东莞银行贷款利率下调月供减少

A. lpr下调0.05个点,贷款60万月供减少多少

减少不多。如果是申请60万的房贷，贷款利率下调0.05%的话，等额本息贷款每月少还20元左右。LPR降低0.05%，对于贷款月供的影响不大。房贷利率下降5个基点也就是贷款利率下调0.05%，每个月少还多少这需要看贷款人申请了多少房贷.

B. 东莞工商银行贷款105万每月月供5733,现在央行下达利率是4.65,为什么工行却说

商业银行贷款利率可以在人民银行公布的基准利率之上进行上浮，这是利率市场化的结果，觉得利率高也可以选择利率低的银行办理。

C. 银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少利率降了我的住房贷款还

银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少？利率降了我的住房贷款还

网络流行榜
食物
网络
学院
生活
潮流

a1();
银行贷款利率下降，为什么我的月供还是一样，一点没减少？利率降了我的住房贷款还

来自：网络日期：2022-04-30

第一，约定固定利率还款。如果客户与银行约定采取固定利率还款，那么在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。其二，约定自然年调息。如果客户当时与银行约定的是按照自然年的月份来调整利息，那么客户暂时也不能享受更加实惠的月供。例如，王小姐在2012年5月贷款买了一套70平方米的两居室，当时贷款100万元，她和银行签订贷款协议时，调息方式选择的是按自然年周期调息，那么就要等到每年的5月份才会调整利率。以这次降息为例，王小姐的房贷要到今年5月份时，月供才会产生变化。第三，因为贷款利率下降后，每月月供中的本金部分也会相应提高，所以很可能造成1月的月供金额不降反增，到2月时月供才真正减少。

我也很困惑，也是农行通知这个月还款额度上调，刚才查相关资料说是贷款利息下降，可农行偏偏说是提高了。。

1、银行房贷系统调整差异。银行方面“为了方便客户还款”，所以将次年1月的月供与上年12月份保持一致。以某银行客户王先生为例，2011年7月份办理的房贷，2012年两次降息，但他的月供在2013年1月份仍是此前的1641元。只是同样的月供数字代表的“意义”不同，1月份的月供里还的本金多、利息确实是少了。2、跨年“分段计息”，月供不减反增。某银行客户采用的是等额本金还款方式，还款日是每月的6日。1月月供计算方式为：12月6日～12月31日采用原利率，1月1日～5日采用新利率，共31天。而以往月供是按月利率（30天）直接计算，这就导致明年1月份要比今年12月“多”出1天利息。如果这多出一天的利息比1日～5日这5天因降息因素而少交的利息还要多，那么就会出现明年1月份月供“不减反增”的极特殊情况。3、老“房奴”调息时间不同。除了按“次年1月1日”原则进行调息外，也有银行在房贷合同中约定的是满一年（或半年）期限做调整、次月调整、按季度调整等其他方式。比如，如果采用的是“对年、对月、对日”原则，那么，您在今年6月份办理的贷款，要执行新利率就得等到2015年6月了。(3)东莞银行贷款利率下调月供减少扩展阅读由于银行房贷系统调整方式存在差异，而且明年1月份房贷还款比较特殊，会遭遇跨年月供“分段计息”，因此，尽管降息了，明年1月份的月供却有可能出现“不降反涨”的特殊情况。对于降息前后两个客户同一种情况下获得贷款进行的对比，而对于那些在降息前就办了房贷，目前贷款未结清的老“房奴”，其降息后月供得通过专业的房贷计算器，扣除之前本金已还的部分进行计算。目前多数银行针对房贷老客户执行的“次年1月1日调整”原则。在遇央行基准利率有变时，于“次年1月1日”执行最新利率。央行降息后，二三线城市房贷市场出现集体松绑，主要是之前房贷利率处于高位所致。参考资料来源：凤凰网-央行虽然降息明年1月房贷月供未必降

a2();

银行贷款利率下调的原因有什么?：而华兴银行则表示,贷款遵循逐笔定价原则,贷款利率浮动下限为基准利率的0.8倍,其中个人住房贷款利率浮动区间下限为基准利率的0.7倍.对此上述某国有大行广东省分行人士认为,银行利润的80%以上就来源...

