通过房贷月供贷款吗

1. 有房贷可以申请贷款吗

可以申请贷款。
如果你能够满足下面的几个贷款申请条件：
1. 年龄需要达到22 - 60周岁；
2. 具中国国籍 (不含港、澳、台居民)；
3. 在北京工作和生活；
4. 具有稳定的职业，税后收入3000元以上；
5. 现在的单位需要工作满6个月。
拓展资料：
银行贷款是指个人或企业向银行根据该银行所在国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需求的个人或企业，并约定期限归还的一种经济行为。
借款人所需条件：
1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
借款人应提供的材料：
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明（银行指定格式）
4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
如果你想通过贷款买房，这些事可千万不能做。
1.信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2. 房贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
3. 车贷月供累计2至3个月逾期或不还款。
4. 贷款利率上调，仍按原金额支付月供，产生欠息逾期。
5.睡眠信用卡，激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录。
6. 信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。
7. 为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款。
8. 欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
9. 水、电、燃气费不按时交款。
10. 个人信用卡出现套现的行为。
11. 助学贷款拖欠不还款。
12. 手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
13. 被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。
可见上面这些事很多都是我们日常特别容易忽略的，一旦不小心产生了不良信用的记录，对于贷款买房来说，是一件特别麻烦的事。

2. 还房贷可以贷款吗 怎么去银行贷款

贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，还房贷可以贷款吗？

贷款消费已经成为了现代人们生活中不可缺少的一部分了，有贷款做生意的，有贷款购物的，也有贷款买车买房的，贷款买房这个话题是大家讨论到比较多的，有这方面想法的朋友们也应该关注起来，有的朋友可能已经办理了贷款购房，处于还款阶段，那还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款？

还房贷可以贷款吗

房贷未还清还能贷款，能不能再贷款与两个因素有关：一是信用情况；二是还款能力，也就是说，如果拥有良好的信用记录、较强的还款能力是可以再次申请贷款的，但是，如果在偿还房贷的过程中，有还款的情况，而且房贷月供已超过月收入的50％，再贷款就无望了。

有房贷当然可以继续贷，只要收入和支出成正比。当然，你想做贷款的话，利息肯定要比你做房贷利息高，因为房贷利息是国家规定的，浮动不会太大。有按揭房的话，建议去做装修贷，利息相对来说算是较低的了，可以去当地银行网点进行咨询。

怎么去银行贷款

去银行贷款大致可以按照下边的步骤进行：

一、准备资料。个人首先准备好向银行贷款所需的资料，一般包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。

二、货款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。

三、办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。然后就是银行放款。

以上就是我给大家讲到的还房贷可以贷款吗？怎么去银行贷款的相关内容介绍了，贷款虽然很常见，但是想要贷款也并不是三言两语说一下就可以的，贷款之前一般都是需要提供相关的资料，然后等贷款机构审核通过之后才能得到贷款，这些也需要大家去详细了解。

3. 月供房子可以贷款吗哪位比较了解

按揭月供可以贷款,这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款,是一种银行款。
主要需要满足以下条件:
1、借款人年满21周岁,不超过55周岁;
2、有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完,只要不超过6个月的仍可办理;
3、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可,如果房产在配偶或未成年子女名下,需要结婚证和户口本。银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍,车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押款所以客户的负债情况,还款能力和还款记录是否良好(征信记录)直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。

4. 月供的房子可以贷款吗

月供的房子是可以用来贷款的。按照规定，贷款的房屋是可以申请信用贷款的，但需要房屋还款满半年。你第一次按揭的时候抵押的不是该房子的全部价值，因为银行放贷是按该房产评估价的一定比例放贷款的。你是可以将房子的剩余价值用来贷款的。
【拓展资料】
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
申贷资料：1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
注意：
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；
3.担保人;
贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右
贷款金额：
1.住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%
2.公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%
3.别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%
4.商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%

