买房90万贷款20年月供多少

❶ 买房贷款90万元，利息4.9贷款20年。我总共需要还贷多少，月供多少

目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，还款总额是1413599.15元，每月还款金额是5890元，采用等额本金方式，还款总额是1342837.5元，首月还款金额是7425元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

❷ 90万房贷20年每月还多少

如果是商业贷款，贷款90万20年，中国人民银行人民币中长期贷款五年以上的年利率为4.9%，采用等额本息的贷款方式，月供为5889.99元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供不一致，大约在7400到3800元，逐月减少，如果是商业住房贷款，年利率一般会上浮15%到20%。
如果是公积金贷款，中国人民银行人民币贷款五年以上的年利率为3.25%，采用等额本息的贷款方式，每个月月供为5104.76元；采用等额本金的贷款方式，每个月月供在6100到3760元，逐月减少。
拓展资料：
还款方式
等额本金
是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
等额本息
在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = [贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
不论是等额本息还款法还是等额本金还款法，利息的本质都是不会改变的。总体来看，等额本息是会比等额本金多付一点利息。。但前提是贷足了年限。看似银行都收回了利息，但实际上，等额本金还款法随着本金的递减，银行可以加速还款，尽快回笼了资金，降低经营成本在这一点上是有利于风险系数的低。 在实际操作过程中，等额本息更利于借款人的掌握，方便还款。。事实上，大部分借款人在进行比较后，还是选择了等额本息方式，因为这种方式月还款额固定，便于记忆，还款压力均衡，实际上与等额本金差别不大。因为这些借款人也同样看到了因为时间使资金的使用价值产生了不同，简单的说，就是等额本息还款方式由于自己占用了银行的本金时间较长，自己就要多支付利息；等额本金还款方式占用银行本金的时间较短，利息也就自然减少了，并不存在自己吃亏，而银行赚取更多利息的问题。
实质上，两种还款方式是一致的，没有优劣之分。只是在需求不同时，才有了不同的选择。 因为等额本息还款方式还款压力均衡但需多支付利息，所以适合有一定积蓄，但收入可能持平或下降，生活负担日益加重，并且无打算提前还款的人群。 而等额本金还款法，由于借款人本金归还较快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因为适用当前收入较高者，或预计不久将来收入大幅度增长，准备提前还款人群，则较为有利。

❸ 买房贷款90万,等额本息还款，如果可以提前还款的话,贷20年和30年那个更划算

任何贷款的利率都是和贷款金额，贷款的期限的长短有关。所以。如果你的经济还过得去，时间越短越好。20年比30年所付的利息几乎要少一半。
至于提前还款则在任何情况下都是合算的。因为你可以少付很多的利息。越提前还款越好。

❹ 90万的房子首付20万月供多少钱

90万的房子首付20万月供3716元。根据查询相关公开信息显示，90万的房子，首付20万，等于贷款70万元，商业贷款银行贷款年利率4.9，按揭30年，若选择等额本息还款方式，每个月的月供是3716元左右，等额本金还款，每个月的月供都是变化的。房贷是专门为买房而设立的一种银行贷款。

❺ 90万房贷20年每月多少房贷几年内还清最划算

说到买房子，现在的房价是比较高的，所以买一套房子要想能拿出全款来还是很不容易的。所以，现在不少人都选择了贷款买房。贷款买房的话，一般贷款金额都比较高，因此每个月需要偿还的月供自然就不会少。那么90万房贷20年每月多少？房贷几年内还清最划算？

90万房贷20年每月多少？

1、目前人行公布的5－30年（含30年）贷款年利率是4.9％，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是5890元，采用等额本金方式，月还款额逐月递减。

2、若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

房贷几年内还清最划算？

1、购房贷款多少年还清才划算？这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。

2、而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。可以选择房贷期限短的，但每个月的偿还金额会比较多，但利息会少很多，如果个人经济条件符合选择这一种会比较好。

3、选择房贷期限长的，这种属于一些中等收入的人群了，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，则导致了长期还款，而且利息会很高。

4、如果想要提前还款的人，一般都是为了解放房奴的身份，恢复自由，这些人若是申请了等额本金的还款方式的话，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，所以10年后还清房贷会容易很多，而且可以早日解脱。

5、如果是通过公积金贷的房贷，大家可以不要提前还款，因为本身公积金贷款的利率就非常低，所以我们可以用准备提前还款的钱作出更多的利润，所以银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。

文章即是有关于90万房贷20年每月多少以及房贷几年内还清最划算的相关知识了，希望能够帮到大家。其实，房贷的月供和贷款利率有着分不开的关系，不过现在很多地区对于首套房贷款都有一定的优惠政策，所以大家在买房的时候可以咨询一下，最终再确定月供的多少。

❻ 公积金贷款买房，20年还清，月供多少呢

你好，要计算月供，就要先知道公积金贷款利率，再了解不同的贷款还款方式：

一、公积金贷款利率

1、首套房

1-5年，2.75%；6-30年，3.25%，基本上是全国统一的。

2、二套房

1-5年，3.025%；6-30年，3.575%，这个结果是在首套房利率基础上上浮10%得出的。

二、贷款还款方式

1、等额本息还款

每月月供相等，但前期贷款本金还的少、利息还的多。

2、等额本金还款

首月月供最多，次月开始，月供随利息的减少而相应减少，每月还款本金相等。

三、具体看看公积金贷款40万贷20年月供多少？

1、假设这是公积金贷款的首套房，贷20年的年利率为3.25%，那么：

等额本息，每月月供=2268.78元；

等额本金，首月月供=2750元，末月月供=1671.18元。

2、假设这是公积金贷款的二套房，贷20年的年利率就为3.575%，那么：

等额本息，每月月供=2335.28元；

等额本金，首月月供=2858.33元，末月月供=1671.63元。

跟多房产相关知识：有房子

❼ 武汉90万的房子每月房贷多少

8505元。

假设以购买首套房90_为例，纯商业贷款，首付30%，分期30年，贷款利率5.39%（上浮1.1倍），等额本金还款，每月至少拿出月薪的40%还房贷，拿多少月薪才能还得起呢？

武昌区9月二手房成交均价18556元/_。

90_的房子总价：167万元。

需付首付：1670040*30%=50万元。

需贷款：117万。

每月房贷：8505元。

你的月薪应达到：

8505÷40%≈21262元。

才能在武昌区买房！

假如是二套房：

则不得少于房屋评估价的50%，也就是说买房屋总价为900000元的房子，首付需要900000 * 50% = 450000元；公积金贷款二套房的话，最高贷款额为50万。

关于武汉选房首付及月供情况，假如你准备在武汉买90万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，并且每月月供也要计算好，是否会影响到你未来几年甚至几十年的生活质量。

❽ 广元住房全款90万贷款首付70万货款20万20年月供多少

你好，广元买房全款90万，首付70万，贷款20万，贷款期限20年，利率4.9%，等额本息还款每月还款1300元左右，等额本全还款每月还款1600元左右，每月递减3元。详细请咨询下贷款银行，希望能帮到您…

❾ 我按揭买房子贷款90万分20年还大概月供多少还有利息

看你是贷等额本息还是等额本金的贷款！这两种贷款的还款方式是不一样的！而且你说的每个月利息和本金应该还多少钱这个没法给你列出来！因为两种贷款模式下你每个月应还的本金和利息都是在变的！

❿ 房贷九十万二十年每月要还多少钱

等额本息法： 贷款本金：900000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 5890元、连本带利总还款金额是： 1413600元、共应还利息： 513600元。 第1个月还利息为：3675 ；第1个月还本金为：2215；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）