30万房贷贷款30年每月还多少钱

㈠ 贷款30万30年每月还多少

一、30万30年月供多少计算具体如下：
1、商业贷款
（1）等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1592.18元。
（2）等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为2058.33元，随后每月递减。
2、公积金贷款
（1）等额本息还款法30万房贷30年的每月月供为1305.62元。
（2）等额本金还款法30万房贷30年的首月月供为1645.83元，随后每月递减。
二、月供的计算方式根据房贷还款方式不同分为以下两种：
1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕+〔(1+月利率)^还款月数-1〕。等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。
2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金+还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。
以房贷为例，据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。
三、贷款简单理解就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

㈡ 房贷三十万三十年每月还多少

按照等额本息的还款方式计算月还款额在1592.18元，等额本金的首月还款额在2058.33元，每月递减5元。
【拓展资料】
一、基本概述
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
四、组合贷款
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
1.房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等。
2.贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
3.房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
4.贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
5.贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

㈢ 如果房贷30万,3o年还完,每月要还多少

目前人行公布的5-30年(含30年)
贷款年利率是4.9%
，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1736.34元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

㈣ 房贷20年贷30万每月还多少钱举例分别计算

要知道影响房贷月供多少的因素，除了贷款年限和贷款额度以外，还有贷款利率和还款方式的选择，还款方式大都差不多，主要看贷款利率，比如住房公积金的贷款利率就要比银行商业贷款利率低很多，那么，接下来，我们分别就这两种住房贷款利率计算一下房贷20年贷30万每月还多少钱。

一、房贷年利率
1、房贷20年的住房公积金贷款年利率为、银行商业贷款利率可以是LPR利率或者固定利率，2022年2月公布的5年期以上LPR利率为固定利率为假设不考虑银行浮动定价影响，我们取较高的为房贷20年的商业贷款年利率。
二、具体计算房贷20年贷30万每月还多少钱
以常见的等额本金和等额本息两种还款方式作比较，
1、等额本金
公积金年利率为首月月供=次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息为9万7千多；
商业贷款年利率为首月月供=2475，次月月供=依次递减，至最后一月月供=合计还款本息=利息有14万7千多；
可见，商业贷款要比公积金贷款多付将近5万的利息。
2、等额本息
公积金年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为10万8千多；
商业贷款年利率为每月月供额固定，等于元，合计还款本息=利息为17万1千多；
可见，等额本息要比等额本金多付万的利息。
综上可知，房贷20年贷30万每月还款金额约在1253-2475元范围内，希望能对你有所帮助。

㈤ 30万房贷30年月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是1592.18元，采用等额本金方式，首月还款金额是2058.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
一:房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件.
二:贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
三:房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。
四:房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。
五:借款人贷款前填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;
六:符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。

㈥ 130万贷款30年年利率4.25每月还多少

130万贷款30年，年利率4.25，等额本息每月还6395元，共需支付利息100万

㈦ 房贷三十万贷款三十年每月还多少

商业贷款：
1.等额本息还款法每月月供额= [贷款本金x月利率x (1+月利率) ^还款月数] + [ (1+月利率) ^还款月数-1]，那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。
2.等额本金还款法每月月供额= (贷款本金+还款月数) + (贷款本金-已归还本金累计额) x月利率，那么30万贷款30年的每月月供为(300000+360) + (300000-已归还本 金累计额) x(4.90%/12)。
【拓展资料】
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
基本概念：
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

㈧ 房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。

在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元，每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

(8)30万房贷贷款30年每月还多少钱扩展阅读：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

（其中＾符号表示乘方）

㈨ 房贷30万30年月供多少

30万贷款30年（即360期）月供需按照还款方式的不同计算月供额度，还款方式有：等额本息还款法和等额本金还款法两种方法。

根据央行贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%。则30万贷款30年月供如下：

一、商业贷款

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，那么30万贷款30年的每月月供为1592.18元。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，那么30万贷款30年的每月月供为（300000÷360）+（300000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法30万贷款30年的每月月供为1305.62元。

2、等额本金还款法30万贷款30年的每月月供为（300000÷360）+（300000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

㈩ 贷款三十万分期三十年，怎么算每月还多少钱呀

你要看自己的贷款模式是等额本息还是先本后息，具体的情况各不相同。

对于想要申请个人住房贷款的用户来讲，在申请住房贷款前，有两个比较关键的选项。第1个选项是贷款模式的区别，第2个选项是贷款的时间区别。以上两个选项会直接决定你每个月还多少钱，以及决定你需要还多少利息。

一、你要先看自己的贷款模式。

一般来讲，银行在收到用户的个人住房贷款申请时，会优先查看用户的个人征信。当走完所有流程之后，用户可以主动选择或调整自己的贷款模式。第1种模式是等额本息，你每个月需要偿还一定的本金和利息。第2种模式是先本后息，你每个月偿还的贷款金额是你的本金的金额，最后再偿还所谓的利息。这两种模式从短期来看并没有什么大的区别，但会根据用户的还款时间决定总还款额。