Ⅰ 我想买房以银行按揭贷款的方式贷65万 首付20% 30年还清 请问加上银行的利率我每个月应还多少钱谢谢~
你好 按照现行五年以上按揭贷款基准年利率5.94% 计算 贷款65万 30年 每月还款3872.04(元) 如果您是第一次买房 并且资信情况良好 有可能可以享受7折优惠利率4.158% 那么 每月还款3163.45(元)
希望对你有帮助！
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Ⅱ 银行贷款利息5厘怎么计算
五厘是0.005
如果月利率为五厘，例如借款10万元，每月产生的利息为500元，一年的利息为6000元
Ⅲ 60万贷款5厘利息30年每月供多少
等额本息法：
贷款本金：600000,假定年利率：6.000%,贷款年限：30
年
：
每月月供还款本息额是：
3597.3元、连本带利总还款金额是：
1295028元、共应还利息：
695028元。
第1个月还利息为：3000
；第1个月还本金为：597.3；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
Ⅳ 农行住房商业贷款65万分30年，提前还款20w,以后每个月需要还多少
您好，直接打电话问贷款的银行经理，然后人家会给你计算，认真解答的，这种提前还款您可以让他帮您算一下是减年限合适还是减少每个月月供合适，这种都是根据您的个人情况，还款能力。
Ⅳ 房贷60万，贷款30年，银行说是5.15厘，每月还贷款不到三千四其中包括多少利息啊这是怎么算的
房贷是60万元的本金，贷款30年的期限，银行说5.15%的年利率。一共需要还款152.7万元。每个月的月供是4241元。如果每月还贷款不到3400的话，那么年利率并没有达到5.15%。
银行贷款利率计算。
银行贷款利率的计算方法分成积数计算法和逐笔计息法两种不同的计算方法，积数计算法的计算公式是用累计计息基数乘以日利率，累计计息基数就是银行卡每日余额和计数。逐笔计息法的计算公式是，本金乘以贷款时间再乘以贷款利率。
一、一般银行贷款利率如何算?
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率 本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
二、向银行贷款的条件有哪些？
1、具有完全民事行为能力的公民
完全民事行为能力，是指公民能够通过自己的独立行为进行任何民事活动。年满18周岁且精神健康的公民是完全民事行为能力人。考虑到我国九年义务教育制度的现状，年满16周岁不满18周岁的公民。
2、具有按期偿还贷款本息的能力
具有按期偿还贷款本息的能力，即贷款人具有稳定职业、稳定收入，可以按期偿付贷款本息。比如月收入固定结余在1万元以上，然后月还款低于5000元，就可以认为有能力。
3、具有良好的信用记录和还款意愿
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录。保持良好的信用记录,可以提高个人获得金融支持和融资服务的便利性和可能性。建立自己的信用度,并努力保持良好的信用记录。
关于贷款利率的这些计算方法比较好理解的，其实就是本金乘以贷款利率再乘以贷款时间，而且银行的贷款利率跟当事人贷款本金贷款时间都是有一定关系的，如果带的金额比较少，带的时间又很短，贷款利率自然也就低一些，不同银行的贷款利率也不一样。
Ⅵ 65万房贷30年月供多少
一、采用等额本金还款，月供=每月本金+每月本息。每月本金是65万/360月=1805元。每月本息=(65万-累计还款总额)X月利率。
二、采用等额本息还款，月供=65万金×[月利率×(1+月利率)^360月]÷{[(1+月利率)^360月]-1}。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
Ⅶ 购房贷款65万,分期30年,利率5.635和4.9每月差多少钱
假定是“等额本息”还款方式；
一、计算年利率5.635% 时的 月还款额
年利率=5.635%，月利率=年利率/12=0.46958%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=650000*0.46958%/【1-(1+0.46958%)^-360】
月还款额=3,745.87元
二、计算年利率4.9% 时的 月还款额
年利率=4.9%，月利率=年利率/12=0.40833%；
【公式】：月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=650000*0.40833%/【1-(1+0.40833%)^-360】
月还款额=3,449.72元
结果：在“等额本息”条件下，两个利率的 月还款额相差296.15元。
Ⅷ 房屋贷款金额65万,年利率是5.580年怎么计算总还款额
与贷款年限和还款方式相关。年利率为5.58%，月利率为5.58%/12，65万，按30年（360个月），按等额本息（每月还款额相同）还款方式计算：
月还款=650000*5.58%/12* (1+5.58%/12)^360/（(1+5.58%/12)^360-1）=3723.32
利息总额=3723.32*360-650000=690395.20
说明：^360为360次方