⑴ 公积金贷款买房 还款年限是多久
一般来说，贷款期限最长为30年，且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(男性65周岁，女性60周岁)。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。
具体可以向当地的住房公积金管理中心咨询，或者拨打公积金热线：12329！
本市住房公积金中心有关负责人回复说：“根据住房公积金贷款政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休一般按照女性55岁、男性60岁计算，计算方法为贷款人的法定退休年龄加5年后再减去贷款时的年龄。如：王先生今年35岁，退休年龄为60岁，那么他的贷款年限为(60+5)-35，即30年。”
申请住房公积金还款年限变更需满足以下6个条件：
1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。
2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。
3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。
4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。
5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数(年)变更。
6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”(已还期数+未来还款期数，下同)不能超过规定的公积金贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年(男65周岁、女60周岁)。
⑵ 公积金贷款，每月还的利息和本金各是多少
等额本息法：
公积金贷款本金：100000,假定年利率：3.250%,贷款年限：10 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 977.19元、连本带利总还款金额是： 117262.8元、共应还利息： 17262.8元。 第1个月还利息为：270.83 ；第1个月还本金为：706.36；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
⑶ 用住房公积金贷款后，还需要缴纳多久公积金
公积金贷款完成后，缴纳公积金情况依据个人工作而定。
1、因为工作原因调离贷款城市，个人公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响个人公积金贷款继续执行，只要每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。
2、缴纳多久住房公积金主要是与你的公积金缴纳年限有关系，而与贷款额度没有必然联系。
3、如果没有贷款，只要还在工作年限内（退休前），个人继续缴纳住房公积金。如果没到退休年龄不交公积金，意味着个人公积金帐户金额不再增加，对你的公积金贷款会有影响。
⑷ 公积金贷款买房，20年还清，月供多少呢
你好，要计算月供，就要先知道公积金贷款利率，再了解不同的贷款还款方式：
一、公积金贷款利率
1、首套房
1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。
2、二套房
1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。
二、贷款还款方式
1、等额本息还款
每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。
2、等额本金还款
首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。
三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？
1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：
等额本息，每月月供=2268.78元；
等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。
2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：
等额本息，每月月供=2335.28元；
等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。
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⑸ 公积金贷款年限是多少
法律分析：公积金贷款年限根据借款人年龄、房龄、土地剩余使用年限计算，最长不得超过30年，借款人年龄与贷款年限相加之和不得超过65岁，贷款到期日不得超过土地剩余使用年限。在房价居高不下的现代社会，很多人要完成买房的梦想，就必须要依靠贷款。很多有公积金的人在贷款买房时首先会选择公积金贷款。一般而言，住房公积金贷款的期限为1至30年，如果你要买的是二手房，那么贷款的期限则为1到10年。
一、住房公积金贷款买房能贷多少年
目前我国住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年。
住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。如果是买新房，那么贷款的最长时限为30年，二手房公积金贷款一般最多为10年，有些地方可以放宽至15年。
二、用公积金贷款买房的方式
首先，贷款人需要向所在的住房公积金管理中心提出相关的书面申请，并填写好住房公积金贷款申请表，要如实提供有关的资料。
其次，贷款人资格、担保人的资格还有相关的贷款额度和贷款期限的审查通过后，贷款人可以和中心签订相关合同或者协议，同时还要按照中国人民银行规定办理保险。
第三，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，相关银行接到贷款通知书以后，就可以办理贷款划付手续。贷款手续办好后，贷款人可以查询好每个月要还的贷款是多少，以及要还贷的总额，可以说是非常的方便了。
虽然房价高，但是对于有工作且单位给交住房公积金的人来说，贷款买房也是非常好的一种选择。每个月用公积金还贷非常轻松。值得注意的是，公积金贷款的首要条件是必须要交满六个月以上的公积金，贷款年限最高是三十年。
法律依据：《贷款通则》 第十一条 贷款期限根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定，并在借款合同中载明。自营贷款期限最长一般不得超过10年，超过10年应当报中国人民银行备案。票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月，贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。
⑹ 公积金贷款年限怎么算
公积金贷款年限规定有以下几点：
1、贷款人购买的是商品房、限价商品房的，贷款期限不得超过三十年；
2、贷款人购买的是私产住房的，则贷款年限不能超过二十年；
3、贷款人如果购买二手住房，房屋贷款期限最长不超过十五年；
4、贷款人是建造、翻建和大修自有住房的，公积金贷款年限不得超过十年。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
1、公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度；
2、在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
3、公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
4、积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生住房公积金管理条例规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
5、公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
⑺ 用住房公积金贷款后,还需要缴纳多久公积金
公积金贷款完成后，缴纳公积金情况依据个人工作而定。如果你继续在这个城市上班，单位和个人就应该继续缴纳公积金，一直到你退休为止。
如果你因为工作原因调离贷款城市，你的公积金就可以停止缴纳，停止缴纳公积金，并不影响你的公积金贷款继续执行，只要你每月按时归还银行的月供，就可以继续执行公积金贷款到贷款全还清。
(7)公积金贷款后公积金还月供多少年扩展阅读
缴纳多久住房公积金主要是与你的公积金缴纳年限有关系，而与你贷了多少款没有必然联系。
反之，如果你没有贷款，只要你还在工作年限内（退休前），你还要缴纳住房公积金。
1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款买房；
2、如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款买房。
参考资料来源：网络
住房公积金
⑻ 公积金贷款40万15年还款每月要还多少
公积金贷款25万，15年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：
⑼ 我今年46岁，公积金买房贷40万，每个月还多少能买多少年的
今年46岁公积金买房贷了40万，每个月要还款的话 公积金贷款一般都是在30年之内就必须要还清的，但是如果你想要提前还款的话也是可以申请的。