① 申请组合贷收入要是月供二倍
组合贷就是在办理个人住房商业贷款的同时申请个人住房公积金贷款。办理房贷，通常都会对流水有要求，大多数要求流水得是月供的2倍。如果办理组合贷，则流水是月供2倍的要求就不仅仅针对商贷的部分，也同时针对公积金贷款的部分。用公式来表示就是：流水≥（公积金+商贷）月还款总额的2倍。但因不同的银行有不同的规定和要求，具体的建议咨询您所申请贷款的银行。
应答时间：2021-04-02，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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② 买房组合贷款，公积金那部分贷款，受月供不超过收入的一半限制吗
受的。
公积金+商贷的月还款额，不能超过收入的一半；
当然公积金的缴存额可以从月还款额里减去。
③ 组合贷款收入证明问题：税后8000，月供5000，公积金冲抵1000，那么收入是月供的1.8倍还是2倍
收入证明只证明你每月的收入情况。应该是你月供的2倍。
月供5000；收入最好写成10000；不然到时候贷款有问题。
为了保险你可以拿2个人的收入证明，这样更好（亲属的）。
④ 请问购房组合贷款90万（公积金30万），月供4700多，个人收入证明需要开多少
目前，银行一般掌握月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。也就是说，个人或家庭最多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支出
⑤ 组合贷款中的工资流水与月贷关系
月工资必须是月供的2倍意思是你公积金贷款110，商贷26，贷款18年。算下来月供8700+，那么你的月收入必须是8700+再加8700+的金额，，某些外资银行贷款时要求的流水必须有“工资”二字，国内银行一般没这么严苛的要求，一般来说大部分银行是要求半年内有效（有效的意思是看到你有正常的进账，正常的出账，今天进10000，明天或者后天就出10000这种一般是不算的，比如今天进10000，后天取1000，过3天又取1000，过一周又取2000，这种可以算有10000的收入），资产进账达到你月供的2倍（有个别银行要求2.1或者2.0倍）即可
⑥ 组合贷40万+20万贷20年月供多少
假设是“等额本息”还款方式
一、商业贷款部分，假设年利率=5%，月利率=年利率/12=0.41667%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.41667%/[1-(1+0.41667%)^-240]
月还款额=2,639.82元
还款总额=633,557.51元
利息总额=233,557.51元
二、公积金贷款部分，假设年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.27083%
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=200000*0.27083%/[1-(1+0.27083%)^-240]
月还款额=1,134.39元
还款总额=272,253.97元
利息总额=72,253.97元
三、计算组合贷款下的利息之和
月还款额之和=3,774.21元
还款总额之和=905,811.48元
利息总额之和=305,811.48元
结果：
在假设条件下，组合贷款下的月还款额3,774.21元；还款总额905,811.48元；利息总额305,811.48元。
⑦ 组合贷款月供怎么扣
组合贷款月供需要还款人设立2个独立账户分开贷款，商业贷款部分就用商业贷账户还款，公积金贷款部分就用公积金账户来还款。
一，组合贷是分开还款的商业在贷款时提供的银行卡账户扣除。公积金是在公积金缴存账户直接划扣，公积金账户每个月有缴存，所以通常账户有钱。如果公积金账户的资金不够扣月供，务必提前挂接一个银行卡作为子账户，从子账户扣钱。所以。一定要记住两个贷款的还款日期，不然忘记了有一个未还款，征信就会有逾期，不良记录会保存5年。
二，商业贷款买房时，也可以同时用公积金还款，这种方式属于组合贷款，即利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。但前提是公积金额度高，信用好，从事工作稳定！
三，具体的做法就是：
利用住房公积金贷款不足以支付全部购房款时，可在办理住房公积金贷款的同时办理商业银行住房贷款。同时，可以向公积金中心申请商转公，如果符合条件的话，就能把商业贷款转换成公积金贷款。凡同时符合住房公积金和商业银行个人住房贷款条件，具有完全民事行为能力，个人信用良好，经济收入稳定，有偿还贷款本息的能力，已支付规定比例购房首付款的职工，均可申请办理组合贷款。
四，组合贷就是优先使用公积金的额度，用完了之后就使用商贷。
目前公积金是可以贷余额的20倍，单职工40万、双职工70万额度。你只有几千块钱，那就能贷十几二十万，剩下的就要商贷。
公积金贷款60万，20年，执行年利率3.25%（固定首套，哪里可以看到，登陆公积金官网可以看到）等额本息月供：3403.17元，总利息：216760.8元。等额本金月供：首月4125元，次月4118.23元，每月按7元左右这样递减。总利息：195812.5元。商业贷款29万，30年（？一般组合贷款要求贷款年限都要一致的，你这个有点神奇）商业贷款现在利率都是去到4.95或者5.多以上，但你没有提出来，那就按最新的基点利率4.65%执行。
⑧ 苏州组合贷款，房屋总价86万，76.8平，首付36万，月薪7000元，组合贷款50万（公积金20万+商贷30万可以吗
公积金贷款需满足：
1.借款人开立个人住房公积金账户须满365天,并自申请个人住房公积金贷款(以下简称贷款)之日起向前推算,按时、足额、连续缴存住房公积金一年以上.
2.无不良贷款记录或不良信用记录.
3.不是第三套房.
贷款年限由2个因素决定：
1.a=60-你的年龄,少数地方是:a=70-你的年龄.
2.b=40-房龄
你实际能够享受的最长贷款年限是a和b中的较小值.
你的收入不成问题，所以只要满足以上条件，贷款没有问题。
⑨ 苏州夫妻买房，贷款51万，都有公积金，如何贷款最划算商业贷款公积金摊还组合贷款具体金额如何贷
最划算的就是公积金贷款，这是利率最低的，不论组合还是商业贷款公积金还利率都要高于住房公积金贷款。