贷款30年和25年的利率哪个高

⑴ 我这情况，房贷分25年还是30年好

如果你没超过40岁，我建议你贷30年（超过40岁银行也不会同意给你贷30年），按照现行利率我给你算一下，你贷20年的话，每月还款2844元，你贷30年的话，每月还款2414元！看到这里你肯定会说，贷30年岂不是还的利息要多？
对，如果你真按照30年去还是这样的，但是商贷有提前还款的业务，在你的贷款成功办理之日起，你按时还款12个月以后，你就可以申请提前还款，每年可以申请两次，每次是2万起的整数倍（银行不同可能会有细微的差别），提前所还的这些钱是不计利息的，还完后剩余的钱会重新再计利息，这样的话，30年和20年来比较你每月的还款压力会小一些！
因为每月的月供是有本金和利息两部分构成的，不管是30年还是20年，你每月所还的利息是一个固定值（贷款总额乘以月利率），而所还本金（贷款总额除以贷款总月份）会因为贷款年限的不同而不同，从而导致20年和30年每月月供的不同！
按照你的收入水平，过个几年，手里存个十来万，一次还掉，剩下的就没多少了，这样你轻松，还划算！

⑵ 住房贷款三十年和十五年哪个贷款利率高

您好！一般来说，贷款时间越长，贷款利率越高。

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式、当地市场行情、贷款用途、客户综合测评等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。以下是我行基础利率与人行公布的基准利率，供您参考。
招商银行贷款基础利率（LPR）:
http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/lpr.aspx?type=cmblpr
人民币贷款基准利率：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate

若您仍有疑问，建议您咨询招行“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0，我们将竭诚为您服务！

⑶ 你好贷款25万和30万利息各是多少相不相同

等额本息法： 贷款本金：250000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1326.82元、连本带利总还款金额是： 477655.2元、共应还利息： 227655.2元。 第1个月还利息为：1020.83 ；第1个月还本金为：305.99；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
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等额本息法： 贷款本金：300000,假定年利率：4.900%,贷款年限：30 年 ： 每月月供还款本息额是： 1592.18元、连本带利总还款金额是： 573184.8元、共应还利息： 273184.8元。 第1个月还利息为：1225 ；第1个月还本金为：367.18；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）

⑷ 贷款30年利息太吓人了你太不了解房贷了

众所周知，抵押贷款最长可贷30年，然而，很少有购房者会选择30年的贷款期限，很多时候，有些人即使经济条件有限，也只会选择25年的贷款期限，这是为什么呢？这主要是因为贷款期限越长，抵押贷款利率就会越高，这样一来，要还的利息就会越多。但是，对于这种想法，我可以理解但却是不能赞同的，因为我始终觉得贷款30年。

一、家庭和睦

如果你选择短期按揭，那么你每个月都会有很大的还贷压力，而为了还贷，你可能要做很多工作，这样才有钱还得起房贷，这样你就没有时间和家人相处，从长远来看，这个家庭必然会有很多矛盾的。但如果你选择长期贷款30年，那么你可以花更多的时间和家人在一起。

二、大幅度减轻还款压力

因为收入有限，很多人都在咬牙还贷，刚拿到工资还没有来得及高兴，就要面临着还贷的结果了，而还完房贷，这个月又白干了，多么痛的领悟啊。但如果选择贷款30年，每月的还款压力将大大降低，这样一来，就会轻松不少了。

三、利于孩子成长

原本，在实际生活中，很多父母为了事业上的打拼，都没有很多的时间来陪孩子。如果选择短期抵押，那么为了偿还抵押，他们就更加没有时间陪孩子，这对孩子的成长更不利。但如果选择贷款30年，那么按揭的压力不会那么大，可以多陪陪孩子，这不利于孩子的成长？

四、让你更好地理财

其实，不管大家承不承认都好，住房贷款一直是一种低成本的融资方式。如果你选择贷款30年，在未来的日子里，你将有更多的钱在你的手中，而且花钱也十分自由，如果你还善于理财的话，还可以将这些钱用来理财，其实不管你理财什么，率都是会高于抵押贷款利率的。

