贷款81万月供25年

⑴ 5.88利率贷款80万,贷25年,1年后还20万后,月供多少

“等额本息”还款方式    

年利率=5.88%，月利率=年利率/12=0.49%    

一、计算月还款额    

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]    

月还款额=800000*0.49%/[1-(1+0.49%)^-300]    

=5,095.89元    

二、12期后一次性还款200000元，计算后期月还款额    

【第1步】前12期月还款额现值之和=月还款额*[1-(1+月利率)^-(已还月数+1)]/月利率    

前12期月还款额现值之和=5095.89*[1-(1+0.49%)^-13]/0.49%    

=64,028.89元    

【第2步】12期后一次性还款额现值=12期后一次性还款额*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后一次性还款额现值=200000*(1+0.49%)^-13    

=187,686.48元    

【第3步】12期后月还款额现值之和=(贷款额-前12期月还款额现值之和-12期后一次性还款额现值)*(1+月利率)^-(已还月数+1)    

12期后月还款额现值之和=(800000-64028.89-187686.48)*(1+0.49%)^-13    

=584,255.85元    

【第4步】12期后月还款额=12期后月还款额现值之和/{[1-(1+月利率)^-(还款月数-已还月数-1)]/月利率}    

12期后月还款额=584255.85/{[1-(1+0.49%)^-287]/0.49%}    

=3,796.34元    

结果：    

这笔贷款12期后一次性还款200,000.00元，后期月还款额是3,796.34元。这样提前还款可节省利息169,173.75元。    

⑵ 买房子商业贷款总价81万首付40万贷款25年月共多少钱

网络里输入房贷计算器，点击一个弹出的链接打开后输入贷款金额贷款年限选择贷款利率计算利息就可以了

⑶ 楼房总价81万,首付16万,贷款25年,月还多少钱

若贷款本金：65，期限：25年，按照人行5年期( 含5年）以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：4688.11。

⑷ 贷款85万25年月供多少

未说明贷款利率，这里做估计假设处理；按“等额本息”、“等额本金”两种还款方式分别测算；

假设贷款执行利率是5%，那么，年利率=5%，月利率=年利率/12=0.4167%

一、“等额本息”方式

【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]

月还款额=850000*0.4167%/[1-(1+0.4167%)^-300]

月还款额=4,969.21元

还款总额=1,490,764.03元

利息总额=640,764.03元

二、“等额本金”方式

(1)、计算首期还款额

【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]

首期还款额=850000*[(1/300)+0.4167%)]

首期还款额=6,375.28元

(2)、计算月递减额

【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率

月递减额=850000/300*0.4167%

月递减额=11.81元

(3)、计算利息总额、还款总额

【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)

利息总额=1/2*850000*0.4167%*(1+300)

利息总额=533,063.48元

还款总额=1,383,063.48元

结果：

在假设条件下，“等额本息”方式，每月还款4,969.21元，还款总额1,490,764.03元。

“等额本金”方式，首期还款额6,375.28元，以后逐月递减11.81元；还款总额1,383,063.48元。

⑸ 商业贷款买房25年总价81万首付40万月共多少钱

这个房子的总价是81万元，那除去首付的40万元，那剩下的钱是41万元。这些钱你是分成25年还清的，那么这样可以计算为月供为：410000/25/12=1336.6元。这个即是你每月要还的钱。

⑹ 贷款80万25年月供多少

你这个一般是银行的 因为借的是25年 如果你有住房公积金以卖房名义去借那就回少很多 具体还是看情况的。 银河创投

⑺ 如果用公积金贷款买房子贷款80万还准备25年还清的话每个月月供是多少

首先要把公积金卡绑定到你的还贷卡上，就可以每月自动扣除公积金了。不足部分自己存进去每个月。我也在还。 给分吧

⑻ 上海贷款80万 25年 月供多少呢怎么贷款划算求专业人士解答！

贷款怎么划算要看你公积金能贷多少。
公积金贷款是最便宜的，最划算。
商业贷的话相对来说等额本金比等额本息要少还利息，但前期还款压力相对要大一些。
你还可以去下载一个网贷计算器，多种方案输入，可以比较一下的

⑼ 80万房贷25年月供多少

贷款本金80万，25年300期还款，按商业房贷基准利率4.9%，等额本息还款方式计算，每月还款4630.22元，还款总额138.9万，利息58.9万。

⑽ 房贷八十万贷款25年要多少利息

贷款总额800000现行年利率4.90%贷款年限25
年 ： 等额本息法每月月供还款本息额是： 4630.23元、总还款金额是：
1389069元、共应还利息：
589069元。首月还利息是：3266.67、首月还本金是：1363.56；第2个月还利息是：3261.1、第2个月还本金是：1369.13