100万公积金贷款30年

⑴ 100万房贷30年每月还多少

100万房贷30年，商业贷款利率为4.9%，公积金贷款利率为3.25%，分别采用等额本息与等额本金计算：

1、商业贷款

等额本息：月供5307.27元，还款总额1910616.19元，总利息910616.19元。

等额本金：第一个月供6861.11元，每月递减11-12元，还款总额1737041.67，总利息737041.67元。

2、公积金贷款

等额本息：月供4352.06元，还款总额1566742.75元，总利息566742.75元。

等额本金：第一个月供5486.11元，每月递减7-8元，还款总额1488854.17，总利息488854.17元。

⑵ 公积金贷款100万30年月供多少等额本金与等额本息计算有什么不同

公积金贷款100万30年月供多少?如何还款好?等额本金与等额本息计算有什么不同？

对公积金贷款还款的对应利率及还款方式

1、贷款利率

不考虑LPR浮动利率的影响，30年的商业贷款年利率一般为4.65%，公积金贷款年利率为3.25%。

2、还款方式

等额本金还款：每月还款本金一样，每月支付利息随着本金的归还而逐步减少;等额本息还款：每月还款本金增多，每月支付利息减少，每月还款总额固定;这两种还款方式比较常用，其他还有先息后本、一次性还本付息等还款方式，对于贷款100万来说可能相对用的少。

贷款100万30年月供具体计算

1、商业贷款，年利率4.65%，首付比例30%，贷款总额70万元，贷款年限30年(360期)

最新LPR：一年期3.85%，五年期4.65%

等额本金还款方式下：

首月还款 4656.94元

还款总额：118.96万

利息总额：48.96万

还款期：360

等额本金：每月还款总额递减，其中本金部分固定、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

等额本息还款方式下：

首月还款 3609.46元

还款总额：129.94万

利息总额：59.94万

还款期：360

等额本息：每月还款总额固定，其中本金部分逐月递增、利息部分逐月递减，计算结果仅供参考。

⑶ 公积金贷款100万30年月供多少

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款五年以下（含五年）住房贷款年利率为2.75%；五年以上住房年贷款利率为3.25%，30年贷款适用3.25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为4352.06元。

公积金贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

公积金贷款还款方式分为等额本息、等额本金、自由还款三种还款方式。

1、等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少。

等额本金贷款计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金－已归还本金累计额）×每月利率。

2、等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。

每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

3、自由还款就是用户申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据用户的借款金额和期限，给出一个最低还款额。

⑷ 100万贷款30年月供每月按揭

若是商业贷款，五年以上商业贷款利率为4.9%，100万贷款30年分别采用等额本息与等额本金计算结果如下：

1、等额本息：月供5307.27元，一共360个月，累计还款总额为1910616.19元，累计支付利息为910616.19元。

2、等额本金：第一个月供6861.11元，一共360个月，每月递减11.34元，最后一个月供2789.12元，累计还款总额为1737041.67元，累计支付利息为737041.67元。

若是公积金贷款，五年以上公积金贷款利率为3.25%，100万贷款30年分别采用等额本息与等额本金计算结果如下：

1、等额本息：月供4352.06元，一共360个月，累计还款总额为1566742.75元，累计支付利息为566742.75元。

2、等额本金：第一个月供5486.11元，一共360个月，每月递减7.53元，最后一个月供2785.3元，累计还款总额为1488854.17元，累计支付利息为488854.17元。

根据央行官网公告，贷款基准利率是：一年以内（含一年）贷款利率4.35%，一至五年（含五年）贷款利率4.75%，五年以上贷款利率4.9%。至于公积金贷款基准利率是：五年以下（含）贷款利率2.75%，五年以上贷款利率3.25%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息。

⑸ 公积金贷款100万30年月供多少

根据2020年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金贷款五年以下（含五年）住房贷款年利率为2.75%；五年以上住房年贷款利率为3.25%，30年贷款适用3.25%这一利率。公积金贷款100万30年月供应为4352.06元。
一、因为公积金贷款若在还清前的六个月内使用过公积金，那还完后就不能马上再去申请，得过六个月才能再申请；而若公积金贷款结清前的六个月没有使用过公积金的话，那当月还清，次月就可以再去办理公积金贷款了。而大家还需要注意，若是已婚人士，那夫妻双方有一方的公积金贷款未结清，另一方都不能去办理公积金贷款。
二、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
三、住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。

