1. 40万等额本息二十八年利率5.15每月还本多少利息还多少
年利息=400000*5.88%=23520(元)每个月的利息=23520/12=1960(元)10年=10*12=120(个月)运用除法,列式可得:每月应还本金=400000/120=3333.3(元)那么每月应还款总额=3333.3+1960=5293.3(元)利息(年)=本金×年利率(百分数)×存期或 利息=本金×利率×时间
存款利息=本金×天数×挂牌利息(日利率)=计息天数×日利率
利息税=存款利息(应缴纳所得税额)×适用税率
利息的多少取决于三个因素:本金、存期和利息率水平。
利息的计算公式为:利息=本金X 利息率 X存款期限
根据国家税务总局国税函〔2008〕826号规定,自2008年10月9日起暂免征收储蓄存款利息所得个人所得税,因此目前储蓄存款利息暂免征收利息税。
贷款的还款方式:
(1)等额本息还款:即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同;
(2)等额本金还款:即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期(月)归还,同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少;
(3)按月付息到期还本:即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下(含一年)贷款适用〕,贷款按日计息,利息按月归还;
(4)提前偿还部分贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还部分贷款金额,一般金额为1万或1万的整数倍,偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书,其中还款金额与还款年限是发生变化的,但还款方式是不变的,且新的还款年限不得超过原贷款年限。
(5)提前偿还全部贷款:即借款人向银行提出申请,可以提前偿还全部贷款金额,偿还后此时贷款银行会终止借款人的贷款,并办理相应的解除手续。
(6)随借随还:借款后利息是按天计算的,用一天算一天息。随时都可以一次性结清款项无须违约金。
2. 公积金贷款40万30年利息多少钱
法律分析:1、商业贷款,以基准利率4.9%计算1)等额本息:还款总额764246.48元,利息364246.48元,月供2122.91元;2)等额本金:还款总额694816.67元,利息294816.67元,月供首月2744.44元,每月递减4.53元。2、公积金贷款,以基准利率3.25%计算1)等额本息:还款总额626697.1元,利息226697.1元,月供1740.83元;2)等额本金:还款总额595541.67元,利息195541.67元,月供首月2194.44元,每月递减3元。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的二)离休、退休的三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的四)出境定居的五)偿还购房贷款本息的六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人予提取的,由受委托银行办理支付手续。
3. 公积金40万贷款30年月供多少
法律分析:公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关,不能一概而论,以央行公积金贷款的基准利率(五年以上3.25%)进行计算,若用户是采用等额本息的方式进行还款,那么每个月需要还款1740.83元,若用户是采用等额本金的方式进行还款,那么第一个月需要还款2194.44元,最后一个月需要还款1114.12元,逐月递减。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
4. 40万住房公积金贷款30年月供多少
法律分析:公积金贷款40万30年月供金额与用户还款方式、贷款利率等有关,不能一概而论,以央行公积金贷款的基准利率(五年以上3.25%)进行计算,若用户是采用等额本息的方式进行还款,那么每个月需要还款1740.83元,若用户是采用等额本金的方式进行还款,那么第一个月需要还款2194.44元,最后一个月需要还款1114.12元,逐月递减。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第二十条 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十一条 住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十二条 住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
5. 公积金贷款40万20年月供多少钱
法律分析:公积金的贷款方式不同,每月的还款金额也不同:
1.等额本息
2.等额本金:第一个月应还2750元,今后每月减少4.51元。每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。