利率为什么会下降,银行利率下降原因是什么：因为现在国家经济不景气,国家想要社会投资多一些,把银行利率降低了,大家都不愿意存钱,愿意贷款去投资了.民间投资就多了,经济就发展了

银行贷款利率下降,为什么我的月供还是一样,一点没减少?-：如果客户与银行约定采取固定利率还款,那么在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额.其二,约定自然年调息.如果客户当时与银行约定的是...

为什么降低基准利率?-：基准利率首先要是一个市场化的利率,有广泛的市场参与性,能够充分地反映市场供求关系,其次他是一个传导性利率,在整个利率体系中处于支配地位,关联度强,影响大,最后它要具备一定的稳定性,便于控制.世界上...

央行下调利率是怎么回事?-：1、央行下调存贷款利率:央行本身并不从事商业性存贷款,因此所谓下调利率就是针对商业银行的存贷业务而言.注意这里是下调商业银行存贷款基准利率,商业银行在吸收存款或是发放贷款时会参...

为什么房贷利率一直下降,我的还没有降下来?-：某个城市都是不一样的,而且有的时候价位的高低也跟你的房子有关系,或者是说你的房子现在很值钱,没有降下来

贷款利率下调什么意思-：贷款基准利率是央行(中国人民银行)发布给商业银行的存款的指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一.商业银行会根据这个基准利率制定贷款利率.下调至是指的向下调整到.5.1%一般是说的年利率.这样它的意思就是,贷款的基准利率向下调整为年利率5.1%.

贷款利率下调了,为什么是不是房贷也会下调???-：是的,但是新利率是在次年的1月1日开始实行!还房贷过程中还款数额会随利率调整变化,但不是每月都有变化.①银行利率变化,贷款利率随着变化;②贷款利息也会跟着利率变化而变化;③一般贷款利息调整有三种情况:a.立刻调整;b.约定时间调整;c.次年一月一日调整.

为什么贷款利率下调会导致存款利率下降-：一般是中央银行的再贴现利率下调导致商业银行的贴现利率下调,从而导致商业银行的资金成本下降,超额存款准备金增多,可贷资金增多.这时候由于资金供应充足,或者说是资金成本较低,导致了贷款利率的下降,资金的供给充裕,必然会引起资金供给也就是存款的利息减少啊.也可以这么说,商业银行资产业务的利润由于贷款利率的下降而减少了,如果构成它资金来源的负债业务也就是存款不相应下调,岂不是多支出而少收入了么.商业银行也是企业啊,它是以获取利润为目的的.因此存款利率不然会减少,而且中国的银行肯定还得少的多,因为中国的银行主要是靠息差盈利的.

央行为什么降低贷款利率-：1,银行利率调整是依据经济形式而做出的变动,是国家通过金融手段对宏观经济进行调控.2,降低银行存贷款利率说明经济政策是需要刺激经济,促进经济发展.降低存款利率,使多数人不再将资金存入银行,投资其他行业之中.降低贷款利率,能刺激更多的人进行贷款,或者是消费,或者是投资创业,来拉动经济.国家进行宏观调控的手段有很多,银行降息只是其中的一个方法.3,如果存贷款调整不同步,会使部分投机者发大财,但是国民经济会更加混乱.调控手段达不到目的.就好比南辕北辙.

a3();

rgg_s();

rgg_ss();

