贷款30年还了10年还适合提前还贷

❶ 房贷已经还款10年或者15年了，再提前还款划不划算

类似你这个问题不能用划算与不划算划分，应该要根据你贷款的还款方式来决定，如果你已经还款10年或者15年，假如是等额本息还款的话不划算，假如是等额本金还款的是可以提前还款划算，下面进行分析。

等额本息

等额本息还款方式其实就是把你贷款的总利息平均分摊到每个月月供上面，等额本息每个月的月供前期利息是占比大部分，贷款利息比例已经高达70%~80%了，所以假如提前还款10年或者15年的话，已经把贷款利息都已经还的差不多了，再度提前还款显然是不划算的，下面用具体数据来分析。

举例子

假如贷款购房，贷款100万元，贷款利率为5.88%，贷款30年，选择的是等额本息还款，下面来看看这个贷款情况。

反之假如贷款之时，选择的是等额本金还款方式的，尽管已经贷款10年以上，选择提前还款是明智的选择，这样就可以少支付很多利息，可以提前解脱房奴的日子，过上无债一身轻的日子。

综合分析

通过上面进行对于已经还款10年或者15年的，该不该提前还款，另外到底是提前还款划算，还是不提前还款划算，针对每个人的贷款情况，经济情况，贷款方式等多方面综合考虑，不同情况就有不同的结论。

❷ 房贷30万30年月供已还10年，现在提前还款10万，怎么算剩余的钱

提前还贷款，需要带身份证及合同到贷款行咨询

❸ 30年的房贷，第十年的时候提前还款划算吗

如果手里有10万闲钱，是否要提前还款，只要比较10万的理财收益和房贷利息孰高孰低就好。

• 如果理财收益远高于房贷利息，那不建议提前还款；
• 如果理财收益和房贷利息相当，也不建议提前还款；
• 如果理财收益还低于房贷利息，强烈建议提前还款。

经济发展的角度看，提前还款是不划算的，原先借的钱加上未来需归还的本息，表面上是数额增加了，实际价值是不能简单画等号的，如果用准备提前还贷的钱，用于合适的投资，只要收益超过所支付承担的利息成本是属增殖的。当然如果没有合适的投资项目，闲置资金暂时或长期没有收益或低于付出承担贷款利息支出成本，考虑提前还贷，减少利息支出也是可以的，综上所述，有合适投资项目，就不急于提前还贷，没有合适的投资项目，闲置低效资金可以提前还贷！

❹ 等额本金贷款30年什么时候提前还款最划算

如果是采取等额本金的方式还款，贷款30年的期限，那么在第10年还款是最划算的，因为提前还款属于违约，支付违约金，在第10年还款，无论是违约金，还是省下的利息，都是最划算。

等额本息，等额本金。

给大家介绍一下等额本息，等额本金计算方式

两者之间略微有所区别:

1、还款固定数不同：

等额本金还款：每月偿还的本金是固定的，另外加上应偿还的利息。

等额本息还款：每月还款额是固定的，已经包含了每月应偿还的利息及本金。

2、适合对象不同：

等额本金：适合于有计划提前还贷。

等额本息：适合按实际还贷的。

3、还贷方法不同：

等额本金：本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减。这种还款方式相对等 额本息而言，总利息支出更低些，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。

等额本息：本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变。等额本息又称为定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。
从上面的计算结果可知：

1.等额本金法，刚开始还款数较大，以后逐年减小；而等额本息法每年都一样。同样是贷款100万，第一年等额本金法需要还款9.22万，而等额本息法只需7.18万。

2.同样是贷款100万，等额本金法最终需向银行付款191万左右，其中利息约91万，还贷比（还款总数与贷款总数之比）为1.91。

等额本息法最终需向银行付款215万左右，其中利息约115万，还贷比为2.15。等额本息法还款数约为等额本金法的1.26倍，约合多还利息24万。

❺ 公积金贷款三十万，十年期限，提前还合适吗，如果提前五年还清合适吗，能省多少钱，还是存银行合适

提前还款肯定合适，还得越早省得越多。
如果提前5年还款，就可以省大约1/4的利息。
我大概给你算一下：
贷款金额30万；
到期还款利息：73098.27元。
每月还款：3109.15元。
5年后还剩余本金：：166773元。
如果提前一次还清。可少支付利息：17509.72元。
因此如果你提前5年还清，可少支付利息17509.72元。