公积金的贷款利率根据中国人民银行的公积金贷款利率为准:五年和五年以内公积金贷款利率为2.75%,五年以上为3.25%。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第十五条 单位录用职工的,应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记,并持住房公积金管理中心的审核文件,到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
6. 公积金贷款四十万十八年每月还贷多少元
公积金贷款额度为40万元,贷款年限为18年,每月的还款额度为2448.4元。适用利率为3.25%,如果按照等额本息的还款方式计算,还款额度就是2448.4元。
一、住房公积金如何贷款
携带个人身份证信息、房屋买卖合同、首付付款凭证等资料前往住房公积金管理中心填写公积金贷款申请表并申请办理公积金贷款业务;住房公积金管理中心根据公积金账户缴存情况、申请贷款额度、个人征信等进行审查核实,确定可贷款金额及贷款期限;审核通过后,借贷人与公积金管理中心签署公积金贷款协议并签发核准贷款通知书给银行,银行根据贷款金额及期限出具月还款计划表,借贷人按照计划表进行如期还款便可。
二、公积金怎么抵扣月供
申请住房公积金按月提取用于抵扣房贷月供:我们可以向住房公积金中心提出申请,将个人缴纳的公积金用于抵扣正在还款中房贷的月供。我们可以从公积金官网发起申请,选择按月抵扣的方式来提取公积金,需要将个人房贷的信息输入公积金网站,即可向公积金中心发起提取申请。我们也是从公积金网站发起申请,选择一次性提取公积金的方式,将个人房贷的信息输入到公积金网站中,就可以向公积金中心发起提取申请。根据公积金中心提取公积金的规则,我们发起提取公积金后,公积金中心会对我们的申请信息进行审核,特别是对贷款相关信息的核实,在确保贷款信息真实的情况下,公积金中心会将我们公积金账户中的余额转入到指定的银行卡中,我们可以按照自己的还款金额来使用这笔资金,一般公积金中心会留1元钱在公积金账户中。
公积金账户余额主要分为两个部分,一个部分是活期账户,另一个部分是定期账户。每个月个人和公司缴纳的公积金都是进入了活期账户。通常这个活期账户会在每年的6月底,按照当时的存款利率进行一次利息计算,然后统一转入定期账户。
7. 公积金贷款43万28年每月还款多少钱
目前,央行公布的个人(人民币)5年期以上的公积金贷款基准年利率是3.25% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,“等额本息还款”的利息总额是225465.47元,月供金额是1950.79元;“等额本金还款”的利息总额是196232.29元,月供金额逐月递减。
若需试算,可进入我行主页,点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
8. 公积金贷款40万个人每月需要缴纳多少
公积金贷款分等额本息和等额本金两种:
1、等额本息指借款人每月以相等金额偿还贷款本息。
每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
以40万公积金贷款为例,假定贷款期限为30年,当下公积金基准利率为3.25%,按每月等额本息还款的方式套入上述公式得出:每月需还款1740.83元,需支付的总利息为226697.1元,本息合计626697.1元。
2、等额本金指借款人每月等额偿还本金。
每月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
以40万公积金贷款为例,假定贷款期限为30年,当下公积金基准利率为3.25%,按每月等额偿还本金的方式套入上述公式得出:第一个月还款2194.44元,然后每月递减3.01元,需支付的总利息为195541.67元,本息合计595541.67元。
关于还款金额依据当前公积金基准利率的调整会有不同,同时贷款期限20年和30年得出的数据又不一样。大家可以根据各自的经济偿还能力进行核算。
9. 公积金等额本息提前还完全款 我公积金贷款40万28年还清 336期 贷款利率3.25%
第84期一次性还清贷款,说明已经还款83期;
“等额本息”还款方式
年利率=3.25%,月利率=年利率/12=0.27083%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-336]
月还款额=1,814.69元
二、计算83期后剩余本金
【公式】剩余本金=月还款额*[1-(1+月利率)^-(剩余月数-1)]/月利率
剩余本金=1814.69*[1-(1+0.27083%)^-252]/0.27083%
剩余本金=331,120.81元
三、计算83期后一次性还款额
【公式】一次性还款额={贷款额-月还款额*[1-(1+月利率)^-已还月数]/月利率}*(1+月利率)^(已还月数+1)
一次性还款额={400000-1814.69*[1-(1+0.27083%)^-83]/0.27083%}*(1+0.27083%)^84
一次性还款额=332,935.50元
结果:
83期后剩余本金331,120.81元;83期后一次性还款332,935.50元可还清贷款。
这样提前还清贷款可节省利息126,180.68元。
10. 公积金贷款四十万8年还请每月还欤多少钱三点二五的息
贷款总额 400000.00 元
还款月数 96 月
每月还款 4737.39 元
总支付利息 54789.19 元
本息合计 454789.19 元