贷款100万商业30年月供多少

Ⅰ 100万30年房贷月供多少

100万30年房贷月供为商业贷款等额本息月供5307.27元，商业贷款等额本金第一个月供6861.11元，之后每月递减；公积金贷款等额本息月供4352.06元，公积金贷款等额本金第一个月供5486.11元，之后每月递减。以上计算根据基准利率计算，具体以贷款平台为准。

房贷贷款还款方式

一、等额本息还款

1、释义

等额本息还款是指贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，即把按揭贷款的本金总额与利息本金总额相加，平均分摊到还款期限的每个月中，目前选择这种还款方式的人较多。

2、特点

每月还款额中，本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。

3、适用人群

比较适合收入相对稳定的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，如公务员、教师等收入稳定的人群。

二、等额本金还款

1、释义

等额本金还款是指每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。即将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息。

2、特点

随着时间的推移还款负担会逐渐减轻，还款前期压力较大。这种还款方式的好处是相比等额本息前期偿还的利息更多，故能节省更多的利息。坏处是前期还款压力较大。

3、适用人群

收入高还款能力较强并有提前还款打算的人。

Ⅱ 100万贷款30年月供

贷款月供计算方法如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款法:等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，也就是将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，月供的组成分为两部分，每月所还的本金相同，再加上未还本金使用一个月的利息。

100万贷款30年（即360期）月供与贷款机构、贷款利率、还款方式等有关，以下以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%计算可得：

一、商业贷款

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为4100元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为（10000000/360）+（10000000-已归还本金累计额）×（4.90%/12）。

二、公积金贷款

参照以上计算方式可计算得：

1、等额本息还款法100万360期的每月月供为2715元。

2、等额本金还款法100万360期的每月月供为60万360期的每月月供为（600000/360）+（600000-已归还本金累计额）×（3.25%/12）。

Ⅲ 商业贷款100万30年月供多少

以房贷为例，根据中国人民银行官网基准贷款利率，五年以上商业贷款的年利率为4.90%，则计算可得100万商业贷款30年月供额具体如下：

1、等额本息还款法100万商业贷款30年的每月月供为5307.27元。

2、等额本金还款法100万商业贷款30年的首月月供为6861.11元，随后逐月递减。

个人一手住房贷款办理条件如下：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已签订合法有效的房屋买卖合同，且所购房屋用途为住宅；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、原则上以所购住房设定抵押担保；

7、贷款银行规定的其他条件。

温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

贷款的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种贷款方式的月供额计算方式具体如下：

1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。

2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。

Ⅳ 100万房贷30年月供多少

100万房贷30年月供分以下几种情况：

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年；如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

100万房贷30年月供分以下几种情况：

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年；如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

Ⅳ 100万房贷30年月供多少

100万房贷30年月供多少？

各个银行的房贷基准利率有所差别，借款人的个人资质不同，也会对贷款利率造成比较大的影响。如果要计算房贷月供的话，需要知道详细的贷款本金、贷款利率、贷款年限等。

假设借款人申请了100万的房贷本金，按照30年还款，贷款年利率为4.9%。那么按照等额本金的还款方式，那第一个月还款额为6861.11，且还款额逐月递减。

如果是按照等额本息的还款方式计算，那么每月还款总额不变即为5307.27，但每月还款额中本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额，后期还利息额大于本金额。

当然了，以上只是比较理论性的计算方法。借款人还是需要衫圆敏根据自己的实际情况来进行计算，如果或枝想要降低的贷款利率，介意想办法在申贷之前，提高自己的个人综合资质。

为啥说能贷30年绝不贷20年？

之所以有人说能贷30年就不贷20年，主要还是考虑到月供压力和通货膨胀的问题。

首先，可以减轻每月的还款压力，否则每月还贷压力过大，万一房奴因客观原因失业或者收入下滑，很容易出现弃房断供现象。

其次，还贷的压力随着经济发展和收入增长而被逐年稀释，比如腔掘，10年前2000元的房贷是巨款，但是现在已经不是什么压力。

Ⅵ 100万按揭30年月供多少

1、如果是商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。
2、如果使用的是公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

拓展资料
住房按揭贷款有哪几种？
1、商业住房抵押贷款
商业银行是申请住房贷款的常见渠道，信用良好、职业收入稳定、有偿还贷款本息能力的个人，可以支付不低于购房总价的30%作为购房首付，并以购房或贷款行认可的资产作为抵押申请。

2、住房公积金贷款
住房公积金贷款向已缴纳公积金的职工开放，由于住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率通常低于商业住房贷款，单位职工可以在住房公积金管理中心申请住房贷款。

3、住房储蓄贷款
住房储蓄银行是一家专门从事房地产存款、信贷和结算业务的金融企业，支持办理住房贷款，但在获得贷款，达到规定条件后才能获得贷款。存款金额达到约定的贷款条件后，存款人可以获得相应金额的低利率贷款支付购房款。

根据央行官网公告，贷款基准利率是: -年以内(含一年)贷款利率4.35%，一至五年(含五年)贷款利率4.75% ，五年以上贷款利率4.9%。至于公积金贷款基准利率是:五年以下(含)贷款利率2.75% ，五年以上贷款利率.3.25%。