你可能感兴趣的--
2013房贷利率下调了,但是1月1号的扣款还是和去年一样?谁知道是怎么回事?贷款银行是中国邮政-
2021年LPR利率降了,为什么1月还款额倒多了?-
昆山农村商业银行降息后,我的还贷款数怎么还是一样呢-
房贷利率降低了.为什么房贷每月没变?-
房贷利率下调银行却依然按原来的利息扣,怎么办-
中国农业银行,商业贷款买房,利率降低了,为什么2016年一月份的还贷还多了,以前是2610元,这个-
银行降息了我的月供为什么没减少-
为什么存款准备金率下调了,我的房贷月供却增加了?请懂得朋友回答,谢谢-
银行的存款利率下调了,那么月供会跟着调吗,请详细解说,谢谢-
现在贷款利率降了,为什么我的还款金额没有-
银行利率下降的原因利率调整原因增加or降低什么情况下利率下降银行利率降低代表什么利率下降意味着什么为什么利率会下降利率降低怎么办央行利率为什么一直下降银行存款利率下降代表利率调整原因增加
54相关链接functiondelayUrl(url){varlanrenjia=document.getElementById('time').innerHTML;if(lanrenjia>0){lanrenjia--;document.getElementById('time').innerHTML=lanrenjia;}else{window.location.href=url;}setTimeout("delayUrl('"+url+"')",1000);}delayUrl('https://www.wangluoliuxing.com/va/%E9%93%B6%E8%A1%8C%E5%88%A9%E7%8E%87%E4%B8%8B%E9%99%8D%E7%9A%84%E5%8E%9F%E5%9B%A0.html');

rgg_sss();

返回顶端
来自于网友交流，只提供信息参考，不对其真实性及有效性作任何保证

反馈及建议联系：
&;网络流行榜

D. 银行贷款利率下调了吗

据中国人民银行官微消息，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

(4)东莞银行贷款利率下调月供减少扩展阅读：

房贷利率降了，我们的房贷月供就会降低，这种情况下主要有以下三种变动形式。

1、银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率。

2、是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率。这主要是看我们房贷的重定价日是在什么时候。

3、双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

房贷lpr利率多长时间调整一次

LPR是每个月20号（遇节假日顺延）都会重新报价，至于房贷利率是否会跟随LPR变化，得视具体情况而定：

1、如果是公积金贷款，自然不会受LPR的影响，毕竟公积金贷款执行的是央行贷款基准利率，和LPR没有关系，只有当人民银行调整了贷款基准利率，房贷才会从次年1月1日起开始执行调整后的新利率。

2、如果是商业贷款，而合同约定执行的是浮动利率，那当LPR发生调整变化后，等重定价日到了，届时将按照最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。而重定价周期最短是一年，重定价日有两种选择，1月1日或者贷款发放日。

3、如果是商业贷款，但合同约定执行的是固定利率，那哪怕LPR调整变化了，房贷利率也不会随之发生变化，将一直按照签合同时约定的利率来执行。

房贷利率下调的原因有哪些

1、刺激刚性需求与改进型购房者开盘

贷款利率下调，可以减轻借款人的负担，也可以降低购房费用。2018年房地产调控，因城施策，分类施策，大量出现的“一城一策”成为关键性变化。该代表、全国各地根据自己的具体情况，对房贷利率进行了调整。事实上，鼓励刚需开盘与抵制投机炒房并不矛盾。

2、防止特定的信贷风险

所有的借贷都有风险，房屋贷款也是如此，房贷利率太高，买房子的费用也会增加。因为房贷利率越高，购房者的房贷压力就越大。自然环境中的高房价，一旦房价出现较大幅度的波动，购房者就会有断供弃房的想法，并按照适度降低房贷利率来减轻购房者的还款压力。这样就可以防止金融机构的系统性风险。此外，全国首套房贷平均利率下降，表明购房需求刚刚开始减弱。

E. 房贷已放款，但还没有开始还月供，利率下调了。怎么申请下调

1、你现在没有权利申请利率下调。
2、房贷合同一般约定:起码还款1年后，银行才会根据利率变化调整。
3、无论现在利率上调或下调，合同利率1年内都不会改变。

F. 月供房贷每月少8元现在怎么少6元是怎么回事

您好！
前日起，央行正式下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，其中金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点，一年期存款基准利率下调0.25个百分点。这是2年多来央行首次降息。消息一出，“房奴”们乐了，因为这意味着房贷利率，包括公积金贷款利率都将下调，房奴可省一笔利息开支。以贷款100万元、20年期计算，月供可少234元，共计可少支出4万多元利息。不过需要提醒的是，银行利率多采取一年一调，因此月供减少还要等到明年。

央行同时决定，金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍。昨日获悉，东莞已有银行立即将存款利率“一浮到顶”。有银行业人士表示，降息将使银行存款流失更加严重，给银行揽储带来更大压力。贷款100万元、20年期 可省4万元利息

