⑴ 深圳280万元的房子首付多少280万元的房子月供多少
要是你计划在深圳购房，280万元的房子首付多少？月供多少呢？
如今的高房价，令很多刚需都望而却步，如今很多人有购房需求，却又无力全款购房，因此人们就选择了个人住房贷款购房。由于不一样的省份贷款政策有所不一样，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。要是你计划在深圳购房，280万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
要是购买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2800000 * 30% = 1960000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
要是是二套房，则不得低于房屋评估价的70%，也就是说购买房屋总价为2800000元的房子，首付需要2800000 * 70% = 1960000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于深圳购房首付及月供状况，要是你计划在深圳买280万元的房子，就要做好充裕的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的深圳购房贷款内容，希望能够帮助到您！
⑵ 谁知道深圳首次购房贷款利率是多少
首套房贷款利率优惠政策:
一、对于首套房贷款利率,已较此前普遍下降。国有五大行普遍推出9折~95折的利率优惠,其中中行、建行、工行均推出首套房95折(即5.61%)的利率优惠,同时首付最低3成;农行和交行则推出首套房最低9折(即5.31%)的利率优惠。
二、新的首套房认定标准
(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房—算首套房。
(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房—算首套房。
(3)全款买过一套房,贷款买房—算首套房。
(4)全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房—算首套房。
(5)个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时—算首套房。
(6)个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房—算首套房。
希望能帮到你。
⑶ 深圳买个单身公寓，首付、月供怎么算
我来告诉你
如果是40万，现在银行政策已放松，如果你是第一次置业，信誉又良好的话，首付大概两成都可以搞定，也就是说，你首付只要8万，向银行贷款32万，按揭30年的话，月供就是2055元/月，如果是按揭25年，就是2191元/月，这个月供是把你的本金和银行贷款利息全都算进去了，
你贷款的越少，月供就要少一些，贷款越高，月供就越高一些，就是这样子的```
⑷ 深圳265万元的房子首付多少265万元的房子月供多少
假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？
现在的高房价，令许多刚需都望而却步，现在许多人有买房需求，却又无力全款买房，因此人们就选择了个人房贷买房。由于不同的省份贷款政策有所不同，因此了解当地的房产政策是很有必要的，因为只有这样，我们才能合理安排手头上的资金，正确消费。假如你计划在深圳买房，265万元的房子首付多少？月供多少呢？下面就让我带你了解下相关信息吧！
假如买首套，商业贷款的首付比例不得低于房屋总价的30%，既2650000 * 30% = 1855000元，贷款年限30年；公积金贷款的话，贷款比例可达70%，贷款额为90万元，贷款年限30年。
假如是二套房，则不得低于房屋评估价的70%，也就是说买房屋总价为2650000元的房子，首付需要2650000 * 70% = 1855000元；公积金贷款二套房的话，贷款额为90万。
关于深圳买房首付及月供状况，假如你计划在深圳买265万元的房子，就要做好充足的资金准备，首付也是一笔不小的费用，而且每月月供也要计算好，是不是会影响到你将来几年甚至几十年的生活质量。以上就是我为您提供的深圳买房贷款内容，希望能够帮助到您！
⑸ 怎么算房子首付和月供 购买新房的注意事项有哪些
现在很多人都在担忧自己还没有房，没有房子不说自己有没有居住的地方，就连娶妻结婚生子都是一大难题，但是有关买房还真不是着急的事情，毕竟买房子需要注意的事项有很多。很多人可能通过贷款的方式买房。
现在很多人都在担忧自己还没有房，没有房子不说自己有没有居住的地方，就连娶妻结婚生子都是一大难题，但是有关买房还真不是着急的事情，毕竟买房子需要注意的事项有很多。很多人可能通过贷款的方式买房，那么怎么算房子首付和 月供 呢，有关购买 新房 的注意事项有哪些，也是应该要了解。
怎么算房子首付和月供
