Ⅰ 贷款40万30年提前还款怎么算
提前还贷利息计算方法：
1.根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种等额本息和等额本金两种方式。等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
2.等额本金计算公式：每月还款额每月本金每月本息。
每月本金本金还款月数；
每月本息(本金-累计还款总额)X月利率；
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
【拓展资料】
提前还贷的条件：
（1）借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批，所以一般需要一个月左右的时间。此外，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍，有的银行需要收取一定数额的违约金等。
（2）借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主，好还要找专业的担保机构来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主的风险。
（3）如果结清贷款的话，一定不要忘记去解抵押这个环节。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。拓展内容：提前还款情况包括三种：提前部分还款贷款期限不变、提前还款部分还款缩短贷款期限以及提前全部还款。
1.如果是提前全部还款，就不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。
2.如果是提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金就更少了，从而每月的利息也要重新计算，利息会减少。
3.如果是提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间会缩短，所要还的利息也会相对减少。
4.农业银行不满一年提前还款的，以本金×月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。
Ⅱ 房贷商业贷款40万元 30年还完 想要提前还款10万元 能省多少钱。有没有聪明人帮我算算
十年和二十年的房贷利息肯定不一样的，假设你不需要提前还款，都是按期缴交按揭款，那么从时间上来讲二十年的贷款多出了10年的时间，利息肯定多出来。并且因为是20年贷款，时间上比10年的多了一倍，每个月需要归还的本金几乎比10年的少了一半，所以每个月计算利息的本金肯定比10年的多了不少。 提前还款的时候利息计算肯定是要算清楚你原先需要缴交多少利息，扣除原来已经教过的利息后等于还欠多少利息为缴清，然后加上后来测算的利息是多少，重新计算每个月的按揭金额。 如果您选择的是等额本金还款，那么每个月你的利息都结清了。 但是提前还款各家银行的处理流程规定都不一样，有的银行可能要多收一个月的利息。
Ⅲ 房贷40万30年提前还款10万月供多少
按照这个房贷总额和体提前还款的金额，那还款月供金额就是少四分之一呗。
Ⅳ 农行贷款40万，30年期；还款方式为等额本息，已还1年。若提前还款可省多少利息
没必要提前，提前还款有违约金的，其实贷款就是另一种理财，抵御通胀！
Ⅳ 农行贷款40万，30年期；还款方式为等额本息，已还1年。若提前还款10万可省多少利息
贷款40万元，提前归还贷款10万元，少了原利息的四分之一。
Ⅵ 按揭贷款40万如果选择提前还款的话贷款15年和贷款30年哪个更合算
你是选择按揭最好还是长时间的选择30年的按揭相对来说才是比较合适的，不要太短。
Ⅶ 贷四十万三十年还,还了两年后现在提前还五万,每个月月供多少
贷款40万元30年的期限，还了两年之后，现在提前还5万元属于提前还款，那么每个月的月供减少1500元左右，具体的话以贷款合同来确定。
Ⅷ 40万的贷款30年还款2年后提前还款10万缩短还款年限到10年本利是多少等额本息年利率百分之5.6
“等额本息”还款方式
年利率=5.6%，月利率=年利率/12=0.46667%
一、计算月还款额
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=400000*0.46667%/[1-(1+0.46667%)^-360]
=2,296.32元
二、24期后一次性还款100000元，计算后期还款月数、还款年数
第1步：前24期还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率
前24期还款额现值之和=2296.32*[1-(1+0.46667%)^-25]/0.46667%
=54,066.78元
第2步：24期后一次性还款额现值=24期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后一次性还款额现值=100000*(1+0.46667%)^-25
=89,012.33元
第3步：24期后还款额现值之和=(贷款额-前24期还款额现值之和-24期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)
24期后还款额现值之和=(400000-54066.78-89012.33)*(1+0.46667%)^-25
=288,635.18元
第4步：24期后还款月数=Lg[1/(1-24期后还款额现值之和*月利率/月还款额)]/Lg(1+月利率)
24期后还款月数=Lg[1/(1-288635.18*0.46667%)/2296.32)]/Lg(1+0.46667)
=189.72
24期后还款月数取整=189
第5步：24期后月还款额=24期后还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-24期后还款月数取整]/月利率}
24期后月还款额=288635.18/{[1-(1+0.46667%)^-189]/0.46667%}
=2,301.73元
结果：
这笔贷款还款2年(24期)后一次性还款10万元，后期再还189期(合15年多)，并且每期还款额是2,301.73元。这样提前还款可节省利息234,238.31元。