5. 房贷可以做信用贷吗

可以，房贷不影响信用贷款的申请，反而可以当做申请信用贷款的依据。

拓展资料：
满足下面条件中的任意一条都可以申请贷款。
公积金贷—利用公积金申请信用贷。要求：公积金连续缴存一年以上
月供贷—利用已有房贷月供金额申请。有房贷，已经还款半年以上。
工资贷—只需提供收入证明。非北京户籍要连续缴存2年的社保。
社保贷—需正常在北京缴纳社保，有连续在北京缴存1年以上的社保。
生意贷—法人股东均可贷款。企业3年以上，北京有房产，关注负债和盈利。需要配偶(如有)出面。
保单贷—需有缴存商业保险。有连续缴存3年以上的商业保险，且每期保费的缴纳无间断无复效。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。
这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。由于信用贷款风险较大，一般要对借款方的经济效益、经营管理水平、发展前景等情况进行详细的考察，以降低风险。
信用贷款业务，主要通过银行、贷款公司、电子金融机构办理。
国内有信用贷款产品的银行有招商银行，花旗银行，渣打银行，平安银行，宁波银行等。

信用贷款（信用借款）在国内正蓬勃开展。虽然时间不长，但各方都积极推出产品争抢市场。贷款公司的信用贷款，额度大约2-30万，利率1.5%-3%。贷款公司中的一部分就是俗称的高利贷，这类产品的特点是速度快，额度很灵活，但是成本被隐藏在手续费等收费项目上，实际贷款成本远高于对外宣传的利率。
担保公司的信用贷款，是通过担保公司担保银行放款的模式为客户提供的信用贷款。
额度一般最高可到达30万，费用模式为银行放款的利息加担保公司的担保费。正规的担保公司只收取一定比例的担保费而不会收取利息，这也是辨别担保公司是否正规的一个标准。
P2P借贷理财平台，额度不会太高，速度介于贷款公司和银行之间，特点是可以通过网络完成贷款手续，可以通过网银或支付宝等还款，但是费率并不确定。

6. 房贷月供最简单算法

房贷月供的最简单算法有两个，分别是等额本金还款和等额本息还款两种还款方式的算法。
1. 等额本金还款算法：每月月供=(借款本金/借款期数)+(借款本金-已还本金)*月利率。
2. 等额本息还款算法：每月月供={借款本金×月利率×(1+月利率)^借款期数}÷〔(1+月利率)^借款期数-1〕
一、目前个人住房公积金贷款和部分商业性个人住房贷款，推出了允许借款人改变还款计划和提前偿还部分或者全部贷款的业务。那么房贷提前还款次数有要求么。房贷提前还款应该怎么计算?房贷提前还款次数有要求么银行对房贷提前还款没有次数限制，不过却有时间的限制，也就是说借款人提前还款一次后需要间隔一段时间才能再次还款，不过不同银行的规定也有所不同，具体情况借款人需要向贷款行咨询。另外，借款人提前还房贷时，必须按照贷款行的要求在一定的时间内提前提出申请，待通过审批后，再携带相关资料到银行办理提前还款手续，而且除了需要准备提前还款本金外，还需要准备违约金。
1. 剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短;
2. 剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变;
3. 剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。
二、不同银行对于提前还贷违约金的标准是建设银行
1. 贷款不满一年提前还款，提前还贷违约金收取提前还款额的百分之三。
2. 贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二。
3. 贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。
三、房贷提前还款怎么计算
1. 住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该选住房公积金低息贷款。
2. 住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。
3. 个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
4. 只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
5. 个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
6. 由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。个人住房委托贷款(公积金贷款)最划算，个人住房贷款(商业性贷款)利息负担最重，但具体的还款差别有多大。你了解房贷提前还款次数有要求和房贷提前还款怎么计算了吗?提前还清贷款退还保险费，其计算公式为:提前还清贷款退还保险费=已交保险费在提前归还时的现值-提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。

