银行贷款49万20年月供多少

⑴ 工商银行贷款47万20年月供多少

工商银行房贷47万20年需要月供3075.89元，具体浮动根据每年利率不同变化。

(1)银行贷款49万20年月供多少扩展阅读：
一、买房贷款的申请条件
1.申请人需要具有合法的居留身份，有城镇居民常住户口或居留身份证明，所以买房最好是买你户口所在地或者现在居住城市的房子。
2.年龄需满18周岁。
3.申请人必须要有合法正规的工作职业，要有稳定的收入来源，这样贷款方才能确保你具备按期偿还贷款本息的能力。
4.需要签订有《房屋买卖合同》，并且已经支付了银行规定的首付款比例。
5.申请人的信用要良好。
二、买房贷款的申请资料
1.申请人要准备好自己的身份证明，也就是有效身份证件；
2.要准备好自己的居住证明，像户口本或者有效居住证明都可以；
3.要准备好自己的工作证明和收入证明；
4.要准备好自己的《房屋买卖合同》及相关文件；
5.要准备好自己的婚姻状况证明，已婚的需要带上结婚证，未婚或离异的需要准备单身证明。

根据购房的类别不同，以及申请的贷款不同，首付的价格也不同：
一、买首套房首付价格
若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。
若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。
二、买二套房首付价格
若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。但需要注意一点，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。
而若申请的是商业贷款，那么二套房首付一般是房屋总价的6成左右。
当然，各地的贷款政策和购房政策可能有所差异，大家还是以当地官方信息为准。

⑵ 山东嘉祥农商银行房贷49万,分20年月供多少

房贷49万，分20年还，按目前的基准利率4.65来计算的话，月供是3139元。

⑶ 房贷49万-20年等额本金建设银行一年还多少 本金多少 利息多少

咨询记录 · 回答于2021-11-30

⑷ 银行贷款利率百分之5.5125借了49万分二十年个月还3700一个月还了多少本金

按5.5125%的利率为准，49万20年还清，等额本息计算，每月需还款3374.11元。
其中，月供本金1123.18元，月供利息2250.94元。

⑸ 房贷45万，20年期限，等额本金，月供多少

房贷45万，按揭年限20，等额本金还款方式，根据目前人行公布贷款基准年利率： 五年至三十年的年利率4.90%，按年利率计算，月供金额:如下

第一年:（12月明细）

1月,3712.5(元) 2月,3704.84(元)

3月,3697.19(元) 4月,3689.53(元)

5月,3681.88(元） 6月,3674.22(元)

7月,3666.56(元) 8月,3658.91(元)

9月,3651.25(元) 10月,3643.59(元)

11月,3635.94(元) 12月,3628.28(元 )

最后一年:（12个月明细）

229月,1966.88(元) 230月,1959.22(元)

231月,1951.56(元) 232月,1943.91(元)

233月,1936.25(元) 234月,1928.59(元)

235月,1920.94(元) 236月,1913.28(元)

237月,1905.63(元) 238月,1897.97(元)

239月,1890.31(元) 240月,1882.66(元)

还完第240个月，这样贷款就还完了，因240个月的月供明细全出来，看着也眼花缭乱，就打出了前12个月和最后12月的明细。

注:各地区各行贷款可能存在利率上浮，最多的可能在央行基础利率上浮10%左右，请详细了解购房所在地银行利率为准，了解后也可以在评论中说明详细利率，必第一时间解答回复。

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等额本金是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

这种方式有利有弊：优点是利息比较少，适合提前还款的人群，但是也有缺点，选择这种还款方式，前期的压力会较大，逐月减少，后期压力小。

下面来计算以下，45万房贷，20年期限，等额本金，每个月的月供情况

但是题主未提到利息，现在很多地方都会有利率上浮的情况，有的地方上浮5%，也有的地方上浮10%、20%甚至30%，我们逐个算一下

基准利率：

基准利率上浮5%:

基准利率上浮10%:

基准利率上浮20%：

基准利率上浮30%：

题主可以根据自己的情况对号入座！

目前全国房地产房贷利率除公积金外，基本上都是上浮的。大部分现在降了在10%左右。基准利率的目前 还没看到。就算你是基准利率上浮10%，即：5.39%。帮你计算一下：

贷款45万，利率5.39，20年等额本金：

计算结果是：

1》 等额本金：月供是3896.逐月减少8.42.20年产生的利息是：24.35万。

2》等额本息：月供是3067.20年产生的利息是：28.62万。

对比一下，等额本金比等额本息月供比等额本息多800左右，利息少4万左右。

建议：还是等额本息还款

以上是个人观点，仅供参考 ！

题记：

现在很多人在还房贷的时候其实都是不算的，银行或者供应商推荐什么还款方式，就采用什么还款方式，其实这种完全是错误的，一定要根据自己的现有的能力去还款，这样才是最合适的，很多人都说要考虑什么通货膨胀啥的，对于我们这些本来首付都要用借的人来说，考虑通货膨胀实在是不明智的

