贷款150万30年还多少合适

Ⅰ 150万贷款30年每月还多少

150万贷款30年，一般是房贷，月供多少与贷款类别、还款方式和贷款利率多少有关，具体如下：
1、商业贷款，按央行基准利率4.9%计算
1）等额本息：月供7960.9元；
2）等额本金：月供首月10291.67元，往后每月递减17元左右。
2、公积金贷款，按央行基准利率3.25%计算
1）等额本息：月供6528.09元；
2）等额本金：月供首月8229.17元，往后每月递减12元左右。
拓展资料：
一、"三性原则"是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定:"商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。"
1、贷款安全是商业银行面临的首要问题;
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要;
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，"三性"之间要和谐，贷款才能不出问题。
二、利率
1、一定期限内利息与贷款资金总额的比率，是贷款价格的表达形式。即:利率=利息额/贷款本金
2、利率分为日利率、月利率、年度利率。
3、贷款人依据各国相关法规所公布的基准利率、利率浮动空间，而与该贷款银行确定贷款利率。
三、如何获得最低银行贷款利率
1、选择利率最低的银行申请贷款
虽然央行出台了基准利率，但是所有的银行的利率都会在基准利率上进行上浮，具体上浮情况各个银行都不同。所以要获得最低银行贷款利率就必须要"贷比三家"，然后选择利率最低的银行。
2、注意个人征信，保持良好的征信
银行的贷款利率都是通过电脑根据个人的征信、收入、工作等资料计算出来的，在其他情况都无法改变的情况下，我们只能保持良好的征信，尽量按时还信用卡，避免逾期的情况出现。

Ⅱ 商业贷款150万30年每月还多少

商业贷款150万30年每月还款如下：
一、等额本息：还款总金额3120487.7元，利息总金额1620487.7，月供8668.02元。
二、等额本金：还款总金额2777037.5元，利息总金额1277037.5，第一个月月供11241.67元，每月递减20元。
【拓展资料】
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占总额的三分之一以上。
商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款。
提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。

Ⅲ 贷款150万30年利率减少2个点,利息少还多少，，，4.2的利率，一个月要还多少钱

原利率4.2%，减少2个点就是4.116%；

假设是“等额本息”还款方式

年利率分别是4.2%，4.116%

一、年利率=4.2%，月利率=年利率/12=0.35%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1500000*0.35%/[1-(1+0.35%)^-360]

月还款额=7,335.26元

还款总额=2,640,692.74元

利息总额=1,140,692.74元

二、年利率=4.116%，月利率=年利率/12=0.343%

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=1500000*0.343%/[1-(1+0.343%)^-360]

月还款额=7,261.90元

还款总额=2,614,285.72元

利息总额=1,114,285.72元

三、计算两个利率下的利息差异

月还款额之差=73.35元

还款总额之差=26,407.02元

利息总额之差=26,407.02元

结果：

在假设条件下，两个利率下的月还款额之差是73.35元；还款总额之差是26,407.02元；利息总额之差是26,407.02元。

Ⅳ 贷款一百五十万三十年每月还多少

等额本息还款法：贷款总额：442323.49，月均还款：1843.01(元)。
等额本息还款法：贷款总额：425259.75，首月还款：2289.5(元)以后每个月减少还款：4.33元。
【拓展资料】
银行贷款分为个人贷款和企业贷款，个人贷款和企业贷款各自需要满足的条件。
(一)个人银行贷款条件
1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；
2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
4.借款人应提供的材料。
(1)夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；
(2)结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；
(3)收入证明(银行指定格式)；
(4)所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)；
(5)资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
(二)企业银行贷款条件
1.是贷款企业必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业；
2.是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业；
3.是有健全的财务会计制度，向银行提供企业经营情况表，提供统计报表；
4.是遵守国家法律、法规、政策，依法经营；
5.是贷款的用途是国家政策允许，鼓励发展的行业。
6.企业应提供的材料。
(1)企业的基本信息有效证件：包括企业的营业执照、企业组织机构代码、税务登记证、贷款卡及企业章程。以上是每一个企业成立必须的证件，这些也是银行受理贷款必须出示的资料，代表企业的身份，才能按照企业的要求受理贷款。
(2)企业经营状况：主要的资料包括近半年的经营账单及企业的财政情况，另外固定资产方面也需要提供有效证件证明。总之，第二份资料是代表企业资产证明的证件，表示企业有能力偿还银行的贷款，该项资料准备不齐全，贷款将受阻。
(3)企业法人代表个人有效证件：除了与企业相关的资料外，还需要向银行提交企业法人代表的有效证件，包括身份证复印件、财务收入证明、银行流水账等等。