⑹ 100万贷款30年月供

商业贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为5307.27元，还款人需要支付利息910616.19元，最高月付利息为4083.33元。

商业贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为6861.11元，每月递减11.34元，还款人需要支付利息737041.67元，最高月付利息为4083.33元。

公积金贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为4352.06元，还款人需要支付利息566742.75元，最高月付利息为2708.33元。

公积金贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为5486.11元，每月递减7.52元，还款人需要支付利息488854.17元，最高月付利息为2708.33元。

如果还款人使用商业贷款和公积金组合贷款需要另行计算，根据实际的商业贷款和公积金贷款金额进行计算，通过贷款公式可以得出精确的结果。

⑺ 100万的房贷还30年利息是多少

幸福里网络词条： 商业贷款100万，30年的利息为101.92万。选择组合贷款100万（公积金40万+商业贷款60万），30年的利息为83.82万。期间如果银行贷款利率上浮，购房者又未选择固定贷款利率的话，利息还会产生一定幅度的变化。

具体来看， 房贷有几种贷款方式，商业贷款，公积金贷款和组合贷款，而由于100万的房贷已经超过了40万，因此只能选择商业贷款或者组合贷款，因为个人公积金贷款最高只有40万。

如果是在基准利率上浮10％，也就是贷款利率达到了5.39％，那么如果是商业贷款100万，30年的利息就有101.92万。选择组合贷款（公积金40万+商业贷款60万），30年的利息就是83.82万。

如果是在基准利率上浮20％，那么贷款利率就达到了5.88％，商业贷款100万，30年的利息就有113.06万。组合贷款100万，30年的利息一共有90.51万。

如果是在基准利率上浮30％，那么贷款利率是6.37％，商业贷款100万，30年的利息就要124.47万。选择组合贷款100万，30年的利息要97.35万。

值得注意的是，在等额本金的还款方式下，总利息还有会一定减少。

如果基准利率上浮10％（即5.39％），那么纯商业贷款100万，30年利息就要81.07万，比等额本息少了2.8万左右。假如选择组合贷30年利息68.19万，少了10几万。

如果是基准利率上浮20％（即5.88％），那么商业贷100万30年利息88.44万，选择组合贷100万30年利息72.62万。

如果是在基准利率上浮30％（即6.37％）那么商业贷100万30年利息就要95.81万，若是选择组合贷100万30年利息77.04万。

⑻ 公积金房贷100万30年月供多少

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：
等额本息还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5615.31 元
总支付利息 1021510.85 元
本息合计 2021510.85 元
等额本金还款法：
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7277.78 元
每月递减：12.50 元
总支付利息 812250.00 元
本息合计 1812250.00 元
【拓展资料】
住房公积金：
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
发展：
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。
2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。
2015年，《住房公积金管理条例（修订送审稿）》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。
2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。
2018年5月15日，北京住房公积金管理中心发布《关于取消身份证明材料复印件作为住房公积金归集和贷款业务办理要件的通知》。
2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。

⑼ 100万房贷30年利息计算公式

100万房贷30年利息计算公式如下：

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：

等额本息还款法：

贷款总额 1000000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 5615.31 元

总支付利息 1021510.85 元

本息合计 2021510.85 元

等额本金还款法：

贷款总额 1000000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 7277.78 元

每月递减：12.50 元

总支付利息 812250.00 元

本息合计 1812250.00 元

买房贷款100万三十年一共要还多少

1、商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

房贷100万30年利息多少

房贷100万，如果36亿年年利率在5%的话，那么30年的利息在150万左右，具体的话以贷款合同为准。

房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

⑽ 100万贷款30年月供

贷款月供计算方法如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，也就是将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

100万贷款30年（即360期）月供与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%计算可得：

一、商业贷款

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为4100元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为（10000000/360）+（10000000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为2715元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000/360）+（600000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。