房贷款58万20年月供多少钱

❶ 房贷58万月供怎么计算算出来居然有这么多

申请完房贷之后，借款人就需要按照房贷合同上的规定进行月供还款。选择的还款方式不同，每个月需要偿还的贷款本金和利息也是不同的，还款方式一般为等额本金和等额本息。房贷58万月供怎么计算？算出来居然有这么多！

房贷58万月供怎么计算？
贷款月供与首付金额、贷款年限、贷款还款方式、银行利率有关。假设借款人申请了58万的房贷，还款时间为20年，房贷利率为那么房贷月供的计算方式为：房贷月供：[贷款本金x月利率x(1+月利率)^还款月数]+[(1+月利率)^还款月数-？1]。
每月应还利息：贷款本金x月利率x？[？(1+月利率)？^还款月数-？(？1+月利率)？^？(还款月序号-1)]？+？[(1+月利率)？^还款月数-？1]。
每月应还本金：贷款本金x月利率x？(1+月利率)？^？(？还款月序号-？1)？+？[？(1+月利率)？^还款月数-？1]。
这样计算下来，每月的月供为元，总还款金额应为元，利息总额为元。因为是按照等额本金的还款方式计算，所以贷款期数增加，每月的月供本金和利息也在逐渐减少，个人的还款压力也更小。
等额本息还款月供计算方式：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
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❷ 贷款58万20年月供多少

法律分析：在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。

法律依据：《中华人民共和国中国人民银行法》

第二十三条 中国人民银行为执行货币政策，可以运用下列货币政策工具：

（一）要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金；

（二）确定中央银行基准利率；

（三）为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现；

（四）向商业银行提供贷款；

（五）在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇；

（六）国务院确定的其他货币政策工具。

中国人民银行为执行货币政策，运用前款所列货币政策工具时，可以规定具体的条件和程序。

第二十四条 中国人民银行依照法律、行政法规的规定经理国库。

❸ 58万贷款，二十年还，每月还多少钱

在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。
若准备在招行申请贷款，您实际可以申请到的“贷款利率”需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

❹ 欠银行58万利率利率5.65房贷20年每年每月多少钱

分别按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式测算；

年利率=5.65%，月利率=年利率/12=0.4708%    

一、“等额本息”方式    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=580000*0.4708%/[1-(1+0.4708%)^-240]    

月还款额=4,038.91元    

还款总额=969,338.73元    

利息总额=389,338.73元    

二、“等额本金”方式    

(1)、计算首期还款额    

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]     

首期还款额=580000*[(1/240)+0.4708%)]    

首期还款额=5,147.31元    

(2)、计算月递减额  

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=580000/240*0.4708%

月递减额=11.38元

(3)、计算利息总额、还款总额    

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)    

利息总额=1/2*580000*0.4708%*(1+240)    

利息总额=329,042.12元    

还款总额=909,042.12元    

结果：    

“等额本息”方式，每月还款4,038.91元，还款总额969,338.73元。    

“等额本金”方式，首期还款额5,147.31元，以后逐月递减11.38元；还款总额909,042.12元。    

“等额本金”比“等额本息”方式要节省利息60,296.61元。    

❺ 房贷58万20年月供3798元等额本息五年后提前还本金10万后的月供是怎样算法

“等额本息”还款方式    

一、计算利率    

【公式】贷款额=月还款额*[1-(1+月利率)^-还款月数]/月利率    

580000=3798*[1-(1+月利率)^-240]/月利率    

月利率=0.40891%    

年利率=4.90697%    

二、60期后一次性还款100000元，计算后期月还款额    

【第1步】前60期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前60期月还款额现值之和=3798*[1-(1+0.40891%)^-61]/0.40891%    

=204,675.00元    

【第2步】60期后一次性还款额现值=60期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

60期后一次性还款额现值=100000*(1+0.40891%)^-61    

=77,963.52元    

【第3步】60期后月还款额现值之和=(贷款额-前60期月还款额现值之和-60期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

60期后月还款额现值之和=(580000-204675-77963.52)*(1+0.40891%)^-61    

=381,411.07元    

【第4步】60期后月还款额=60期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

60期后月还款额=381411.07/{[1-(1+0.40891%)^-179]/0.40891%}    

=3,009.07元    

结果：    

这笔贷款60期后一次性还款100,000.00元，后期月还款额是3,009.07元。这样提前还款可节省利息38,209.54元。

❻ 58万等额本金房贷20年月供多少

在利率不变的情况下，采用“等额本息还款”方式还款，利息总额是330986.12元，每月还款金额是3795.78元。

❼ 58万等额本金房贷20年月供多少

月供多少要看贷款利率才能计算出来的。
但既然你是等额本金还款方式，每期还款的本金部分是很容易算出来的，如果知道贷款利率，也很容易算出月供利息。
你每期的月供本金部分就是580000/（20*12）=2416.67元。
月供利息就是待还本金/月利率。
例如年利率6%，月利率就是0.5%，首月利息就是2900元，次月就是（580000-2416.67）*0.5%=2887.92元，如此类推就可以了。

❽ 中国银行贷款58万贷20年，利率5.88，还款一年后结清余款是多少钱

您好，贷款所产生的利息会因为产品细则、信用综合情况、还款方式与时间等原因，产生不同的费用，每个人的情况都不一样，所产生的费用情况也不同。我们在申请贷款时，不能只比较利息，还要综合查看贷款平台的可靠性，这样才能保障自己的信息和财产安全。

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❾ 二套房58万的房首付完，贷款20年，月付多少

假设您首付为房款的三成，贷款金额为40.6万元。再假设等额本息还款，贷款年利率为6.55%（目前五年及以上期限的贷款基准利率），月供金额为3038.99元（供参考）。

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