1. 贷款20万30年月供多少
月供两千左右。一房贷总利息和月供的计算方式,主要看你选择什么样的贷款类型,目前主要有公积金贷款、商业贷款和组合型贷款三种形式。虽然还款有等额本息和等额本金两种计息方式,但等额本金只是名义上存在,银行一般不接受这种方式。所以在接下来的还款计算中,主要采用的是等额本息的计息方式。
一,纯公积金贷款
纯公积金贷款的银行基准利率为3.25%,贷款30万,按揭时间为20年,那么贷款总利息为108380.95元,月供1701.59元;对于大部分人来说,选择公积金贷款是最好的。因为这种按揭方式不仅利率低,而且作为收入的一种,公积金本身就是单位公司提供员工的福利,能大大的减轻月供压力。况且贷款30万按揭20年的纯公积金贷款,并不难通过,银行也乐意接受这种方式,对于银行来说也是一种有效保障。
二,组合型贷款
一般来说公积金能用多少用多少,不够的话就要采用组合型贷款的方式。也就是一部分公积金贷款,加上部分的商业贷款。而且按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款一般还会有10%的利率上浮。这里假设商业15万,公积金15万,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为149598.65元,月供1873.33元。
三,、纯商业贷款与公积金贷款相比,纯商业贷款要支付的利息,承担的月供就多很多了。按照目前的楼市行情,五年以上的商业贷款10%的利率上浮,贷款30万,按揭时间为20年,需要支付的总利息为190816.35元,月供2045.07元;通过数据对比,是不是商业贷款的利息和月供都比公积金贷款高不少。而且要知道,所以很多人找工作的时候,岗位有没有公积金福利,公积金交多少,也是很重要的入职考量。以上还只是不考虑个人情况的贷款计算而已,如果真的到银行贷款的话,你个人的月收入情况也会被列入考量。银行一般会要求月收入在月供的两倍以上。
四,当然对于大部分有买房计划的人来说,贷款30万按揭20年这2000元左右月供,压力不会太大。毕竟一般都是整个家庭共同承担,如果公积金高一点的话,基本上公积金就够了。
五,1、商业贷款,基准利率4.9%:等额本息:月供1061.45元;等额本金:月供首月1372.22元,往后每月递减2.27元。2、住房公积金贷款,基准利率3.25%:等额本息:月供870.41元;等额本金:月供首月1097.22元,往后每月递减1.5元。
2. 20万房贷30年还五年还清利息怎么算
摘要
3. 房价6425一平 购买110平方首付20万贷款30年利息每月是多少
你好,房价6425元/平米,面积110平米,总价70万,首付20万,贷款50万,贷款期限30年,利率4.65%,等额本息月供2600左右。
4. 总价93万得房子,首付20万贷款30年,最后总共还多少钱
也就是说你贷款在70万左右。不知道你的年利率是多少,仅供参考。
例如用户贷款70万元,按揭30年还款,年利率4.9%,按照等额本息方式还款,则每个月月供3715.09元,总利息637431.34元。按照等额本金方式还款则首月月供4802.77元,还款金额每月递减,总利息515929.17元,加上本金70万就是120万+。
例如用户贷款70万元,按揭30年还款,年利率5.39%,按照等额本息方式还款,则每个月月供3926.35元,总利息713484.96元。按照等额本金方式还款,首月月供5088.61元,还款金额每月递减,总利息567522.08元,加上本金就是125+。
5. 房贷30万20年利息多少来算一下就清楚了!
买房子贷款已经是当代社会主流的购房选择,很多有能力全款购房的人有时候也会因为考虑到“通货膨胀”等情况,而选择贷款买房。有朋友咨询,房贷30万20年利息多少?一起来跟计算一下,就清楚了!6. 买房子84万。首付20万,月供2800供30年利息多少
这个简单。
总还款金额是:2800*12*30=1008000元。
你的贷款金额是840000—200000=640000元。
利息总支出就是:1008000—640000=368000元。
7. 95平米的房子首付13万贷款20万利息多少
你好,95平米房子,首付13万,贷款20万,贷款期限30年,利率4.9%,等额本息30年利息18万。等额本金30年利息15万,每月递减2元。
加油!
8. 房价90万首付20万30年还淸利息多少
假设年利率=6%,月利率=年利率/12=0.5%;
一般可按两种情况;
一、按“等额本息”还款方式计算
【公式】:月还款额=贷款额*月利率/【1-(1+月利率)^-还款月数】
月还款额=700000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月还款额=4,196.85元
还款总额=1,510,867.32元
利息总额=810,867.32元
二、按“等额本金”还款方式计算
(1)、计算首期还款额
【公式】:首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=700000*[(1/360)+0.5%)]
首期还款额=5,444.44元
(2)、计算月递减额
【公式】:月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=700000/360*0.5%
月递减额=9.72元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】:利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*700000*0.5%*(1+360)
利息总额=631,750.00元
还款总额=1,331,750.00元
【*结果*】
在“等额本息”方式下,每月还款4,196.85元,还款总额是1,510,867.32元。
在“等额本金”方式下,首期还款额是5,444.44元,以后逐月递减9.72元;还款总额是1,331,750.00元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息179,117.32元。
9. 在银行贷款买房,贷20年,贷30万,需要付多少利息
楼主现在是要买房吗?现在央行降息。目前首套房利率正常是打九折
30万利息4.86%固定,做20年,总共利息是169617.41 元,每月还款1956.74元
10. 公积金贷款30万贷20年,和商业按揭贷款30年20万,究竟能差多少利息
还款方式:等额本息
贷款类别:商业贷款(按贷款总额计算)
贷款总额:300000元
还款时间:20年(共240月)
还款总额:560378.19元
还款利息:260378.19元
每月还款:2334.91元
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还款方式:等额本息
贷款类别:公积金贷款
贷款总额:300000元
还款时间:20年(共240月)
还款总额:471199.72元
还款利息:171199.72元
每月还款:1963.33元
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