11月21日，央行宣布，自11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。据悉，这是自2012年7月来的首次降息。贷款利率下调，意味着欲购房、已购房者且合同注明“浮动利率”的房奴们，均可节省一笔利息支出，因为五年以上贷款利率降至6.15%，相当于此前利率的9.4折。我们计算发现，以贷款100万元、20年期为例，按照调整前的基准利率，月供为7483.2元，20年总利息达65.77万元;而按照调整后的基准利率，月供降至7251.12元，总利息61.76万元。也就是说，月供减少234元，总利息省了4万多元。

房贷利率按年调息 月供减少要到明年。虽然贷款利率自前天起就开始下调，但房奴们并不是马上就能享受到降息带来的月供减少。建行东莞分行个贷部人士表示，还贷者何时能开始省利息，具体要看房贷合同中对于调息周期的约定。例如，多数银行的房贷合同中约定“按年调整利率”，也有的规定必须是开始还贷的那个月开始执行。

面对央行的这种下调，使得许多的贷款买房投资者们都产生了惊吓。其实，要想知道自己房贷月供的问题，最需要的那就是投资者们自行去解决。

“我们的合同中都写得很明确，贷款利率每年调整一次，年初执行前一年年底最后一次利率标准。”我们了解到，目前建、工、农等多家银行都执行房贷利率按年调息。也就是说，“房奴”月供减少要等到明年1月起。上述银行人士提醒，还房贷的市民应查清楚调息周期，足额还贷，避免给自己带来信用“污点”。有银行已将存款利率“一浮到顶”。虽然存款利率有所下调，但央行同时宣布，金融机构存款利率浮动区间上限由基准利率的1.1倍调整为1.2倍，这在一定程度上抵消了存款利率下调对储户的影响。

据悉，2012年6月，央行将存款利率上限扩大至基准利率1.1倍，此后各家银行为揽储纷纷将利率上浮1.1倍。此番降息前，1年期、2年期、3年期存款利率分别为3.3%、4.125%和4.675%。而此番降息又上浮20%后，1年期、2年期、3年期存款利率分别变为3.3%、4.02%和4.8%。相比之前上浮10%的情况，1年期基准利率与调整前保持不变，2年期利率调整后比调整前的4.125%略微减少0.1%左右，3年期利率则比原来的4.675%还上涨了0.125%。

央行宣布降息后次日，东莞银行即在官网上发布关于存款利率上浮20%的公告。此外查阅银行最新存贷款利率发现，中信、平安、华夏等银行的存款利率已按新基准利率上浮1.2倍执行。

