A. 120万房子商业贷首付和月供是多少
贷款购房是大多数购房者首选的买房方式，贷款也是有两种方式的，分别有商业贷款与公积金贷款，这两种方式将影响着贷款利率的大小。120万房子商业贷首付和月供是多少?房贷几年内还清最划算?一起来了解下买房族所关心的贷款问题吧!
120万房子商业贷首付和月供是多少
120万房子首付30%的话，就是36w，月供多少需要看贷款的方式和贷款的年限，等额本息贷款84万贷款20年的话，每个月月供在5497元左右。等额本金84万贷款20年的话，月供在6930元左右。这是商业贷的算法，如果是公积金的又是不一样的算法。
房贷几年内还清最划算
1、 房贷几年内还清最划算?课根据买房人的收入和自身经济状况来分析，贷款人的收入稳定且比较高的话，适合短期贷款，因为时间越短利息就越少。高收入的人群只是为了暂时周转，这样可节省下不少房贷利息。
2、收入中等的家庭，选择了中期还款，利息就不会很高。会比较划算。
3、收入不稳定或低收入人群，选择房贷期限长的，每个月的月供不多，但是还款的时间会很长，每个月的偿还金额少一些，压力就不会那么大，个人经济条件一般的，这一种会比较好。
4、如果是那种想要提前还款的人，最划算的还款时间是在10年到20年之间，在经历了十年的还款相信大家已经还清了很多的房贷，而且积累了很多的资金，就可以早日解脱。
5、如果是通过公积金贷的房贷，建议不要提前还款，本身公积金贷款的利率就非常低，可以将提前还款的钱分配做出更多的利润，因此，银行人员都不会建议公积金房贷者提前还款的。
编辑总结：看过上文，我们不难看出，贷款的年限是需要根据购房者自身情况来选择的，长一点每月的还款额就少一些，不过，贷款人的年龄对贷款年限也有影响，四十岁以上的人买房时，银行不会让你贷款三十年。此篇文章希望能帮到各位有需要的购房者们。
B. 贷款120万 还款30年每月还多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，采用等额本息还款方式还款，每月还款金额是6368.72元，采用等额本金方式，首月还款金额是8233.33元（仅供参考），月还款额逐月递减。
若准备通过招商银行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
C. 贷款120万30年月供多少
每一家银行的贷款年利率都不一样，公积金贷款各地区也是不一样。2021年的央行公布的5年以上的贷款年利率4.90%为例。
贷款120万元，贷款30年，等额本息是月供为6368.72元。等额本金是月供逐月递减，第一个月是8233.33元，最后一个月是3346.94元。
拓展资料：
1、商业银行制定贷款政策的目的是确保其业务活动的协调。贷款政策是指导每个贷款决定的一般原则。理想的贷款政策可以支持银行做出正确的贷款决策，并为银行的运作做出贡献;其次，它是确保银行贷款的质量。 其次，是为了保证银行贷款的质量。正确的信贷政策能够使银行的信贷管理保持理想的水平，避免风险过大，并能够恰当地选择业务机会。
2、贷款方式是银行向企业贷款的方式。根据不同的贷款担保方式，可分为信用贷款，保证贷款和比尔折扣。信用贷款意味着仅借入贷方的信贷贷款;担保贷款是指担保贷款，抵押贷款和承诺贷款;比尔折扣是指贷款人通过购买借款人的过度商业票据来授予贷款，这可以被视为特殊形式的承诺贷款。目前，中国的信贷资金供应可分为三种类型：直接贷款，间接贷款和购买卖方贷款。
3、“三个原则”是指的是安全，流动性和效率，这是商业银行贷款运作的基本原则。第四条中华人民共和国商业银行法律规定的规定：“商业银行采取安全，流动性和效率作为经营原则，实施独立运作，承担自己的风险，承担自身利润和损失的唯一责任自律。“
（1）贷款安全是商业银行面临的主要问题;
（2）流动性是指根据预定期间恢复贷款的能力或在不损失的情况下快速实现贷款，以满足客户随时提取存款的需求;
D. 120万商贷30年利率3.9月供多少
120万商贷30年利率3.9，等额本息还款
每月月供5,660.02
还款总额(万元)203.76
贷款总额(万元)120.00
支付利息(万元)83.76
E. 120万30年按揭贷款利率4.165%,等额本金还款,每月应还多少
按年利率4.165%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款5843元，30年总计要还2103738元，其中还本金120.00万元，利息903738元。
F. 我买房子打算贷款120万，30年还清，一个月应该付多少房贷。是怎么个算法啊
目前，人行公布的5年期以上个人（人民币）贷款基准“年利率”是4.9% （具体您可以申请到的贷款利率，由经办行审核确认） ，按基准利率试算，在利率不变的情况下，“等额本息还款”的利息总额是1092739.43元，月供金额是6368.72元；“等额本金还款”的利息总额是884450元，首月（足月）还款金额为8233.33元，月供金额逐月递减。
您也可以进入招行主页，点击右侧的“理财计算器”-“个人贷款计算器”进行试算。
G. 房贷120万30年每月还多少
6678元。
若是办理了120万元的贷款，银行开出的利率按5.32%计算的话，同等额度的本息还款，30年的时间可以产生120万元的利息，需要每个月还6678元。
等额本息还款，也称定期付息，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
这种还款方式，实际占用银行贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择！
