买房贷款130万30年压力

㈠ 贷款130万30年月供多少

130万房子首付是39万，月供是5161-5955元左右，这个是分20年偿还的月供。
如果房贷130万30年月供大概是6700-6800元之间
拓展资料
个人住房贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。
个人住房贷款主要有以下三种贷款形式：
（1）个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低；另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
（2）个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
（3）个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。

㈡ 第一套房子总价130万首付50万贷款30年怎么算

直接上网络，搜个人贷款计算器

㈢ 嗯130万的房子贷款30年首付40万月供是多少这应该怎么算啊

你好，130万房款，首付40万，贷款90万，贷款期限30年，利率4.65%，等额本息月供4641元。

㈣ 贷款30年利息太吓人了你太不了解房贷了

众所周知，抵押贷款最长可贷30年，然而，很少有购房者会选择30年的贷款期限，很多时候，有些人即使经济条件有限，也只会选择25年的贷款期限，这是为什么呢？这主要是因为贷款期限越长，抵押贷款利率就会越高，这样一来，要还的利息就会越多。

众所周知，抵押贷款最长可贷30年，然而，很少有购房者会选择30年的贷款期限，很多时候，有些人即使经济条件有限，也只会选择25年的贷款期限，这是为什么呢？这主要是因为贷款期限越长，抵押贷款利率就会越高，这样一来，要还的利息就会越多。但是，对于这种想法，我可以理解但却是不能赞同的，因为我始终觉得贷款30年。

一、家庭和睦

如果你选择短期按揭，那么你每个月都会有很大的还贷压力，而为了还贷，你可能要做很多工作，这样才有钱还得起房贷，这样你就没有时间和家人相处，从长远来看，这个家庭必然会有很多矛盾的。但如果你选择长期贷款30年，那么你可以花更多的时间和家人在一起。

二、大幅度减轻还款压力

因为收入有限，很多人都在咬牙还贷，刚拿到工资还没有来得及高兴，就要面临着还贷的结果了，而还完房贷，这个月又白干了，多么痛的领悟啊。但如果选择贷款30年，每月的还款压力将大大降低，这样一来，就会轻松不少了。

三、利于孩子成长

原本，在实际生活中，很多父母为了事业上的打拼，都没有很多的时间来陪孩子。如果选择短期抵押，那么为了偿还抵押，他们就更加没有时间陪孩子，这对孩子的成长更不利。但如果选择贷款30年，那么按揭的压力不会那么大，可以多陪陪孩子，这不利于孩子的成长？

四、让你更好地理财

其实，不管大家承不承认都好，住房贷款一直是一种低成本的融资方式。如果你选择贷款30年，在未来的日子里，你将有更多的钱在你的手中，而且花钱也十分自由，如果你还善于理财的话，还可以将这些钱用来理财，其实不管你理财什么，率都是会高于抵押贷款利率的。

五、让你入住大房子

也许就会有纳闷了，贷款买房也能使人入住大房子？根据2018年6月1日基准利率，贷款金额100万，贷款期限25年，按等额本金还款法计算，月供为5700多元；而贷款110万，贷款30年，按照等额本金的还款方式，月供为5800多元。

从上面的数据来看，不知道大家可有看出什么名堂没有？其实，仔细看看，你会发现，上面这2种还款法月供基本持平，但贷款额度却多了10万，如此一来，你就可以买个更大的房子了。

以上就是本文的全部内容了。当然了，贷款买房的缺点就是，要比全款买房多支付房贷利息，但是，除了这个缺点之外，似乎选择贷款30年可能会更加地适合各位购房者，因此，我的建议就是，如果在选择贷款年限的时候，能够选择30年的话，就不要选择10年了。

㈤ 买房选择30年房贷，每个月都要省吃俭用，这样做真的有必要吗

你好，很高兴回答你的问题。

从2000年至今的这二十年里，国内房地产快速发展，很多国人在茶余饭后都会讨论房价，随着房价不断上涨，全款买房的人数逐渐减少，贷款买房逐渐成为更普遍的选择，其中大部分人会选择30年房贷，为什么会出现这种情况呢？说白了，房贷时间越长就意味着月供越少，毕竟很多购房者手上的积蓄并不多，尤其是刚刚进入社会的年轻人。

为了买房而需要偿还30年房贷，省吃俭用，感觉一辈子都在给银行打工，这样做真的值得吗？

总的来说，在房价不断上涨的大环境下，贷款买房虽然并不是最划算的选择，但确实最适合的选择，而且对于真正需要房子的人来说，即便是一辈子省吃俭用也要买房，讨论有没有必要就已经不重要了，例如小孩上学需要房子，尤其是想上好学校的话，还需要专门的学区房。

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㈥ 贷款130万30年月供多少

一、商业贷款：

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。

二、公积金贷款：

1、等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。

2、等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。

(6)买房贷款130万30年压力扩展阅读：

注意事项：

当需要申请贷款时，银行将根据担保信息中的提示检查您和债务人的信用报告。只有两个人有良好的信用记录，没有严重的逾期还款。只能批准贷款。

提交真实有效的信息。银行非常关注贷款信息的真实性。如果贷款人向银行提供虚假材料，可能会产生严重影响：可能会影响银行审查，也可能不会发放贷款，可能是因为个人提供虚假材料。

因此贷款无法处理，开发商因此要求买方承担逾期交付抵押信息和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数量的违约赔偿金。因此买方在申请贷款时提交的信息必须真实，有效和完整。

㈦ 贷款130万30年月供多少利息

商业贷款：等额本息还款法130万贷款30年的月供额为6899.45元。等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为8919.44元，随后逐月递减。
公积金贷款：等额本息还款法130万贷款30年的月供额为5657.68元。
等额本金还款法130万贷款30年的首月月供额为7131.94元，随后逐月递减。
当需要申请贷款时，银行将根据担保信息中的提示检查您和债务人的信用报告。只有两个人有良好的信用记录，没有严重的逾期还款。只能批准贷款。
一、提交真实有效的信息。银行非常关注贷款信息的真实性。如果贷款人向银行提供虚假材料，可能会产生严重影响：可能会影响银行审查，也可能不会发放贷款，可能是因为个人提供虚假材料。因此贷款无法处理，开发商因此要求买方承担逾期交付抵押信息和商品房预售合同的违约责任，并支付相当数量的违约赔偿金。因此买方在申请贷款时提交的信息必须真实，有效和完整。
二、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
三、商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
四、个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式)。个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供担保。
五、商业贷款是指统计期末，住房置业担保机构担保余额中，为商业贷款提供担保所占的比例。

㈧ 130万的房子首付80万还有50万房贷30年一个月还多少没有公积金

以下回答仅供参考，看你的问题你是使用商业贷款。

目前基本上商业贷款购买住宅的话，上浮15%~20%的贷款利率（看你们当地银行）

我按照上浮到5.68%为你计算（看你们实际情况）

等额本息 月供 2895

等额本金 月供 3755

如果你不差钱，建议你等额本金，当然 如果还款压力大 等额本息会好一点，毕竟钱是在不断贬值的。

我在长沙买房个人博客上也做了解答

㈨ 2021年商业住房贷130万30年还年利率5.25月供多少钱

还款总额 258.43万元
月供 7178.65元