总的来说，面对央行的降息之后，才使得不少房贷人员的月供开始出现了越来越少的情况。面对这种情况，投资者们不应该去慌张，而应该去选择解决。
望采纳，谢谢

G. 贷款利率下调了，为什么我的月供却曾加了

我也遇到了同样的情况，据说是银行分段计息造成的。
2014年11月22日，央行调整了存贷款基准利率，由于多数市民选择的是“利率固定日调整”方式，即每年1月1日调整贷款利率。因此，2015年元旦起，这些客户贷款将启用央行最新基准利率。
目前商业住房贷款方式主要分为合同条款中约定固定利息、随央行利率变化调整的约定利息这两种，多数市民会选择随央行利率调整，贷款人不必主动提出申请。
以贷款余额100万元为例，2015年1月1日降息之后，原先5年期以上商业贷款利率为6.55％，贷款20年，使用等额本息还款方式，在整个2015年，房奴将少还近3000元；使用等额本金还款方式，在2015年，将少还近4000元。
需要提醒的是，对于采用等额本息还款的客户，由于要重新分段计息，2015年1月份月供反而会多一些。比如2015年1月15日为还贷日，对于2014年12月16日至12月31日的利息要按照2014年计算，2015年1月1日至1月15日按照新利率计算。按照等额本息还款法，在每月还款金额不变的情况下，由于2015年要还的利息下降，本金自然上升。下降的利息和上涨的本金抵消，多出来的钱实际上是多还的本金。1月份多扣除本金，还款日在月头，获得的降息优惠也少。月供自然也就多了。2月份以后，贷款月供就恢复正常，比2014年要低。所以呢，提醒您在2015年1月份还款日之前，多存一些本金，以备还款使用。
处于利息下降通道时，从账面来看，选择等额本金方式还款总金额要比选择等额本息还款额少了许多。等额本金是一开始还得多之后还得少，考虑到通货膨胀的因素，还是选择等额本息还款比较好。
并且我也参考到另外一种情况：
通常情况下银行在给客户提供的还款计划中是按照月来计算还款本金和利息的但是在实际的操作过程中银行是按照天来计算还款的由于在月份上有大月和小月的区分为了计算方便银行会统一一个天数的标准天/月对于多出的天数利息银行会在年底最后的一次还款中计算进去由于您每个月的还款日为月初所以说您多出的天数利息都加在了月日那次还款期中了所以出现了您说的情况；银行按照天数计算利息的方式，在1月中您的还款额的组成是由5部分组成：12月的贷款利息+1月份的贷款利息+上年多出的天数利息+本金。
总而言之，咱们得相信银行不会坑人滴，但是时刻注意自己的还款金额是必须的，怕就怕有些人员操作不谨慎出现误操作，那就麻了烦了
希望我的回答能为您和更多的人解开疑惑

H. 房贷利率下降已经贷款的会下降吗

房贷利率会不会下降受央行基准利率影响，如果仅银行浮动利率下降，那么，已申请的房贷利率不会下降，保持原有水平；如果是央行基准利率下降，那么，已申请的房贷利率从第二年开始执行新利率，月供会减少，已支付利息不会返还。
拓展资料
银行贷款是指银行根据国家政策，以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、收入证明、个人征信良好，才可以申请。
信用条件
1、信贷额度
信贷额度是借款人与银行在协议中规定的允许借款人借款的最高限额。
2、周转信贷协定
周转信贷协定是银行从法律上承诺向企业提供不超过某一最高限额的贷款协定。
3、补偿性余额
补偿性余额是银行要求借款人在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比（一般为10%至20%）计算的最低存款余额。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
如何还贷更经济?
两种还款方式相比，在全期还款的条件下，“等额本息还款法”所要支付的利息要高于“等额本金还款法”。
但是并非所有的人都应该选择“等额本金还款法”来还贷，还要结合自身的财务状况。
对于高薪人群和收入多样化的人群，可以采用“等额本金还款法”;
如果现金实力较为雄厚，但却没有提前还款的意愿，可以采用“等额本金还款法”还贷，随着时间的推移，每期还款逐渐减少，这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可减轻日后压力。
如果是公务员、普通教师、一般研究人员，或者工作四平八稳，或者要求生活简单，建议选择“等额本息还款法”，因为这种还款方式各期还款额相等，有利于更好的提前安排自己的生活。
另外要记得，要提前还贷，已支付的利息是不退还的，如果要有提前还贷打算的朋友，要综合考虑已还本息与提前还贷时需要一次偿还本金数加总后的金额，再来选择“等额本金还款法”还是“等额本息还款法”。
另外，作为理财规划师的我也要提醒各位想要提前还贷的朋友，也要考虑提前还贷的机会成本。

I. 房贷再减负，多地银行下调首套房贷款利率，未来房贷利率还会下降吗

以后的房贷利率肯定会继续下降，因为发达国家的房贷利率普遍在0.5%~2%之间，我们的房贷利率依然在4.0%以上，所以贷款利率有非常多的下调空间。

从某种程度上来说，当房贷利率逐渐下调以后，愿意买房的人会变得越来越多，这个方式也可以帮助我们提振各个地方的房地产行情。特别是当房贷利率已经从5.5%降低到4.1%的时候，这基本上意味着百万的购房款会节省30万的房贷利息。这是一个非常夸张的概念，对于普通家庭来说，申请个人住房贷款买房看似是一个非常划算的选择，但购房者需要为此付出的房贷利息也非常高，所以降低房贷利率几乎是众望所归。

以我个人来看，广大购房者最好不要着急买房，我们需要耐心等待房贷利率继续下调，这个方式可以显著降低大家的买房成本。