1. 总价72万的房子,首付30万,贷25年,月供是多少钱
对于恋爱中的年轻人来说，买房准备结婚，这本是一件浪漫而美好的事。在房价不断上涨的今天，买房又是一件大事。除了感情因素、法律因素外,还会因为双方父母的介入变得非常复杂,这让婚前想买房的人感到困惑：怎么买房才能算作是我的个人财产呢？怎样让我不致于出钱出力，最后落得人财两空？父母出的首付款是借款还是赠与？父母帮助还按揭算谁的？
我们就来谈一谈婚前购买房产的规划与安排。当您搞清楚了上面这些疑惑以后，肯定会避免一些不必要的损失。
我们先来看一个案例：王玲与陈楚是初、高中同学,大学期间确定恋爱关系，毕业后陈楚在家乡沈阳市区一家银行当职员，王玲也有自己的工作。他们于 2015 年 09 月 15 日登记结婚，不久生育一个女儿取名陈静好。在外人看来，他们的小日子就像女儿的名字一样「岁月静好」。可惜的是，女儿出生后，双方因家庭生活琐事及性格差异产生矛盾，感情逐渐淡化并开始分居生活，最终于 2018 年 4 月闹到了法院。因为涉及房子、车子以及双方父母财产给付问题，案子从一审打到了二审，双方折腾了一年多。
原来，在结婚前，双方家庭约定，由男方准备新房，女方负责置办嫁妆包括家居家电。婚前女方父母帮助购买了冰箱、电视、空调、洗衣机，四件套等。陈楚的父母则赶在陈楚结婚登记前为他购买了一套房子，交付了首付款 74 万元，余款 45 万元以陈楚名义办理了按揭，婚后陈楚和王玲两人共同偿还了 68276 元。另外 30.8 万元由陈楚母亲分两笔代为偿还：第一笔 20 万元为陈楚母亲汇入陈楚账户，随即又转存入房屋贷款账户；另外一笔 10.8 万元陈楚母亲则直接存入房屋贷款账户。陈楚认为，房子是婚前个人财产，还贷的钱是自己母亲拿的，王玲没有参与还贷，无权分割。王玲则认为，当初说好了一方买房一方置办嫁妆，房子应该属于夫妻共同财产。陈楚母亲在婚后帮助还贷，又没有明确说明是给陈楚一人，根据法律规定该笔出资应该是对二人共同的赠与，双方互不相让，各执一词。
法院认为，争议的房产因是陈楚父母在陈楚婚前为其出资购买，产权登记人又只有陈楚一人，应当属于陈楚个人婚前财产。婚后陈楚母亲代为偿还 30.8 万元房贷，第一笔 20 万元转入陈楚账户，此款又在短时间内存入房屋贷款账户，其使用目的明确，并非用于夫妻双方的婚后生活或其他赠与，而是用于偿还房屋贷款；另有 10.8 万元为陈楚母亲直接存入房屋贷款账户。陈楚母亲偿还的是陈楚婚前个人债务，对于这笔在婚后为陈楚婚前购买的房产的出资，应视为陈楚母亲对陈楚个人的赠与。王玲主张该部分为夫妻共同财产并予分割，无法律依据。对双方在夫妻关系存续期间共同偿还的 68276 元部分及增值应予分割，王玲应分得房屋折价款 35817.95 元。于是法院最终判令房屋产权归男方，屋内的家具家电归女方所有，陈楚给付王玲房屋婚后还贷部分加增值部分补偿款合计 35817.95 元。
至此，该案尘埃落定。在这个案件里，有人会有疑问，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。在这里，法院为什么不支持原告王玲的主张，毕竟陈楚母亲是在他们婚后代替还贷的 30.8 万元也不是一笔小数目。但是，我们注意到，虽然陈楚母亲还贷在结婚后，但是买房却是发生在结婚前，房子产权登记人是陈楚，陈楚的母亲并不是为双方购置房屋出资，所以本案并不适用这一条。也还有不少人会认为,夫妻双方为结婚而买房,男方付首付款,女方负责家具电器，婚后又一起生活、共同还贷,这种情况下的按揭住房就应该是夫妻共同财产，然而法律上却不这么看。根据婚姻法司法
2. 贷款30万贷25年每月还多少
等额本息1736.34元
等额本息
贷款总额 300000元
还款月数 300月
每月还款 1736.34元
总支付利息 220900.75元
本息合计 520900.75元
等额本金
贷款总额 300000元
还款月数 300月
首月还款 2225.00元
每月递减4.08元
总支付利息 184362.50元
本息合计 484362.50元
3. 4.165与4.015利息25年贷款30万利息每月差多少
若您是按等额本息还款方式，年利率分别4.165%与4.015%，则贷款30万25年的月供利息总金额分别为：183290.89元、175798.88元，二者相差7492.01元。25年平均每个月利息相差金额=7492.01/300=24.97元。
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4. 贷款30万贷25年每月还多少
等额本息1736.34元
等额本息
贷款总额
300000元
还款月数
300月
每月还款
1736.34元
总支付利息
220900.75元
本息合计
520900.75元
等额本金
贷款总额
300000元
还款月数
300月
首月还款
2225.00元
每月递减4.08元
总支付利息
184362.50元
本息合计
484362.50元
5. 30万贷款25年每月还多少