结论：

房贷45万，20年期限，等额本金，根据目前的公积金利率3.25%和商贷利率4.9%，公积金贷款首月还3094元，每月递减5.08元，最后一个月还1880元 商贷首月还3713元，每月递减7.66元，最后一个月还1883元

目前银行主流的计息方式主要有等额本金和等额本息两种，等本等息是不良商家的计息方式，我们不考虑

1、等额本息：

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2、等额本金：

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率总利息=还款月数×(总贷款额×月利率-月利率×(总贷款额÷还款月数)*(还款月数-1)÷2+总贷款额÷还款月数)月利率=年利率÷12

15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

了解相关规则，只是在选择的时候不被不良销售忽悠你，但是如何选择还是根据自己的现实情况做出选择，不要过于逞强。

等额本金还款是本金部分保持不变，利息部分不断减少，即不存在具体的月供，月供是一个逐渐减少的过程（基准利率不变的情况下）。

更重要的一点是，题文并没有提供具体的房贷利率，压根是无法计算月供的，哪怕是等额本息。我们都说的房贷利率4.9%，那仅是五年以上的基准利率，用户具体的贷款利率并非等于贷款基准利率。

目前的房贷利率普遍出现上浮，即在4.9%的基础上上浮，比如上浮20%，那么房贷利率就为4.9%*120%=5.88%。每个贷款人因区域、商业银行和个人信用不同，房贷利率存在较大的差异，不能笼统的以为房贷利率就是五年期以上的贷款基准利率。

假如房贷利率为4.9%，那么今年的月供如上图，月供逐月递减。但是并非一定会一直递减下去，因为房贷利率通常为浮动利率，跟随基准利率的变化而变化。

假如今年进行加息，五年以上贷款基准利率从目前的4.9%上调到5.5%，那么一般都是在明年的1月1日起将房贷利率调整为5.5%，即存在明年1月份的月供高于今年12月份的月供。

总而言之， 房贷计算器计算结果仅供参考，它仅是以目前房贷基准利率预估结果，并不代表未来实际所需归还的本金和利息。

看到很多朋友都给出了合理的答复，那么我就教大家如何自己计算房贷月供！首先到各大应用市场下载房贷计算器，计算器也有很多个版本，但几乎都一样。

点开以后进入到主页，输入你要贷款的金额45万，年限20年，贷款基准利率为4.9，但现在普遍都有上浮，上浮10%是5.39，上浮20%是5.88，上浮30%是6.37，上浮40%是6.86，根据银行给出的上浮比例来计算。

这些都填好后点击计算就会出现计算结果，上面会有详细的答案，我们可以看到首月月供3713.5元，由本金1875元和利息1837元组成，每月递减大约7/8元！当你计算出来后翻到最后一页发现月供不到2000元。

公积金贷款

贷款45万，利率3.25%,20年首月还款3093.75，每月递减5.08，直至还清20年。

商业贷款

贷款45万，利率4.9%,20年首月还款3712.5，每月递减7.66，直至还清20年。

公积金贷款相对于商贷来说，利率比较低，每个月还款将近少了600，如果开发商支持使用公积金，你也符合公积金贷款规定，建议你使用公积金贷款。

如果你每月公积金贷款贷不了那么多钱，还可以使用组合贷，每月还款金额介于公积金贷款和商贷之间，希望可以帮到你。

昨天邮政银行刚签、45万贷款30年还清、利率5.88好心人帮算下每月多少

⑹ 农行贷款49万,20年,月供多少

还款方式等额本息
贷款总额49万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年（240期）
还款总额88.026万元
支付利息39.026万元
月均还款3,667.75元

⑺ 贷款49万20年每月还多少

贷款49万，还款20年的话，按照你的这个几利率，等额本金的话，每个月需要还款4442，20年下来利息28.9万，等额本息的话，每个月需要还款3476，20年下来利息需要还34.4万。可以根据自己的收入来确定想要哪种还款。

⑻ 从银行贷款49万元20年5.53利率，每月供是多少

按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式分别测算；
年利率=5.53%，月利率=年利率/12=0.4608%
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=490000*0.4608%/[1-(1+0.4608%)^-240]
月还款额=3,378.84元
还款总额=810,922.77元
利息总额=320,922.77元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=490000*[(1/240)+0.4608%)]
首期还款额=4,299.59元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=490000/240*0.4608%
月递减额=9.41元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*490000*0.4608%*(1+240)
利息总额=272,079.36元
还款总额=762,079.36元
结果：
“等额本息”方式，每月还款3,378.84元，还款总额810,922.77元。
“等额本金”方式，首期还款额4,299.59元，以后逐月递减9.41元；还款总额762,079.36元。
“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息48,843.41元。