高于房贷计算器计算结果。相反，如果进行降息，具体的还款利息是要低于房贷计算器计算结果。还有一点就是商业银行的上浮利率或者打折利率，比例是一个常数，不随央行基准利率变化而变化。

比如商业银行是上浮10%作为房贷利率贷款给你，那么目前你的房贷利率就为4.9*110%=5.39%。如央行基准利率调整为5%，那么你的房贷利率将会调整为5%*110%=5.5%，这其中的上浮的10%是不变的。出现打折利率也一样，比如9.5折等等。

二、按揭贷款怎么还款划算？

1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。

2、等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。

3、一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。

4、按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。

三、买房子后装修房子该注意什么？

1、新房子装修前需要做白蚁防治

新建设的房子，在毛坯阶段时一定要考虑做白蚁防治，特别是在南方白蚁比较严重地区，这一环节千万不能省掉。白蚁会毁坏任何木材装修材料，同时也会对线路，钢筋，水泥进行腐蚀破坏，后果是非常严重的。

2、新房子装修后需要做甲醛检测及去甲醛

现在人们生活水平提高了，对生活环境也有了更高要求，毕竟健康才是最重要的。所以，自家装修的房子一定要对装修后的房子进行甲醛检测，预防甲醛超标，影响居住者身体健康。白血病的祸首就是甲醛超标，特别是材料一定要选择合格，无甲醛的。甲醛检测合格无超标，方可入住，也可以做去甲醛，把甲醛含量降至，让居住更加放心。

3、新房子装修时水电管必需用的材料

水电管材料一定要用的，因为，现在的房子装修都是很美观的，水电线管都是入墙隐藏式的，如因材料不好而导致的停水停电什么的，更换将是一项很麻烦的工程，所以，必须把用料考虑到20年以上的使用寿命。

4、通电材料要用且通电电流要预计大些

现在生活越来越方便，很大程度上是家电器发挥了很大作用。所以，未来家电使用率会更加普遍，各类更加多。因此，电线通电电流一定要预计大些，以满足未来生活需要。

以上就是关于 贷款买房值得吗 的相关介绍，大家在贷款买房的时候，一定要注意具体的买房方法，同时也要注意买房的相关事宜。大家如果要办理贷款买房的话，一定要注意结合自己的经济能力来选择合适的还款方式，避免在还款过程中出现问题。

③ 按揭30年买房，利息几乎等于房价，这样真的合适吗

在这个年代，房子已经成为奢侈品的代名词了，尤其是城市里面的房价，让许多年轻人望而却步。一平方动辄上万甚至几万块钱的房价，有几个年轻人靠自己的收入能全额买得起城里的房子呢？实际上大多数人在城市里面买房子都是选择首付加按揭的模式。我们都知道贷款按揭买房是需要承担利息的，而且利息也不低。在一些情况下，按揭30年买房，一套房子贷款所需承担的利息都快赶上房子总价了。很多人对此叫苦连天，那么按揭买房真的合适吗？

当然肯定还有一些有钱人的想法，不是像上述这样的。他们或许就是不愿意多承担贷款买房带来的利息负担，而更愿意选择一次性全额买房。这样既省事又不用多承担额外的利息。因此，贷款买房对这类想法的有钱人来说又是不合适的。

④ 贷款30年买房，利息和房价差不多，真的划算吗

不划算，但是对于普通人来说，全款买房根本就是无法实现的目标，所以哪怕知道贷款买房是一件非常不划算的事情也只能接受，因为在目前的社会来说，没有房子就没有安全感甚至到了不能结婚的地步，所以明知道不划算也只能选择接受。具体如下细说：

刚需要买房，又没有全款的能力，只能是分期付款

像我买房的目的很简单，就是为了结婚。刚需，必须要房子，你没有房子，别人不会同意闺女嫁给你啊。我是从农村里出来的，什么事情都要靠自己。如果买房子必须要全款，那就算把我卖了，也买不起房子。

中国人讲究家，有房子才有家的感觉

什么是家？有房子，有亲人的地方才叫家。你租的房子，即使有家人，也很难叫做家。我毕业后，刚开始那几年一个人打拼，总觉得自己像个浮萍一样，居无定所。心里面对这个城市，有一种无力的感觉，总觉得自己不属于这个城市。

后来入住新房以后，这种陌生的感觉才渐渐地消失。感觉自己能融入这个城市里面，这里是自己的家。虽然贷款买房，付出的代价很大，但是没得选择。虽然我们付出了大量的金钱，甚至一辈子打工还债。但是有一个家，我们得到的东西更多。

⑤ 30年的房贷利息几乎等于本金，你仍然会选择贷款买房吗

30年的房贷利息几乎等于本金，虽然利息看起来非常高，看起来买房非常不划算，但是我个人仍然会选择贷款买房。之所以这样讲，是因为虽然买房的利息非常高，但是房子升值可是远远大于买房产生的利息的，房子升值的部分可以达到利息的三倍以上，这种情况下，相信大部分的人仍然会选择贷款买房。很多人觉得贷款买房，三十年的利息和本金几乎差不多是吃大亏了。但是，我们贷款买房，可谓是最稳定的投资，几乎是稳赚不赔的。举个例子，在我刚毕业的时候，我在青岛买了一套房子，当时的价格是五千左右，而现在青岛的房价已经高达一万五到三万，房价几乎翻了三倍到六倍。如果我将房子卖掉，是不是稳赚二百六十多万，而利息不过才五十万左右，除掉了利息，我依旧稳赚二百万，显而易见，最真实的例子，贷款买房是我们觉得不累但是以后将是我们最稳定的一种投资。

如果让我重新选择，我依然会选择贷款买房，因为我是买房的受益者，对此坚信不疑。

⑥ 买房贷款，“房贷20年”和“房贷30年”，哪个更划算为什么

买房贷款，房贷30年比20年划算，房货前期利息都还的要完了，后期基本没多少利息了，20年以后就只还本了，30年就更划算

⑦ 买房按揭还款30年，利息约等于房价，这样选择真的合适吗

按揭30年买房，利息几乎等于房价，这看起来，真的不划算，利息加上房价，30年后就已经翻一番了，你人生中黄金的几十年都给银行打工，你的生活还有什么乐趣么？房奴就是这么来的。

那问题来了，房地产开发商开发的那些房子，咋都卖完了？并且大多数人买房，也都还是按揭贷款，不仅按揭贷款，而且有的人还贷款买几套，这些人买房不都买傻了？

我得承认，我的数学学得不够好，这些计算题还真的没有这么计算过。不过，我想，用这种思维来买房的人，存在两个误区。

从这个47年前的存款案例来说明一个问题，不用数学问题来计算今天的贷款和利息，而要从经济的角度来思考按揭和利息的问题，两者是不同的。

总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化；而未来经济是在不断的变化着的，不变应万变，有什么不好吗？当然要选择按揭贷款了!!

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

⑧ 利息几乎跟本金一样多了，买房选择30年房贷划算吗

其实并不划算。但是目前大多数人都负担不起一套房子，所以贷款是最好的选择。