等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月 偿还同等数额的
本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻，剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)-起被计息 ，也就是说未付的利息也要计息。

Ⅶ 不同的房贷类型月供金额不同，100万按揭30年月供多少

100万按揭贷款30年月供是多少？

按揭房贷款分成公积金房贷、商贷、组合贷三种，由于银行贷款利率不一样，借款月供也有所不同。这儿各自之前二种按揭房贷款种类为例子，进行计算下不一样贷款还款方式中的月供状况。

2、50%需慎重。

银行贷款为了能确保自己风险性，会依据借贷人收益限制贷款额，规定贷款人月住房贷款月供不能超过月收入的50%。假如买房者工作中十分平稳，并且还没有结婚或者已经结婚但尚未生孕，那样住房贷款月供占家中月收入比例能够相对性高一点，可以达到40%—45%。由于在这时候实际上还贷人需资金支出是比较小的，经济负担也较为小。

Ⅷ 100万房贷30年利息计算公式

100万房贷30年利息计算公式如下：

根据现在银行商业贷款基准利率计算，贷款100万，按揭30年月供、还款总利息如下：

等额本息还款法：

贷款总额 1000000.00 元

还款月数 360 月

每月还款 5615.31 元

总支付利息 1021510.85 元

本息合计 2021510.85 元

等额本金还款法：

贷款总额 1000000.00 元

还款月数 360 月

首月还款 7277.78 元

每月递减：12.50 元

总支付利息 812250.00 元

本息合计 1812250.00 元

买房贷款100万三十年一共要还多少

1、商业贷款贷款，贷款五年以上的年利率为4.9%，中国银行的商业住房贷款按照最低上浮15%，也就是5.64%，100万30年，如果采用等额本金，每个月月供从7478到2791元，逐月减少；采用等额本息的还款方式，到期后月供为5766元。

2、公积金贷款，贷款五年以上的年利率为3.25%，100万30年，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在5486.11到2785.30元不等；采用等额本息的贷款方式，每个月月供为4352.06元。

房贷100万30年利息多少

房贷100万，如果36亿年年利率在5%的话，那么30年的利息在150万左右，具体的话以贷款合同为准。

房贷100万 30年每月还多少

1、等额本息还款

现在基准利率已经降到4.9%，但是大家都知道银行贷款利率是浮动的，高的时候超过6%，低的时候也是现在的4.9%，所以我们这里就按照30年基准利率为5.4%来算，加入利率不再波动，则利息总额是1,021,510.85元，每月还款5,615.31元，本息合计2,021,510.85元。

2、等额本金还款

同理可得，等额本金还款利息总额812,250.00元，首月还款7,277.78元，每月递减12.50元，本息合计1,812,250.00元。

Ⅸ 100万房贷30年月供多少，分以下两种情况

1 、央行商贷五年以上的基准利率是 4.9% ，换算成月利率约为 0.40833% ， 每月还款本金 =1000000/360 个月 =2777.78 人民币， 第一个月月供 + 利息 =2777.78+1000000*0.40833%=6861.11 人民币， 按此计算依次类推，总还款额 =1737041.67人民币 ，其中贷款本金 100 万，利息总共有 737041.67 人民币 ，等额本息还款每月月供 =1000000*0.40833%*1.40833%^360 ） / （ 1.40833%^360-1 ） =5307.27 人民币；

2 、公积金贷款五年以上基准利率是 3.25% ，换算成月利率约为 0.27083% ，采用等额本金的贷款方式，每个月月供在 5486.11 到 2785.30 人民币 不等，等额本息还款每月月供 4352.06 人民币。

以上就是 100 万房贷 30 年月供多少相关内容。

为什么房贷利息比本金还高

住房贷款最多可以贷 30 年，对于用户最后可以申请到多少年，还得看申请人的年纪，房屋的年纪这些，还款限期最多不可超出用户的法定退休年龄，倘若用户 30 岁， 60 岁离休的话，那最多贷款期限便是 30 年。本文主要写的是 100 万房贷 30 年月供多少有关知识点，内容仅作参考。

Ⅹ 100万贷款30年月供

商业贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本息法还款。每月月供为5307.27元，还款人需要支付利息910616.19元，最高月付利息为4083.33元。

商业贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率4.9%计算，采用等额本金法还款。首月月供为6861.11元，每月递减11.34元，还款人需要支付利息737041.67元，最高月付利息为4083.33元。

公积金贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本息法还款。每月月供为4352.06元，还款人需要支付利息566742.75元，最高月付利息为2708.33元。

公积金贷款：100万房贷分30年还清，按照2015年10月24日基准利率3.25%计算，采用等额本金法还款。首月月供为5486.11元，每月递减7.52元，还款人需要支付利息488854.17元，最高月付利息为2708.33元。

如果还款人使用商业贷款和公积金组合贷款需要另行计算，根据实际的商业贷款和公积金贷款金额进行计算，通过贷款公式可以得出精确的结果。