商业贷款，五年期以上贷款基准利率为5.94%，月利率为5.94%/12=0.495%;第一套住房享受7折优惠，利率为4.158%，月利率为4.158%/12=0.3465%
30万25年(300个月)月还款额:如果按基准利率计算:
300000*0.3465%*(1+0.3465%)^300/[(1+0.3465%)^300-1]=1609.80元
还款满一年后，可以向贷款银行申请更改年限。
拓展资料：
商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款，通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。
流程是提交贷款申请：当你签好了房屋买卖合同后就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
主要包括身份证、户口本、结婚证原件以及复印件；外地户籍需要提供暂住证或者居住证；工作单位出具的收入证明；买卖合同、首付款发票或者收据；近半年的工资流水或其他资产证明。除了以上五项资料外，不同银行对商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，就会对其材料进行审核，商业贷款一般审核时间是15个工作日，最长不超过1个月。
在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
银行核实审批：贷款银行会针对几方面进行核实：房屋的情况、借款人的资质信用情况等。这是商业贷款流程中比较重要的环节，如果贷款申请人的信用不良，会直接导致贷款申请的失败，因此生活中积累良好的个人信用是很重要的。
双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款审批通过后需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
6. 30万首付20万25年还清月供多少钱
30万首付，贷款20万，25年。假如利息率为4.3%：
1 每月等额本息还款
每月还款 1089.08 元
总支付利息 126724.97 元
2 每月等额本金还款
首月还款 1383.33 元
每月递减：2.39 元
总支付利息 107858.33 元
7. 成都如何计算房贷 本金30万 贷25年 商业贷款 每月还款多少
关键的贷款利率是多少呢，4点几的利率，贷款30万，每月1500左右这样子
8. 公积金贷款30万25年每月还多少
公积金贷款2015年10月贷款利率为3.25%。贷款30万25年详细还款情况如下：
等额本息还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 300 月
每月还款 1461.95 元
总支付利息 138584.60 元
本息合计 438584.60 元
等额本金还款：
贷款总额 300000.00 元
还款月数 300 月
首月还款 1812.50 元
每月递减：2.71 元
总支付利息 122281.25 元
本息合计 422281.25 元
公积金借款人须具备下列条件：
（一）具有合法有效身份；
（二）具有完全的民事行为能力；
（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；
（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；
（七）提供委托人认可的担保；
（八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
（九）符合委托人规定的其他条件。
住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：
1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。
3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。
9. 贷款30万，利率是0.6％，贷款25年问每月还多少
1.
按照等额本息还款。贷款400000元，贷款利率为5%，时间为30年。我们可以计算出400000*5%/12*(1+5%/12)^360/[(1+5%/12
)^360-1]=2147.29元。明:^360为360次方。
2.
按照等额本金还款。贷款400000元，贷款利率为5%，时间为30年，我们可以计算出总支付利息为300833元，总还款额为700833。首月还款2,777元，每月递减4.63元。
3.
提前还款，不需要支付后续的利息了，但要支付提前还款额的约1%的违约金。
10. 等额本息30万房贷，25年还清，利息4.9，每月还多少
贷款本金30万元，25年300期等额本息还款方式，年利率4.9%，每期还款额是1736.33元。