五、让你入住大房子

也许就会有纳闷了，贷款买房也能使人入住大房子？根据2018年6月1日基准利率，贷款金额100万，贷款期限25年，按等额本金还款法计算，月供为5700多元；而贷款110万，贷款30年，按照等额本金的还款方式，月供为5800多元。

从上面的数据来看，不知道大家可有看出什么名堂没有？其实，仔细看看，你会发现，上面这2种还款法月供基本持平，但贷款额度却多了10万，如此一来，你就可以买个更大的房子了。

以上就是本文的全部内容了。当然了，贷款买房的缺点就是，要比全款买房多支付房贷利息，但是，除了这个缺点之外，似乎选择贷款30年可能会更加地适合各位购房者，因此，我的建议就是，如果在选择贷款年限的时候，能够选择30年的话，就不要选择10年了。

⑸ 贷款78万 利率5.39 30年和25年每个月利息差多少,怎么算，每个月利息差多少

你先按78万元的贷款本金和5.39的利率和30年的还款期算，每个月的贷款月供在6000元左右。然后，如果是25年的期限的话，也就是月供6000元的六分支五。一个月的月供也就是5000元上下。

⑹ 房贷选择30年的等额本金和20年的等额本息哪个划算

按基准利率6.55%计算
贷款48万，30年，
等额本息，月供3049.73，利息共计61.8万
等额本金，首月3953.33，利息共计47.3万

贷款20年
等额本息，月供3592.89，利息共计38.2万
等额本金，首月4620，利息共计31.6万

在这4种里，20年等额本金利息最少，但是如果每月有能力按20年等额本金还款不如缩短年限到15年，按等额本息方式贷款，每月4194.52，利息共计27.5万

总之，选最短年限的方式最省利息

⑺ 房贷等额本金还款，15年、20年、30年哪个更划算，提前几年还最好

房贷等额本金还款方式下，贷款期限选15年，或者20年、30年，哪个更划算，提前几年还最好？

等额本金还款法的特点是第一期还款金额最多，之后就逐渐递减，到最后一期还款金额最少，也就是说，是一个左高右低的斜线。

至于提前几年还最好，还是首先取决你的贷款利率高低，如果贷款利率低，比较合算，那么，尽量不要提前还款。不要太介意支付利息，敢于今天花明天的钱也是一种财商。

反之，如果你的贷款利率较高，比如超过了5.5%，那么，提前还款越早越好，以节省利息支出。对此，大家怎么看呢？欢迎讨论，说说你的看法。

⑻ 住房公积金贷款37万，代20年，或者25年，30年，哪种合适每月还多少钱

20年，月还2340.80 元；
25年，月还2056.58 元；
30年，月还1874.74元。
哥们要是每月扣公积金1000块，加上单位的1000块，就是2000块了。
贷30年就没必要了，每月还的钱还没有公积金多，每月公积金还有多的，取出来也麻烦。
所以建议贷25年的就可以了，公积金基本上和每月房贷差不多。到银行做个每月自动提取还贷，以后就一点不用关心房贷的事情了。
至于提前还贷的问题，我看除非钱很多，否则就算了。公积金贷款利率那么低，你有37万的超低利率贷款，有那现金做点什么都可以，别人羡慕还来不及，你何必提前还贷呢？

⑼ 你好。请问房贷五年和二十年三十年利息是一样的吗哪个更划算谢谢

两个方面：三十年的
月供
金额比二十年要少很多，你每月还款压力低很多，但是三十年的利息要比二十年的利息多很多，
如果你能承受每月的还款压力，尽可能贷二十年吧，利息会少很多的。

⑽ 郑州现在的公积金贷款利率是多少如果贷35万，20年，25年，30年哪个最合适

5年以上的公积金贷款利率是4.5%。
公积金贷款最长30年，一般是20年以内。
那个最合适要看你的贷款额和还款能力。时间越长额度会越高，但产生的利息也多。