买房按揭贷款工资条有低于月供

⑴ 在银行贷款，工资必须是月供的2倍才可以吗

按揭买房，至少要这么分析一下。按最低市场价格40万元计算，首先要支付百分之二十即八万元，按最长银行商业贷款二十年计算，按本息混合计算，按每月年金支付，至少每月付款1500元，如果每月工资固定收付3000元，那么剩余1500元如何生活？即使单身一个人没有家庭负担，可能捉襟见肘。至少应该在月收入5000元以上， 而且银行要求提供收入证明，月收入3000元肯定是审核不过关的，假如提供虚假证明，将要承担相应的责任，风险较大，所以月收入3000元不能按期付款买房，只能一次付清购买才能降低风险。

搜索
创业贷款20万免息
房价下跌名单
买房记住三不买
2021房价新政策最新
三室二厅35万急卖房
贷款计算软件

⑵ 贷款买房，收入达不到月供2倍怎么办

目前工资卡上的每月收入还月供可以，但是达不到月供的2倍，
把收入开高一点，但是银行一定要查半年的流水,
你能提供高学历的证书，或者教师公务员之类的职业，贷款会相对容易，
另外
本地有事业单位或者公务员做担保会更加方便，

⑶ 贷款买新房的时候让出示工资证明，工资比较低怎么能贷到款呢

我们都知道要向银行贷款买房，就必须要出示收入证明，因为它是贷款人能还款的有力证明，而且银行规定月收入要超过月供的两倍才给借款。在这样的情况下，很多人的工资都不够银行规定的金额，因此想寻求工资不够房屋如何贷款的方法，那么接下来小编就介绍4种工资不够却又能贷到款的方法。

4、出示兼职收入证明。很多银行对于这个收入证明是承认的，但是对于这个证明每家银行的规定也都不一样，有些要求其收入不能高于主收入的一半，而有些则规定要出示六个月的流水才作数，因此在贷款前要向银行问清楚。

⑷ 房贷中，工资流水一定要是月供的两倍以上才可以吗

是的，房贷中，工资流水至少要是月供的两倍。其实本质原因是，银行要反复确认、确保你有足够的还款能力。

根据《个人住房贷款管理办法》

第二章 第五条

借款人须同时具备以下条件：

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

第二章 第六条

借款人应向贷款人提供下列资料：

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

第三章第九条

申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

(4)买房按揭贷款工资条有低于月供扩展阅读:

一、月收入达不到房贷月供2倍的应对方法：

1、增加首付比例，减少贷款额度

增加首付，相应的贷款额度就会减少，每月月供也会减少，对收入的要求就低一些。

2、增加共同贷款人

已婚的人可以跟配偶共同贷款，或者增加自己父母为共同贷款人(接力贷)，两个人的月收入加起来达到月收入两倍的话也是可以的。但并不是所有银行都支持“接力贷”，这点要注意。

3、公积金月缴额可抵扣负债

如借款人每月正常缴纳公积金，建设银行可视情况抵扣每月的公积金月缴额后再计算负债，收入证明只须双倍覆盖月还款额减去公积金月缴额剩余的负债即可。

4、提供资产

除了建行可以用公积金抵扣外，如借款人可提供一些银行认可的资产，部分商业银行也可适当降低对收入证明金额的要求。

二、房贷条件

严格来说，银行给不给你批贷，考察的是你的收入、负债、资产、征信、房屋属性（一手或二手）这些综合情况。

银行考察你的收入，不仅仅包含工资，如果你还有其他稳定的收入来源，比如稳定的兼职收入等，都可以提交给银行，只要认可，都算作收入来源。

同样，银行所说的负债，不只是房贷的月供，还有你目前所有的其他负债，包括你的信用卡账单与分期、车贷月供（如有）、其他平台的消费贷分期，以及其他可查到的、未结清的借贷款项。

⑸ 贷款买房工资必须是月供的两倍吗

商业贷款买房的话，您工资流水大于月供金额的两倍即可；如果是公积金贷款的话，工资流水需大于月供金额除以0.6即可。如果是已婚的话，夫妻双方的工资流水加起来计算即可。

