公积金充商贷每月贷款

⑴ 商贷可以用公积金月还款吗

商贷可以用公积金月还款。借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提供申请人及配偶住房公积金缴存证明、申请人及配偶身份证明、婚姻状况证明文件、家庭稳定经济收入证明、购买住房的合同、用于担保的抵押物、有处置权人同意抵押的证明、有关部门出具的抵押物估价证明。

公积金还贷方式有两种具体介绍如下：

一、一次性还款法

一次性还款法是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金帐户里的钱。

二、逐月还款法

逐月还款法是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额，这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

⑵ 商贷怎么用公积金月冲

商贷要用公积金月冲的话，客户直接带上个人身份证到当地住房公积金管理中心提出申请并填写《住房公积金委托按月冲抵还贷协议书》就行了，委托还贷关系自委托还贷协议签订后的次月起生效。
当然，客户当初申办住房商业贷款、签订贷款合同的时候就可以同步申请办理公积金冲还贷业务，免得之后还要单独再跑一趟（而如果是申请房贷的同时办理的，那一般会从还款次月开始对冲，还款首月还是需要用客户自有资金还款）。
公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。
要办理冲还贷需要满足三个条件：
（1）购买本市具有所有产权的自住房（仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可）。
（2）主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
（3）所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
在办理之前，需要准备这些材料：
住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，
公积金代扣的流程是这样的：首先在还款卡里存入一个月的还款，作为启动资金。到还款日，银行把这部分还款划走，然后受您的委托从您的公积金帐户中提取出一个月的月还款，转入还款卡中。下个月再扣就扣这部分从您公积金帐户中转出来的钱，如此往复。
如果您的公积金账户中的余额不足一个月的还款额，需要您往还款卡中补足差额，即200元。

⑶ 公积金能还商贷月供吗

1、公积金可以用来还商贷月供，不过不能像公积金贷款那般直接抵扣，而是需要先将公积金提取出来，再转入到还房贷的银行账户中。在提取的过程当中，我们需要准备几项材料，比如说购买住房的相关证明、单位证明等。

2、如果已经结婚的话，还需要提供配偶的身份证和自己的结婚证，也可以将公积金账户的余额全部提出来，然后还商业贷款。

3、不过如果可以用公积金进行贷款的话，建议还是用公积金直接进行贷款，无论买房或者是用于其他，公积金的利息非常的少，而且风险也比较小，相比于商业贷款而言，公积金贷款更加的划算。

⑷ 公积金每月冲抵商贷需要什么 公积金怎么办理月冲

公积金贷款的利率 最 低，相比商业贷款能剩下不少的利息，也能在很大程度上减少用户的还款压力。而且按照具体的标准来看，现在公积金可以还商贷了。第一个月的房贷需要借款者还，第二个月公积金就会按照用户的扣款数额打到还款银行卡里。

商贷用公积金月冲需要的资料如下：

住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人 最 近一次的贷款还款凭证。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。需要注意的是，办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。

随着商业贷款利率不断上浮，通过商贷买房的成本压力越来越大，公积金贷款利率低的优势显现出来。如果无法申请公积金的话，用户可以选择申请组合贷。不管是公积金贷款还是商贷，在额度有限的情况下，各项条件都 优秀 的优质客户更易获得 最 高额度。

⑸ 公积金能每月冲抵商业贷款吗

法律分析：
公积金余额冲抵商业贷款。公积金冲抵贷款执行公积金优先原则。如年冲，则你的13万优先冲抵公积金贷款。(相当于提前还贷)，公积金利率低，显然不愿意这样。如月冲，则每月冲抵月供，先冲抵公积金月供，有多余的可以冲抵商贷。建议选用月冲。13万的话可以冲个一二年，公积金还有不断缴纳，这样平时原来准备还贷款的现金存起来，集中到一定程度，先提前还商贷。以上是公积金余额冲抵商业贷款的相关规定。

法律依据：
《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》
第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。
第五条 房地产抵押，应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。
第六条 国家实行房地产抵押登记制度。
第七条 国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产抵押管理工作。省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内的城市房地产抵押管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门(以下简称房地产管理部门)负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

⑹ 商贷怎么用公积金月冲

1 、如果用户购房未满一年的话，可直接由商业贷款转为公积金对冲还贷，用户要与公积金管理中心签订相关的对冲还贷协议，然后每个月从用户的公积金账户里扣除款项去偿还房贷；

2 、如果购房已满一年的话，可以提取公积金金额来还贷本人及其配偶所购得的房子，一方公积金账户金额不足时，可从配偶的账户里扣除相应的款项。

公积金对冲利弊

公积金对冲一般没有坏处，只有好处，主要是以下原因：

1 、如果 用户的 经济 条件中等，选择这一方式还贷会减轻经济压力：

2 、选择公积金对冲 其实就 是用公积金 来 还贷，这样做 就可以使得借 款人 把每月工资攒起来去进行其他的理财等。

用户办理公积金对冲是需要与公积金管理中心签订相关协议的，也不是所有人都能申请 公积金对冲 。只有借款人的公积 金月缴存额大于 房贷每月应还款本息额时，公积金管理中心才可能同意该申请。