7. 银行贷款按揭房月供贷款可以吗

按揭月供可以贷款，这种贷款是针对在银行按揭买房、买车的客户或者是已经把房产抵押给银行贷款的客户。这种贷款是一种无需抵押银行贷款，是一种银行信用贷款。主要需要满足以下条件：
1、 借款人年满21周岁，不超过55周岁；
2、 有正常还款半年以上的房贷车贷或银行有已还款半年以上的抵押贷款。若贷款已还完，只要不超过6个月的仍可办理；
3、 能提供身份证明、房产证或购房合同或抵押合同三选一即可，如果房产在配偶或未成年子女名下，需要提供结婚证和户口本。
银行贷款额度一般是按揭房月供的45倍，车贷的30倍。因为这种贷款品种是一种无抵押信用贷款所以客户的负债情况，还款能力和还款记录是否良好（征信记录）直接影响客户能否贷款、贷款利息和贷款额度等。、
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8. 月供的房子可以贷款吗月供的房子怎么办理贷款

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理

月供的房子，就是属于我们使用贷款购买的房子，正在还贷款期间。这个时候，如果想要把房子抵押贷款的话，是需要经过多次的程序才可以完成的。当然人们对于这样的问题都很陌生，为此我们一定要了解以后，再办理。那么我就来介绍一下有关于月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？

月供 的房子可以贷款吗？

月供的房子贷款算是房屋二次抵押贷款，从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

月供的房子怎么办理贷款？

从目前来看，办理房屋二次抵押贷款的方式有两种：一是直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；二是找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。

虽然房子贷款未还清可以再次抵押，但是额度都不会很高，一般为房屋价值＊抵押率－原贷款的本金余额。其中，房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。如果借款人是以住房作为抵押，抵押率不超过70％；若是以商业用房作抵押，抵押率不超过50％。

据悉，并非全部房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展前途；

2、房龄在20年以内。

以上是我介绍的月供的房子可以贷款吗？月供的房子怎么办理贷款？对于月供房子贷款的问题，我们已经有了一些了解。一般有月供的房子表示自己的房贷还没有还清，如果再次抵押的话，额度也不会很高，所以大家还是要慎重考虑，一定要找正规的贷款公司做抵押。

9. 月供房可以做抵押贷款吗

月供房是可以做抵押贷款，但是不能直接贷款。
1，解决方法：首先要将现在的房贷还清，然后再办理抵押贷款。还款之后，就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷款了。如果现有资金不足，可以找垫资公司借款垫资先还银行贷款，然后等到再次办理抵押贷款后，将钱还给垫资公司。
2，二次抵押贷款办理条件：用于办理二次抵押的房屋必须是现房；该房产抵押登记已办妥，且办理银行是房屋的抵押权人；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；该房产具有可二次抵押额度房子贷款的余额小于现在房价的七成；借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好；该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。
3，住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
拓展资料
1，按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况（与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关）。二押跟第一次申请房贷的情况差不多。
2，一样要走正规的审核流程和借款人的情况评估程序。但由于房价变动太大，房产二押会增加银行的风险，因此抵押率会比较低。所以具体银行给不给贷款或者能贷到的最高额度是多少，还需要到银行的网点咨询。另外要注意的是：某些银行有规定，二次抵押贷款办理条件是房产首次抵押必须为本行，在其他银行办理的首次抵押来本行办理二次抵押一律不予以通过。因此您在进行申请时就一定要事先了解下相关银行的要求了。

10. 房贷月供最简单算法来啦，借款人记住两个即可

月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应利息。关于买房贷款月供的问题，房贷月供最近简单算法来了，借款人记住两个办法即可。

房贷月供最近简单算法
贷款月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。
1、等额本息还款
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。
2、等额本金
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；每月应还本金=贷款本金÷还款月数；每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率；总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额。
只要记住以上还款公式，借款人只要将自己的贷款金额、还款期限和贷款利率套入进去进行计算，就能基本得出自己每月应当还多少月供。如果借款人选择的是公积金贷款的话，贷款月供就需要另外进行计算了。
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