首套房 首付计算方式： 首付款 ＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％），贷款总额×年利率×贷款多少年＝贷款总额 利息 。（贷款总额＋贷款总额利息）÷多少年÷12＝月供。
1、计算 买房首付 ，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是 产权 70年的 住宅 ， 商住房 不 限购 不限贷，首付50％。影响月供的因素有四个：贷款金额、 贷款期限 、年利率以及还款方式。
2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2、 一手房 的首期是根据 成交价 的3成作为首付．866，就是（100万减30万）乘于66．866。
购买新房的注意事项有哪些
1、选购新房是比较好的，一般新房的设计比较新颖，而且质量有保障，如今新房的贷款方便， 物业服务 等也较为齐全。可以考虑到不同区域的新房情况以及 楼盘 的价格，根据自己的经济能力做一个简单的预算，选择到合适的 地段 。
2、看看新房周围的环境、公共场所以及交通等条件，是否能够符合生活居住需求。当然如果选择的是 现房 ，还要看看内部的环境、绿化等是否符合居住的质量要求。
3、在确定了买房后合同是非常重要的，签约要注意仔细检查资格，谈判好购买的价格、付款方式以及 装修 标准、 配套 设施以及 物业管理 等等，尽量保障自己的利益。
买房子需要注意的事项是非常多的，比如如果是 贷款买房 就应该要知道自己准备多少首付，以及每个月需要还多少月供，上面已经为您介绍了怎么算房子首付和月供以及购买新房的注意事项有哪些，了解了这些问题以后，可能就会发现每个月还的月供大部分都是利息，但是通过首付的方式买房，确实是能够降低自己的买房压力。
⑹ 怎么算房子首付和月供 房子的首付可以贷款吗
现在很多人为了能够减轻买房子的压力，在大城市里面买房时都会选择分期付款，而不会一次性付清全款，那么买房子如果通过首付来付款的话，就应该要知道首付款是多少，以及每个月应该还多少月供。
现在很多人为了能够减轻买房子的压力，在大城市里面买房时都会选择 分期付款 ，而不会一次性付清全款，那么买房子如果通过首付来付款的话，就应该要知道 首付款 是多少，以及每个月应该还多少 月供 。具体的计算方法还是要看看下面的介绍，怎么算房子首付和月供以及房子的首付可以贷款吗。
怎么算房子首付和月供
首套房 首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额，贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％），贷款总额×年利率×贷款多少年＝贷款总额 利息 。（贷款总额＋贷款总额利息）÷多少年÷12＝月供。
1、计算 买房首付 ，首先要搞清楚当地的首付政策，才能算对贷款比例。以上针对的是 产权 70年的 住宅 ， 商住房 不 限购 不限贷，首付50％。影响月供的因素有四个：贷款金额、 贷款期限 、年利率以及还款方式。
2、月供是贷款总额乘于相对应的还款系数，月供就等于100万减30万乘于还款系数。比如房子总价是100万。1，首付3成就是30万。假设要贷款30年，还款系数是66首次置业首付3成、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，二次首付6成，月供＝贷款金额（万元）＊还款系数2、 一手房 的首期是根据 成交价 的3成作为首付．866，就是（100万减30万）乘于66．866。
房子的首付可以贷款吗
1、根据国家 贷款买房 政策的规定， 购房 者购买首套房需要先准备30％的首付款才能申请贷款买房，购房者购买 二套房 ，需要准备60％的首付款才能申请到银行住房贷款。但是，你可以通过这些方式来筹得首付：1、使用抵押物抵押贷款。借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请 按揭 还款。
2、首付分期。有的 开发商 会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
对于怎么算房租首付和月供，房子的首付可以贷款吗，上面给出了计算公式，只需要按照当地的政策来进行计算就能够了解了。而每个月的月供是多少则是取决于国家对于买房的利息。针对房子的首付款如果不够，一般情况下是没有 贷款政策 的，但是开发商有时候会举办一些优惠活动，比如开展首付分期等等。
⑺ 首套房贷款月供怎么计算
首套房贷款的月供计算方法如下：
1、等额本息还款：在贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款;
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。
2、等额本金还款：每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款;
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。