⑺ 公积金能不能每月还商贷，当然可以

公积金可以用于每一个月偿还商业贷款。借款人申请房贷后，可以备齐相关资料去本地的公积金中心办理公积金月冲服务， 借款 人可以依据个人的具体情况来选择按月冲抵或是按年冲抵。但是办理公积金月冲服务需要贷款人达到一些条件 ，例如公积金要持续交纳满了 6 个月，以及公积金余额 累计超过房贷的 月还款额的 12 倍（详细以本地要求为标准）。此外就算是 借款 人申请了公积金月冲服务，不过在服务未宣布起效之前，是需要用个人的资产来还贷款的，这一点需要 借款 人需注意，千万别因为申请了月冲就忘了准时还款。以上就是公积金能不能每月还商贷相关内容。

公积金可以补缴几个月

公积金已提取但是没有到账的话，主要是因为资金在放款中 。一般来说，公积金提取后，大约需要 3 个工作日才能 到账，而不是实时到账。如果公积金提取超过时限尚未到账的话，用户可以拨打客服热线咨询，各地区公积金提取政策有一定差别，部分地区审计时间较长，贷款速度自然也会慢一些。本文主要写的是公积金能不能每月还商贷有关知识点，内容仅作参考。

⑻ 商业贷款可以用公积金每月还款吗

是可以用公积金每月还款的，公积金冲抵还款是非常常见的，到公积金管理中心办理相关的业务即可，办理完后每月或每年会提取公积金余额抵扣商业贷款的部分还款额。申请提取公积金还款时，借款人必须正常还款两个月以上，信用良好，无逾期行为。提取公积金还款的借款人在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里应留足6个月以上的缴存额度。申请提取公积金还款时，提取还款人的住房公积金缴存正常，不能出现停缴、缓缴的情况。
拓展资料:
如何办理公积金还款:
1、 如果购房时间还未满一年，可以办理每月直接从公积金账户扣款还贷，如果购房已 过一年时间的公积金账户中的金额则可以提取还贷自己以及配偶所购的房子。取的公积金金额不足时委托人应及时补足。这种方法不仅可以冲商业性的贷款本息还可以冲公积金的贷款本息。
2、 住房公积金管理会到了固定扣款日期会自动扣除提前还款金额，然后还款金额以及新的利息便于日后每月还款会重新生成新的日期。每年一次性冲还贷款本金并且按还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷之后每月的还款不使用公积金帐户里的钱需要使用客户的自有资金。
3、 办理完住房人公积金贷款后借款人手中都会有住房公积金的存储卡一张，然后银行贷款通过此卡每月偿还。如果有需要部分提前还款的，那么可以在其每个月的固定还款日期前存入偿还金额要注意的是提前三个工作日，也就是预存所需提前还贷的金额往公积金存储卡内缴存，然后通过进行电话语言系统操作。
4、 选择合适的贷款方式可以帮助借款人省下不少利息，所以一定要注意。逐月还贷的方式没有太大的还贷压力，但在整个还贷期间，借款人所要偿还的利息并没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的人。逐年还贷的方式无法减少借款人每个月的还贷压力，但是可以减少贷款利息的支出，加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的人。

⑼ 公积金可以还商贷月供吗

可以。商贷买房可以用公积金还月供。如果没有申请过住房公积金贷款，也可以申请办理公积金抵冲还贷手续，以部分提前还贷或者全部提前还贷的方式，用公积金账户里的储存余额来抵冲商业贷款。
商业贷款可以用公积金还款，主要有两种方式，一种是一次性还款法，是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。另一种是逐月还款法，是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。
职工缴存的住房公积金是可以用来每月偿还自己申办的住房商业贷款的。要知道，公积金的提取条件之一就是偿还住房贷款本息。而客户只要向银行申请办理公积金冲还贷业务，然后选择月冲的方式即可。届时银行系统自然会在每月还款日自动从客户的公积金账户里扣除相应金额用以偿还当月应还本息。要是公积金账户余额不足的话，那银行系统就会从客户的还款银行卡里扣款。
拓展资料
什么是公积金贷款
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。公积金贷款即指个人住房公积金贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。

⑽ 公积金可以还商贷月供吗

可以，纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：包括夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件，以及职工因所购商品房的相关证明材料。

使用公积金还款需要满足以下条件：

1、申请逐月提取还款时，逐月提取还款人的住房公积金缴存正常，无停、缓缴情况。
2、申请逐月提取还款时，借款人必须正常还款两个月以上，且信用良好，申请时该笔贷款时没有逾期的纪录。
3、逐月提取还款的主借款人（含其他委托人）在办理提取还贷申请时，其住房公积金缴存账户里的应留足6个月（含6个月）以上的缴存额度。
使用公积金还贷有两种方式，具体如下：
1、一次性用卡里的公积金金额还款，之后再重新计算月还款额并继续按月还款（每月冲入所还金额）。
2、每月冲减还款，指每月公积金额度+剩余冲入的还款额度，例如用户在使用公积金抵扣后仍需还款2000元，则第一个月还款时卡里是必须要充值3000元，之后每月只需在扣款日期前冲入2000元即可。