Ⅳ 157万贷款30年每月还多少钱

150万元的房贷选择30年贷款的话，
? 那么每个月还款的金额还是很多的呢。如果你选择的是商业贷款，那么按照等额本息来还款的话，那么每个月还款的金额差不多是8190元左右，然后本息合计差不多需要30万元左右；如果按照等额本金还款的话，那么你第1个月还款的金额差不多是11,000元左右，然后本息合计差不多要27万左右。具体情况你可以先咨询一下银行的工作人员。

Ⅵ 150万元的个人首套房按揭，30年，每月供多少

贷款150万30年还清，目前的住房贷款利率五年以上为5.15%，详细的还款情况如下：
等额本息还款：
贷款总额1500，000.00元
还款月数360月
每月还款8190.39元
总支付利息1448，541.62元
本息合计2948541.62元
等额本金还款：
贷款总额1500000.00元
还款月数360月
首月还款10604.17元
每月递减：17.88元
总支付利息1161968.75元
本息合计2661968.75元
计算公式：

Ⅶ 150万房子贷款30年月供多少

首先我们以人行公布的5年期以上个人贷款基准“年利率”4.9%为基准，以等额本息的还款方式来算，每月应还本息共7.960.90元，360期共需支付利息1，365，924.29元。
其次我们以等额本金的方式来计算，每月应还10604.17元，每月递减17.88元，360期共需支付利息1161968.75元。
【拓展资料】
一、基本介绍
房贷，也被称为房屋抵押贷款。[1]房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。2013年11月24日，最新的调查数据显示，根据10月11日-11月11日的样本数据，32个城市中已有17个城市出现暂停房贷现象。
二、住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
三、自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

Ⅷ 150万房贷,30年,打算3年提前还完,怎么还划算

1、等额本金。

等额本金还款是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。这种越到后期，所剩本金越少，产生的利息也越少。

所以当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。因此，采取等额本金还款方式，当超过总还款期1/3时，就没必要提前还了，房贷30年期，若要提前还款，最好选择在前10年提前还款。

2、等额本息。

等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。

其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。因而，采取等额本息还款方式，超过一半还款期就没必要提前还款了，假如30年房贷，尽量选择在前15年提前还贷。

ps：因为每个家庭的储蓄不一样，对利息的承受能力以及对现金流的需求情况是不一样。因此，没有所谓的“最佳”还款时间点。

提前还款注意事项：

1、提前还贷时间。

不同的银行在提前还贷的时间上也会有所不同，目前国有银行在放贷三年后申请提前还款不收取违约金，但是放贷一年后申请需要收取违约金。

2、利息调整周期。

如果大家的房贷期限是在10年以上，那么在这个周期里，央行调整利息是难免的。（每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息）