希望我的回答能帮助您！

⑹ 贷款买房，收入证明怎么开不够怎么办

申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

私营业主提供的工商营业执照需要真实有效，要注意营业期限中的截止日期不能早于申请贷款的时间。

2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

二、收入证明不够怎么办？

申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。

1.兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。

2.亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。

3.与他人共借

如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。

三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？

虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。1.什么样的收入证明是虚假的：

1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；

2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；

3）借款人非该单位员工的。

2.开虚假收入证明有什么风险？

虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：

1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。

2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。

2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。

注：收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等。

资料来源：中国人民银行

该内容仅在北京适用

⑺ 贷款买房时 月收入低于月供2倍怎么办

众所 ，银行在审批房贷时，往往会要求借款人的月收入不得低于 月供 的2倍。对于这个要求，表面上看很简单，但实际上只有 购房 者自己知道这有多难。那么问题来了， 贷款买房 时月收入低于月供2倍怎么办呢？对此，我要说的是，那就只能放以下这5个大招了。

一、 夫妻共同贷款

在实际生活中，如果在贷款买房时遇到月收入低于月供2倍的情况，那该怎么呢？其实，你可采用夫妻共同贷款的方法：

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元。也就是说，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的 收入证明 ，显然小王是拿不出的。

但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

二、提高 首付比例

在总房款一定的情况下，如果购房者提高了首付比例，那么对于贷款额度的要求就会降低。这样一来，就很容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。

三、延长房贷年限

一般来说，当贷款年限越长时，那么每月的月供就会越少，而当月供减少时，购房者则就更容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。因此，购房者你可采用延长房贷年限的方法。

四、提供兼职收入流水账单

目前很多银行都认可兼职收入，但除了法律规定不得兼职的职业之外，比如国企单位职工、军人、公务员等。然而对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：

有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定， 贷款人 只需要提供半年内的兼职收入流水就行……因此在贷款的时候，如果想用兼职收入流水，就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。

五、找人担保贷款

如果借款人的月收入低于月供的2倍的话，那么还可以考虑找人担保贷款。但是请注意这些事项：保证人必须要有固定的经济收入，且有能力代偿房贷，同时，还需要在贷款银行有一定的 保证金 。

其实，我觉得，基本上每个银行都会对贷款人的月收入有一些规定，即需要贷款者提供近半年或1年的收入证明、银行流水证明。而我们买房一般都并非是突然做出的决定，因此建议大家在打算买房时，应该有意识的对一张银行进行每个月流水的准备，这样可以省去不少麻烦。

总之，在贷款买房时，申请房贷绝非易事，毕竟金额比较大，银行对于风险控制又比较高。因此，当月收入低于月供2倍时，购房者只能放以上这5个大招了。不知大家申请房贷可还顺利？

⑻ 再成都这边贷款，月收入必须是月供的多少倍

一、银行在审批房贷时，往往会要求借款人的月收入不得低于月供的2倍。

二、贷款买房时月收入低于月供2倍，可以考虑以下方法应对：

1、夫妻共同贷款

比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元。也就是说，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。

但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。

2、提高首付比例

在总房款一定的情况下，如果购房者提高了首付比例，那么对于贷款额度的要求就会降低。这样一来，就很容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。

3、延长房贷年限

当贷款年限越长时，那么每月的月供就会越少，而当月供减少时，购房者则就更容易满足月收入不低于月供2倍的条件了。因此，购房者你可采用延长房贷年限的方法。

4、提供兼职收入流水账单

目前很多银行都认可兼职收入，但除了法律规定不得兼职的职业之外，比如国企单位职工、军人、公务员等。然而对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：

有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50％左右；有的银行规定，贷款人只需要提供半年内的兼职收入流水就行……因此在贷款的时候，如果想用兼职收入流水，就要咨询清楚是否能用以及需要提供的证明。

5、找人担保贷款

请注意这些事项：保证人必须要有固定的经济收入，且有能力代偿房贷，同时，还需要在贷款银行有一定的保证金。

⑼ 问题:公积金贷款时，工资不够月供怎么办

1，如果公积金贷款出现工资不够月供的最低要求时，可以讲贷款金额减少，多付少贷，也可以尽量的延长还款年限。也可以采用公积金贷款和银行商贷的组合贷款。
2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
3，个人办理房贷的，贷款机构规定的月供为贷款人月收入的30%-50%，最高不能超过月收入的50%.

⑽ 急！！买房贷款，单位给开的收入证明不足月供的二倍怎么办，请高手指教！！

1、增加首付比例，可相应减少一些贷款额度，同时月供就减少了，自然对收入的要求也降低。

2、增加共同贷款人，若是已婚购房者，配偶是可以共同还贷的，意味着可以将配偶的收入都计入证明中，基本可达到要求。

3、用公积金月缴额来抵扣，购房者的月公积金也可纳入收入证明中。

4、提供其他存款或资产证明，增加还款能力。

(10)买房按揭贷款工资条有低于月供扩展阅读：

注意事项：

对借款人来说，如果购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，用户将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。