银行利率
钱在银行存一天就有一天的利息，存的钱越多，得到的利息就越多。同样，对于贷款来说也一样，银行的贷款多用一天，就要多付一天的利息，贷款的金额越大，支付给银行的利息也就越多。
银行计算方式
银行利息的计算公式是：利息=资金额×利率×占用时间。
因此，利息的多少，在利率不变的情况下，决定因素只能是资金的实际占用时间和占用金额的大小，而不是采用哪种还款方式。这是铁定不变的道理！
不同的还款方式，只是为满足不同收入、不同年龄、不同消费观念人们的不同需要或消费偏好而设定。其实质，无非是贷款本金因“朝三暮四”或“朝四暮三”式的先还后还，造成贷款本金事实上的长用短用、多用少用，进而影响利息随资金实际占用数量及期限长短的变化而增减。
可见，不管采取哪种贷款还款方式，银行都没有做吃亏的买卖、客户也不存在节省利息支出的实惠。
分析
优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。
缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。
H. 120万贷款30年月供多少
120万贷款分30年月供的具体情况（以中国人民银行公布的5年以上的贷款利率4.9%为例）：一、如果用户选择等额本息还款方式，那么月供为6368.72，且每月还款额不变，还款总额是2292739.43，利息总额是1092739.43；二、如果选择等额本金的还款方式，月供逐月递减，第一个月是8233.33，最后一个月是3346.94。
不论选择哪种还款方式，用户都要保证按时还款，避免影响个人征信。
I. 房贷120万30年还多少
1、商业贷款：贷款120万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为1，092，739.43元，本息合计2，292，739.43元，月供6，368.72元。
等额本金：贷款总利息为884，450.00元，本息合计2，084，450.00元，首月月供8，233.33元，每月递减13.61元。
2、公积金贷款：贷款120万30年月供多少？
等额本息：贷款总利息为680，091.30元，本息合计1，880，091.30元，月供5，222.48元。
等额本金：贷款总利息为586，625.00元，本息合计1，786，625.00元，首月月供6，583.33元，每月递减9.03元。
J. 如果买套房子总价120万首付百分之三十剩下按揭三十年每月要付多
如果买套房子总价120万首付百分之三十是36万元，剩下84万元加利息按揭三十年每月要付5337.02元
房款总额：1200000元
贷款总额：840000元 贷款利率6.55%
还款总额：1921328.2元
支付利息款：1081328.2元
首期付款：360000元
贷款月数：360月
月均还款：5337.02元
首付24万，贷款56万，按基准利率4.9%计算，等额本息还款：
月均还款2971.93元，利息总计509896.05元。
你贷款184万，30年还 ：
贷款总额1840000元
还款总额3719579.97元
支付利息1879579.97元
贷款月数360月
月均还款10332.17元
望采纳！
68万，首付30%为21万，贷款70%为47万，20年还：
每月月供：3340.17 元
共还利息： 331640.26元
望采纳！
房款总额： ￥560000
贷款总额： ￥560000
还款总额： ￥894785.4
支付利息： ￥334785.4
首期付款： ￥0
贷款月数： 180月
月均还款： ￥4971.03
那要看你选择贷款多少年的 而且房屋面积大小与所缴纳的钱也不一样的 目前我国银行的贷款有如下几种
10年固定利率贷款 8.613% 6.930% 7.953% 7.099%
20年固定利率贷款 8.811% 7.580% 8.121% 7.246%
5年浮动利率贷款 5.760% 4.032% 5.918% 4.204%
30年浮动利率贷款 5.940% 4.158% 6.098% 4.350%
固定期为3年的混合利率贷款7.200% 6.120% 8.041% 7.069%
固定期为5年的混合利率贷款 7.290% 6.660% 8.121%
商贷，等额还款，标准利率
月供5082.4
69万的房子,首付百分之三十,二十五年付清,按银行基准利率计算，每月付按揭2795.50元。
要计算贷款月供金额，必须知道贷款利率，请询问银行房贷利率是多少，再根据以下的公式进行计算。
通常房贷还款方式有两种：
一、等额本金
等额本金贷款计算公式：
每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
等额本金还款法特点：由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
二、等额本息
是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额 = 〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕
等额本息还款法特点：相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
首付23.4万，也即还需贷款54.6万。按年利率5.15%算，等额本息还款方式，贷款30年，每月固定还款2981元，30年总计要还1073269元，其中还本金54.60万元，利息527269元。