中国哪一年开放房产个人贷款

A. 哪年开始的房子可以公积金贷款

不绝对，得看当地公积金管理中心的政策。说句你不爱听的话，国管局的房子，就是80年代建的，出售时，买方照样能贷款。

B. 中国什么时候开始实行购房贷款的

1997年。

建行北京分行相关负责人说，房贷真正的发展期是从1997年开始的。这一年，央行颁布《个人住房担保贷款管理试行办法》，规定贷款比例最高限额是房价的70%，贷款年限最长为20年。也正是从这一年开始，商品房和个人住房贷款开始走近普通百姓身边。

数据显示，1997年全国房地产个人贷款余额不到200亿。2001年底，全国房地产个人贷款达到了6600多亿元，是1997年的35倍。而到了2012年，全国主要金融机构上半年的个人住房贷款余额就达到了6.9万亿元，是1997年年底的363倍。

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1998年前后，福利分房停止，“当时听了这个消息都傻了，没命地向单位争取最后一批福利分房。”一位市民回忆道。没有搭上“末班车”的人也只好认命，掏钱购买商品房。到2000年，个人消费占到了全国房地产消费总量的70%以上。2000年2月，住房实物分房在全国停止。

从2009年起，国家开始对房地产市场进行调控。先后出台了“国四条”、“国十一条”、“提高存款准备金率”、二套房涨利率、停止三套房公积金贷款等措施，限制投资投机购房需求，支持自住需求，控制房价过快增长。

C. 住房按揭政策从哪年开始

1994年允许商品房预售。但真正实施“按揭”（也就是期房贷款，以前是现房贷款）是1997年4月27日通过的《城市房地产抵押管理办法》第三条第四款规定：“本办法所称预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为”。

D. 中国的按揭是哪个银行最先推出的

先由深圳建设银行在当地试行

“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，目前在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。“按揭”是一种新兴起的词汇。有的词语因事物的消失而“消失”了，如：“诸侯”“太监”“红卫兵”“粮票”等，只存在于过去的著作或使用于谈到过去相关情况的时候。有的词语随旧事物的复活而“复活”了，如“老板”“典当”“贩毒”“股市”等。许多词语随新事物的产生而产生了，如“电视”“上网”“博士后”“扫黄打非”等。吸收了新的外来语，如“托福”“按揭”“放送”“卡拉OK”等。吸收了新的方言词语，如“大款”“大腕”“买单”“打的”等。语言是社会现象，是约定俗成的，社会上已经认可的、通用的词语，我们在应用文中也可以用。社会生活的变革和科学技术的进步推动语言的发展变化，我们使用发展变化了的语言才能更好地反映新的社会生活和新的科学技术。（以上内容节选自《应用写作》杂志1999年第11期《应用文语言二题》） 按揭
对于中国大陆目前的工薪按揭购房者（即房奴）而言，应解释为：按住你，再一层一层地揭你的皮。 揭本义高举，有引申义借贷，将高举之物按下即可表示偿还借贷，故按揭为还贷，汉语亦可解释，不必求助音译。

E. 中国哪年开始允许商业贷款买房记得以前的房子都是不允许带快买的。。。

1994年

F. 中国房地产信贷的发展历程

指个人购买房屋时办理贷款的比重,2004年购买房屋时50%的客户办理贷款,2005年是15%,2006年是10%,说明贷款卖房的个人少，等等。
用途:分析房产市场\贷款市场等用.

G. 中国商品房哪一年实行的贷款政策

在1988年第一次住房体制改革会议召开后，1991年住房信贷业务开始了起步，各项住房信贷政策出台。

注：中国人民银行于1995年8月颁布了《商业银行自营住房贷款管理暂行办法》，从而标志着我国银行商业性住房贷款走上正轨。但当时的条件是比较严格的，一是要求有提供双重保证即抵押（质押）担保与保证担保，二是最高期限为10年，三是要求借款人先有存款，存款金额不少于房价款的30％，存款期限必须在半年以上。

1997年，中国人民银行颁布了《个人担保住房贷款管理办法》，这一办法对原暂行办法进行了修正。

1998年4月中国人民银行发出了《关于加大住房信贷投入支持住房建设与消费的通知》、随后颁布了《个人住房贷款管理办法》。

1999年，人民银行下发《关于鼓励消费贷款的若干意见》，将住房贷款与房价款比例从70％提高到80％，鼓励商业银行提供全方位优质金融服务。同年9月，人行调整个人住房贷款的期限和利率，将个人住房贷款最长期限从20年延长到30年，将按法定利率减档执行的个人住房贷款利率进一步下调10％。

2002年2月21日开始，中国人民银行降低个人住房公积金贷款利率水平，5年以下（含5年）由现行的4．14％下调为3．6％，5年以上由现行的4．59％下调为4．05％。

2003年6月13日，人民银行发布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。