❻ 房贷30年91万，等额本息，还了10年，现在提前还完划算么

还可以，你这只是还了三分之一的时间，本金也就百分之三十不到，所以要看看你的资金使用率，手里有资金闲置就可以投资些其他的项目，毕竟银行的钱还是比较成本低的。

❼ 你好，我问一下银行贷款十年，可以提前还贷吗

当然可以，建议选择工行、农行、交行和招行，因为有的银行是不允许提前还贷的，有的提前还贷要交一大笔违约金，而工行、农行、交行和招行规定客户如果在贷款一年之后提前还贷，不收取任何违约金，而中行、建行规定三年。最好是在2年后选择缩减还款期限～还款额不变的提前还贷方式，这样可以节省大多数的利息。

❽ 房子贷款20年已经还了十年了现在提前还款划算吗

贷款44万元20年的时间，提前10年还款，那么你需要支付违约金，在1.5万左右，就可以把剩下的22万本金一次性还上。
提前还款。
首先，我们要知道我们所说的“提前还款最佳时间点”是个伪命题！这是由于无论是等额本息还是等额本金，虽然总利息相差很多，但从实质上并没有区别，谈不上哪种方式银行多收了利息，多占了便宜。无论是公积金贷款还是商业贷款，是在第1年、第5年还是第10年、第20年提前还贷，只要利率不变，银行都是公平计量，童叟无欺。不过，对于不想欠钱，觉得这样长期贷款给自己生活带来压力的人，选择提前贷款也为何不可。毕竟，钱在你手怎么分配是你说的算。不过，这里我还要提醒那些贷款时间较长的人，如果用款时间过久，导致贷款成本的骤增是毫无悬念的事情。

那么，对于想要提前还房贷的人来说，“减少月供”和“缩短年限”，哪个好些？如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。 如果客户选择缩短贷款期限，而月供不变，那么客户的还款周期会加快，因为客户每月还款额没有变化。但是，从购房者的角度讲，缩短贷款年限并不适合所有人，对于选择等额本息还款的购房人，还款年限超过贷款年限一半的时候，意味着近80％的利息已经在这期限还清，剩下的月供基本都是本金了，缩短年限提前还款的意义就不大了。

其实，减月供和减年限，其实是一回事，一个是降低每月的还款压力，一个是缩短还款年限。前者效果立竿见影，下个月可能就只用还一半。后者你可能需要数年之后才能感受到，但到时候会非常痛快，因为你债务还清了。如果对收入波动有预估，比如预感自己收入要降，那么比较好的选择是降低一点月供，如果你只是有闲钱，那么这两种都可以选择。而且，对于提前还款的人来说，一般，月供控制在月收入的30％－40％为宜，最多不可超过50％。具体为收入的多少比例，你可对每月日常开支粗略的做下计算，即可确定月还款金额。知道了月供，结合总贷款资金便可测算出贷款期限怎样安排最为合理。

最后，还要提醒大家，有的银行提前还款对还款时间和违约金有要求，有的则没有，大家在签订贷款合同的时候，如果以后打算缩短还贷年限，最好咨询一下银行，了解相关规定，根据自己的实际情况做出选择，免得以后麻烦。

❾ 贷款30年,还了7年房贷,提前还房贷合适吗

个人觉得你贷款30年还了7年的房贷，提前还房贷一般是不怎么划算的。因为你这7年还的更多的是利息，而不是自己的本金。