⑴ 租房合同签了一年，但租了半年想不租了，押金能退吗违约金怎么付
如果租房合同约定了违约扣除押金的押金不退，违约金根据租房合同中的约定进行计算。合同中没有写明违约责任的，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担，房东可以要求因租户提前退租，影响房屋出租所产生经济损失。
法律分析
根据相关法律规定，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，租房合同签了一年，只住了半年就退租是违反了租房合同中关于租房期限的规定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。违约金的数额则按约定的违约金比例支付，没有约定的，造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民法院提起诉讼。合同中约定的过高或过低的，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，约定的违约金未达到实际损失金额的可认定约定过低，另一方可以向人民法院提起诉讼，请求变更违约金数额。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
⑵ 签了一年的租房合同，押一付三，租了一个季度不想租了，直接把押金也扣了怎么做账
租期一年，押一付三。只收了一个季度的房租，租客退房走了不租了。
按合同这一个月的押金，可以按一个月租金转账，增加一个月的收入。
如果有欠付的水电费，应该先扣除，余款转租金收入。
⑶ 租房签了一年的合同，押一付三，我想提前退，房东要扣押金，还要我赔偿损失
两种情况，你们肯定签了租赁合同。
1.合同约定，押的一个月房租是什么性质很重要。如果是押金，那就是对房屋财产的一种保障，你违约，对方是不能没收的，除非你损害了他好多东西。房东可以要求你赔偿经济损失，这个损失需要他举证。
2.如果约定的是履约定金，那么，你违约，房东可以没收定金。其他多收的房租退还，水电费自己你还是要出的。
⑷ 租房签了一年的合同，押一付三，等于已经付了四个月的钱，但只住了一个月
简答：房东押金不退你。剩余的两个月应该退还给你。但是因为是200%，这个违约责任比较高啊，最好很房东说，一个外地打工的，没什么钱，押金不要了。但是最好把剩余的两个月给你。记住协商啊。如果再不懂，打我电话，谢谢！很愿意帮助您！
⑸ 租房签了一年合同想走怎么办租房违约金大概是多少
租房签了一年合同想走怎么办？在正规的房屋租赁合同中一般都有违约条例，在这样的情况下，租客可以先跟房东协商，如果无法协商的话，那就只能够支付对方违约金。租房违约金大概是多少？这个问题并没有固定的答案，但是违约金的比例也会受到法律的影响，具体可以看看文中的介绍。
租房签了一年合同想走怎么办？
1、如果你合同签了1年，半年就要搬走那么你就是违约的。建议先看下合同里有无扣除租金押金的约定，如果没有是应该退给你的。
2、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的，因为你违约在先（如果房东是个老好人说不定全退了，这个是个人想法与合同无关），如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行，在终止合同之前你要和房东说明情况，这样让他能理解你的做法。
3、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你，这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备，让房东少操了心他心里会舒服很多，其实还有很多房东怕再找租房的人也麻烦。
4、找到以后续租的人他的房租从什么时候开始算什么时候终止你租金费用、在没有将房子续租出去的前面房租还是算你的，不管你住不住里面。你要跟续租人说明你的情况，但是合同是续租人直接跟房东签，这点你要跟续租人说明。
5、续租人和房东签完合同后把你用的水、电、煤气、物管＝费用全部交清，这样的话对房东来说就没有什么经济损失，也让他少些操劳我相信房东还是会同意退你押金和租金的，房东也没有任何理由扣你的押金了。
租房违约金大概是多少？
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
租房违约金大概是多少？只要违约金是在正常的范围以内，又是承租方违约的话，房东完全就可以要求对方支付合同中规定的违约金。租房签了一年合同想走怎么办？怎么解决这个问题的方法，小编在文中已经做了相当详细的介绍，如果你们还有其他的好方法，也可以跟大家分享一下。
⑹ 租房签了一年的合同，押一付三，等于已经付了四个月的钱，但只住了一个月
能退，他说的是房租费的200％，那一个月是押金，不能算成是房租，楼主放心找房东要吧
⑺ 我租的房子签一年的合同，但是我现在住半年，不想租了，房东扣我的押金，怎么办
你好，我就是做置业顾问工作的。
按通常来说承租方和出租方当时就会签定一份合同，上面会注明租期一年或多长时间，如果详细一点的也会注明若一方违约要赔偿对方多少损失。 呵呵 所以这个就要看你当时签的合同是什么样的了，按理来说这是你的违约。 现在最好的办法就是你去负责帮房东找另外的人来承租这个房子，然后和房东好言相向。 我想只要不是特难说话的一般都不会再为难你了。
⑻ 法律问题。租房子，签了一年合同交了一年钱。房子房东做了抵押贷款。租下半年后，房东因还不上贷款，银行
无论那一方，必须退钱，房东退不了，银行退，退不了不搬家
⑼ 租房合同中交了一年的押金怎么办
租房合同签一年承租人无过错责任的押金应当在一年届满后退还。租赁合同中明确约定承租人违约可扣除相应押金的，房东可以在一年届满后于合理范围内予以扣除。
【法律依据】
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
⑽ 租房问题签了一年合同
您好，双方签订了合同，就应当按照合同约定履行。您方要提前解除合同，需承担违约责任。要扣的1000元押金即作为违约金处理的，如果您方认为违约金过高，可向法院起诉要求进行调整。