买房时交一年贷款想退房会退多少

1. 首付款交了能退房吗违约金多少

协议上没有写明的话可以双方协商。如果协议上有注明违约金的话一般按照协议上的来执行。根据合同法，违约金额度可以设置为具体数额，也可以设置为计算违约金（损失赔偿额）的方法，但是不管采用那种方法，都应该根据违约情况来确定，约定的违约金低于造成的损失，当事人请求人民法院予以增加的，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。
买房付了首付想退房可以的，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：
一手房：需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；
二手房：需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。
法律依据：《商品房销售管理办法》第十九条
按套、单元计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。

2. 贷款买房退房利息会退吗

不退，贷款利息是给银行的，没有给房产企业。

3. 购房付了首付 后悔想退房能退吗

首付交了房子可以退。交了首付后可以要求退房，但如果是出于自身原因不想买房了，那退房时需要承担违约责任。
首付款的性质是预付款，如果想退房的话，那首付款是可以让对方退回的，但是如果是自身原因不想买房，那买方需要赔付违约金。
【法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

4. 房子还贷一年能否退房看看就知道了

很多人贷款买房买的是在建期房，贷款手续办理完毕，住房贷款发放，都已经正常还贷一年了，才开始验收房子，若房子因各种问题导致质量不达标，验收不合格，那么还能退房吗？房子还贷一年能否退房？这个问题，我们可以一起分析看看。

一、房子还贷一年能否退房？
房子还贷一年和房子退房，其实没有直接的关系。
因为，房子还贷是在履行自己和银行签订的贷款合同，解约的条件是债务人不履行债务、不可抗力影响或者合同约定的其他情形导致合同约定无法实现，而房子问题，只能依法解除购房合同，并不能直接解除贷款。
所以，房子还贷一年可以找银行协商，满足一定条件，便可解除贷款合同，而能否退房，主要看退房理由，若符合购房合同解约条件，就可以退房。
二、与银行解除贷款合同的条件
1、银行同意提前还款，一般正常还贷一年以上，根据贷款合同约定支付违约金即可。
2、合同约定的其他特殊情况，或者法律规定的情形。
三、找开发商退房的相关说明
1、退房理由应该是开发商方面或者房屋本身存在的客观问题，比如交房严重逾期或者房屋质量不达标等，而不能是自己不喜欢等主观原因。
2、因开发商问题导致的退房，开发商除了退还全部购房款以外，还应承担贷款利息、购房税费等支出。
3、退房后，还需要到房屋产权管理交易中心办理房产证注销手续等。
以上就是关于“房子还贷一年能否退房”的相关内容，希望能对你有所帮助。

5. 我买了房子将近一百万,房贷还了一年多!想要退房,违约金多钱

你退房不可能，你买的房钱已经全部给个开发商。你现在欠的是银行的钱。如果你想卖，不符合限购政策。代价很大，断供代价也大。你缴的契税，维修基金等等。

6. 买的房子交了首付不想要了能退吗，要赔多少违约金

答案当然是肯定的。如果购房者购买的房屋符合退房条件，是可以与开发商协商的。双方就退房违约金等事宜达成协议，约定好退房协议后，购房者向开发商提交退房申请，等待退房。违约责任的承担取决于合同的约定和法律规定，约定优先。

付了首付还没有按揭就想退房，违约金应咨询购房合同计算，一般开发企业约定的违约金是房款的1%。"按揭 "一词是指以房地产等物质资产或可转让证券，签订合同等进行抵押，获得银行贷款并按合同约定分期还本付息，贷款还清后银行归还抵押物。抵押是指抵押人将房屋产权转让给抵押受益人作为偿还担保，抵押人在我们还清贷款后，受益人会立即参与房屋抵押，产权转让给房产购买者和开发商同意后连同身份证证明，签订合同，开发商向房屋中介申请注销网签后，归还房屋；在这个过程中，抵押人享有房屋产权的使用权。

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7. 贷款买房,已经开始还贷款了。想退房,这个贷款可以退回来嘛

都已经在还贷款了的话，包括贷款和首付的钱都已经进了开发商的账户了，这个应该是退不了了。

8. 贷款买房，已经开始还贷款了。想退房，这个贷款可以退回来嘛

贷款已发放，则银行已履行贷款合同，贷款不可收回。你只需要选择提前付款。而贷款已经到了发展商的账户，整个采购合同已经完成，其退出是不可能的，只有与发展商协商