3、撤销抵押登记。

房贷全部还清后要记得办理撤销抵押登记，无论是在合同的规定期内还完房贷的，还是提前还款的，在还清贷款之后都不要忘记办理撤销抵押登记。

4、降息后利率的计算方式。

众所周知，新的利息标准通常会在新年开始时计算，所以若是要提前还贷，一定要把握好时机，尽量在新利息生效前一年的年末提前还贷。

Ⅸ 贷款150万30年月供多少

房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4.9%，每月还款金额根据计算方式不同分为两种:
1、等额本息:每月需要还款的费用为7960.9元;
2、等额本金:首月应还10291.67元，第二个月应还10274.65元，第三个月应还10257.64元第359个月应还4200.69元，第360个月应还4183.68元。
拓展资料:
1.贷款（电子借条信用贷款）简单通俗的理解，就是需要利息的借钱。 贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。
2.“三性原则”是指安全性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和国商业银行法》第4条规定：“商业银行以安全性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自我约束。” 贷款安全是商业银行面临的首要问题； 流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要； 效益性则是银行持续经营的基础。 例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，安全性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。
3.审查风险
贷款风险的产生，往往在贷款审查阶段就开始了，综合司法实践中发生的纠纷，可以看出，在贷款审查阶段出现的风险主要出现在以下环节。
（一）审查内容遗漏银行审贷人员挂一漏万，造成信贷风险。贷款审查是一项细致的工作，要求调查人员就贷款主体的资格、资质、信用、财产状况进行系统的考察和调查。
（二）在实践中，有些商业银行没有尽职调查，而有关审贷人员，往往只重视文件的识别，而缺乏尽职的调查，这样，很难识别贷款中的欺诈，很容易造成信贷风险。

Ⅹ 150万房贷30年一个月还多钱提前还贷流程是什么

贷款是现在比较常见的一种买房方式，房贷对于人们来说也是一种经济压力，因为大多数的房贷都是二三十年，不同的房子房贷金额是不一样，这在买房之前就需要了解清楚。接下来，我就和大家来说说150万房贷30年一个月还多钱？提前还贷流程是什么？

贷款是现在比较常见的一种买房方式，在向银行提出申请以后，会通过审核，然后就能够放款，以后就要按时的还房贷了。房贷对于人们来说也是一种经济压力，因为大多数的房贷都是二三十年，不同的房子房贷金额是不一样，这在买房之前就需要了解清楚。接下来，我就和大家来说说150万房贷30年一个月还多钱？提前还贷流程是什么？

150万房贷30年一个月还多钱？？

房贷对于每个人来说都是比较重要的事情，直接关系到以后经济情况，所以要提前了解下。一般情况下，房贷总金额150万，还款年限30年，目前商业贷款利率为4．9％，每月还款金额根据计算方式不同分为两种：1、等额本息：每月需要还款的费用为7960．9元；2、等额本金：首月应还10291．67元，第二个月应还10274．65元，第三个月应还10257．64元……第359个月应还4200．69元，第360个月应还4183．68元。

提前还贷流程是什么？

1、预约

提前还贷是需要向各个银行提前预约的，通常情况下，没有预约就去还贷银行是不会给办理的。提前还贷的预约方式有两种：打电话预约或柜台预约。通常在准备还款之前一天就可以预约次日的还款了。要注意的是还款应为万的整数倍，提前还款是不收零头的。

2、备齐相关文件

在预约成功之后，需要准备办理提前还贷的相关文件，主要包括借款合同、本人的身份证、还款卡。另外应该考虑一下还款后的贷款变更问题，这里也有两种选择：缩短贷款年限或降低每月还款额度。大家可以根据自己的实际情况做出选择。

3、签署提前还款申请书

到达银行后，可先咨询银行工作人员，根据指引到柜台领取“提前还贷申请表”。在签写时申请表时要仔细阅读，看清楚在落笔。填写完毕后向还款卡中存入将要提前还款的数额。还款成功后你的贷款本金就将减去提前还款的数额了。

150万房贷30年一个月还多钱？其实贷款买房的方式不同，房贷自然也就不一样，不过只要通过计算，也是可以知道的，不管是哪一种，都要及时的进行还贷。这样才不会影响征信问题。提前还贷流程是什么？想要快速了解提前还房贷的内容，那就要多查看资料，咨询专业人士，这样就能获得更多的房贷消息。